рентал про

УК «А класс капитал» объявляет об открытии приема заявок на приобретение инвестиционных паев ЗПИФ «Рентал ПРО» на Мосбирже по стандартам IPO.

Фонд «Рентал ПРО» специализируется на индустриальной недвижимости, в основном складских объектах. В его портфеле находятся как готовые, так и строящиеся объекты стоимостью более ₽25 млрд. Прогнозируемая доходность фонда составляет более 22% годовых в десятилетнем периоде и формируется за счет аренды и ротации объектов. Фонд имеет возможность продавать объекты с высокой стоимостью и приобретать новые с потенциалом роста. Среди крупнейших арендаторов фонда — компании «Озон», «ВкусВилл» и Haier.

Доход инвесторам будет выплачиваться ежемесячно, а прирост стоимости активов при перепродаже будет распределен между владельцами паев. Комиссия за управление фондом составляет 3%.

Основные условия по сбору заявок:

• Прием заявок начнется 27.05.24 и завершится 05.06.24
• Начало торгов на Мосбирже ожидается 06.06.24 (RU000A108157)

Под грохот падающего рынка Рентал ПРО начал сбор заявок на IPO. Параметры были известны и ранее, а вот даты подачи заявок уточнили — до 5 июня.

Подробнее я про него уже писал, так что читайте.

ISIN: RU000A108157

Цена пая: 986 рублей

Количество паёв: 26,1 млн штук

Капитализация: 25,7346 млрд рублей

Доступность: только для 🌟квалифицированных инвесторов

Обещают сбалансированную аллокацию для удовлетворения максимального количества запросов инвесторов. Я думаю, что все мелкие заявки удовлетворят полностью. Продавец также обязуется не осуществлять дополнительную продажу паёв в течение 90 дней после IPO. Предусмотрена стабилизация в размере 7% длительностью 30 дней и поддержка ликвидности маркетмейкером на торгах Мосбиржи.

Как я и писал, приму участие, у меня в портфеле 10% отведено под бумажную недвижимость, а этот фонд мне видится самым интересным из всего того, что сейчас есть на бирже. 

Пока что данную айпиошку увидел только в Альфе, пишите, где ещё есть, а где нет.

27 мая 2024 года УК “А класс капитал” открывает приём заявок для участия в IPO Фонда “Рентал ПРО”. Условия выхода на IPO:

• Сбор заявок с 27 мая 2024 года по 5 июня 2024 года
• Стоимость 1 пая — 986 рублей
• Общее количество выданных Паев — 26,1 млн штук
• Продавец может остаться соинвестором фонда
• Продавец обязуется не осуществлять дополнительную продажу паёв в течение 90 дней после IPO
• Предусмотрена стабилизация в размере 7% длительностью 30 дней
• Сбалансированная аллокация для удовлетворения максимального количества запросов инвесторов
• Поддержка ликвидности маркетмейкером на торгах Мосбиржи

Управляющая компания «А класс капитал» в понедельник объявила о начале сбора заявок на паи фонда индустриальной недвижимости «Рентал ПРО». Цена пая составляет 986 руб., сбор заявок продлится вплоть до 5 июня 2024 года включительно.

📆 Ожидается, что торги паями (RU000A108157) на Мосбирже начнутся уже 6 июня 2024 года. Предложение доступно только для квалифицированных инвесторов, которые смогут приобрести паи через ведущих российских брокеров, используя их мобильные приложения.

На самом деле событие историческое: впервые на отечественном фондовом рынке пройдёт размещение паев фонда недвижимости по стандартам IPO. Для инвесторов это несомненно позитивное событие, поскольку в торгах будет присутствовать маркетмейкер, а также будет задействован механизм стабилизации цены, который будет активен в течение 30 дней после начала торгов. Ну а доступ к IPO только квалам не раздует «пузырь» и поддержит уровень аллокации, который в последнее время редко когда превышает 10%.

Астрологи объявили месяц необычных IPO! Вместе с подпольным размещением ГК Элемент, который вчера начал сбор заявок на СПб Бирже, ЗПИФ коммерческой недвижимости «Рентал ПРО» выходит на IPO. Любопытно оно тем, что торговаться на Мосбирже начнут не акции, а паи фонда.

Все важные новости и обзоры самых актуальных инвестиционных инструментов можно найти в моем телеграм-канале. Подписывайтесь!

🏛️Эмитент: ООО «А класс капитал»

🏆Она отлично известна многим инвесторам по своему ЗПИФ «ПНК-Рентал», паи которого торговались на бирже с середины 2020 до весны 2023 года. Год назад, в мае 2023-го, ЗПИФ «ПНК-Рентал» был цивилизованно закрыт, а его инвесторы заработали порядка 73% прибыли за эти 3 года. Так что в какой-то степени можно расценивать объявление о выходе на рынок нового ЗПИФ как возвращение легенды.

🤝Компания покупает объекты напрямую у своего стратегического партнёра – одного из ведущих девелоперов складских помещений. Причем все 100% проектов строится по модели Build-to-suit (когда заказчик известен заранее). В числе крупных клиентов - Ozon, Wildberries, Мегамаркет, Все Инструменты, Магнит, X5 Retail Group, Лента, О'кей и другие.

Дорогие друзья!

Продолжаем знакомиться: сегодня мы в гостях у Евгения Когана на Bitkogan Talks❗️

Подключайтесь в 17:30 МСК по ссылке: https://www.youtube.com/live/9IwqkcTa9dI

🔎 Расскажем о фонде «Рентал ПРО», а также поговорим о рынке индустриальной недвижимости, в целом.

Спикеры:

• Евгений Скаридов, управляющий директор УК «А класс капитал»

• Юлия Глухова, операционный директор УК «А класс капитал»

До встречи в прямой эфире!

📌Инструмент только для квалифицированных инвесторов

21 мая УК «А класс капитал» провела прямой эфир с Тимофеем Мартыновым (Смартлаб), где ответила на вопросы по поводу вывода на биржу своего закрытого ПИФа «Рентал ПРО».

Чем ЗПИФ Рентал ПРО отличается от других?

Юлия Глухова, операционной директор УК, отметила, что основной актив ЗПИФа – это индустриальная недвижимость. Цель УК – догнать и обогнать ставки по депозитам в банках.

Структура доходов фонда выглядит следующим образом:

1. Арендный поток, который обеспечен договорами аренды,

2. Рост стоимости активов,

3. Активная стратегия управления – ротация (перепродажа) активов с апсайдом. Это именно то, что отличает «Рентал ПРО» от всех других инструментов на бирже.

По нашей инвестиционной модели, говорит Юлия, это позволит превысить 22% доходности на горизонте ближайших 10 лет.

Схема формирования дохода:

— ⁠В 10 летнем горизонте более 22% годовых.
— ⁠В первый год около 20% годовых.

Доход состоит из двух частей:

1. Доход от арендных платежей – выплачивается ежемесячно: