❗️❗️ ЛСР - заход на посадку

Рыночная ипотека неподъемная, льготную ужесточили (убрали ипотеку с гос. поддержкой под 8%, которую давали всем подряд, ужесточили семейную, IT-ипотеку) и вот наступили тяжелые времена для строительного сектора.

📊Результаты ЛСР за 3кв 2024г:

❌Новые контракты в метрах снизились в 3,3 раза до 118 тыс. кв. м

❌Новые контракты в рублях снизились в 2,6 раза до 30 млрд руб.

📌Доля ипотеки в продажах снизилась с 76% до 59%

ЛСР пытается выжить в такой ситуации и предлагает: — скидку 15% на все квартиры*- рассрочку на 1-2-3 года (надежда на быстрое снижение ставки)- даже рассрочку на 8 лет *при рассрочке не действует.

📝Пока эти меры особо не помогли, будем наблюдать.

💡Оставшиеся льготные программы компании сильно не помогут, так как продает в основном в Москве и Питере, а также более 50% это бизнес класс.

Зашел на сайт компании и посмотрел 2-ку (74 кв. м) в ЖК «Зиларт» в Москве — стоимость 32 млн рублей. Здесь льготная ипотека с лимитом в 12 млн рублей особо не поможет. И в целом однушки в Москве и Питере начинаются от 10-12 млн рублей и это даже не бизнес класс.

✍ Давно пишу и говорю, что акции ЛСР — это не лучший выбор в секторе и не только из-за того, что не вышли в регионы, но и из-за корпоративного управления ( мутки с акциями, кидки миноритарных акционеров и т.д.)

Эталон отчитался намного лучше (экспансия в регионы помогает), но и там есть свои «скелеты в шкафу».

----

Если хотите грамотно инвестировать и бесплатно обучаться — подписывайтесь на тг канал, там я освещаю во что инвестирую сам и во что инвестировать не стоит:

👉🏻https://t.me/+hoKIyL4xioszY2Ey

----

Так что думаете, цены на квартиры еще упадут или уже пора покупать❓👇