❗️❗Самолет проводит антикризисные меры!

ЦБ РФ начал снижать ключевую ставку и многие инвесторы стали приглядываться к застройщикам: обслуживание долга для них станет дешевле, а спрос на недвижимость будет восстанавливаться. Это произойдет как за счет более доступной ипотеки, так и за счет перетока денег с депозитов.

☝️При этом отмена льготной ипотеки и продолжительный период высокой ключевой ставки сильно ударили по застройщикам, которым пришлось проводить антикризисную политику. Рассмотрим на примере Самолета 👇

1) Сокращение персонала: За полгода компания сократила 861 человека. По состоянию на 30 июня 2025 года среднесписочная численность сотрудников составляет 6770 человек. Это позволило сократить коммерческие и административные расходы.

2) Продажа дочерних компаний: В первом полугодии 2025 года принесла 2 млрд рублей.

3) Продажа земельных участков: Добавила 3,1 млрд руб. к выручке за тот же период.

Как эти антикризисные шаги сказались на результатах компании за первое полугодие 2025 года?

❌Выручка осталась на прежнем уровне – 171 млрд руб.

✅Скорр. EBITDA* выросла на 7,4% до 57,5 млрд руб.

❌Прибыль снизилась в 2,6 раза до 1,8 млрд руб.

*На 90% EBITDA состоит из финансовых расходов.

👉 Благодаря антикризисным мерам компания смогла остаться прибыльной в этот непростой период. Однако роста нет, а финансовые расходы «съедают» практически всю операционную прибыль.

💡 Антикризисный режим продолжится, так как долговая нагрузка компании огромна и составляет более 700 млрд рублей (с учетом денег на счетах эскроу чистый долг около 350 млрд рублей).

Недавно вышла новость:

Компания «Самолет» продала девелоперу «Брусника» часть жилого комплекса «Рублевские кварталы» в деревне Лайково под Одинцово. Сделка, по оценкам «Коммерсанта», составила 3,5–6 млрд руб., сообщают РИА Новости.

💡Выбрать застройщика, через которого можно отыграть снижение ключевой ставки и восстановление спроса — задача непростая. Подходящих компаний немного и у каждой есть свои проблемы.

❗️У Самолета высокая долговая нагрузка, а перестановки в управлении и неясные уголовные дела (которые впоследствии закрываются) добавляют неопределенности и повышают риски для инвесторов.

В следующих постах мы разберем других застройщиков и придем к выводу — через кого же все-таки безопаснее отыграть снижение ключевой ставки. Внимательно следите за каналом 🤝

----

Если хотите грамотно инвестировать и бесплатно обучаться — подписывайтесь на тг канал, там мы освещаем во что инвестируем сами (команда Invest Assistance) и во что инвестировать не стоит:

👉🏻https://t.me/+4s0WXdo6oyZlNjIy

---

А вы рассматриваете акции застройщиков❓ Может, уже определились с выбором❓👇