Новости рынков | В России на 1 июня 2025 года с переносом сроков строится 12,25 млн кв. м жилья — доля просрочек за год выросла с 8,4% до 10%, средний перенос составляет 3,6 месяца — Ведомости

По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), на 1 июня 2025 года в России строится 12,25 млн кв. м жилья с переносом срока ввода в эксплуатацию — на 1,2 млн кв. м больше, чем год назад. Доля таких проектов выросла с 8,4% до 10% от общего объема строительства.

Вице-премьер Марат Хуснуллин отметил, что сроки ввода у таких новостроек сдвинулись в среднем на полгода, затронув около 106 000 семей. Однако средний перенос срока по стране составляет всего 3,6 месяца и даже сократился за год на 0,6 месяца.

Основными причинами задержек являются снижение спроса и нехватка средств на эскроу-счетах у девелоперов, что увеличивает ставку по проектному финансированию и тормозит строительство. Дополнительным фактором стала амнистия на штрафы за просрочки и дефицит рабочей силы, усугубляемый ужесточением миграционных правил.

Перенос сроков выгоден девелоперам: он позволяет дольше продавать квартиры по льготной ипотеке и избегать налогов и коммунальных платежей за непроданное жилье, объясняет руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.

Регионами с наибольшей долей просроченного жилья являются Дагестан (20,9%), Калининградская область (16,8%), Самарская область (16,3%), Приморский край (14,5%) и Москва (13,5%). В этих регионах средний срок переноса составляет от 6 до 12 месяцев, при этом в большинстве из них задержки сокращаются или стабилизируются по сравнению с прошлым годом.

Эксперты связывают высокие показатели в Дагестане с недавним переходом региона на долевое строительство, в Калининграде и Приморье — с логистическими проблемами и дефицитом рабочих, а в Московском регионе — с наличием старых проблемных проектов.

В целом специалисты считают, что показатели по просрочкам и среднему сроку переноса не критичны, а снижение среднего срока — признак постепенной стабилизации рынка жилья в России.





Источник: www.vedomosti.ru/realty/articles/2025/06/26/1120153-v-rossii-stroitsya-s-narusheniem-srokov-vvoda?from=newsline