​Рентал ПРО - еще 36 рублей в копилку

Друзья, вы знаете мою страсть к созданию и увеличению постоянного денежного потока портфеля с помощью дивидендов, купонов и прочих выплат. Далеко не все активы могут похвастаться этим. У одних возникли санкционные трудности с выплатами дивидендов, другие не делают этого по причине отсутствия желания мажоритариев. Но все это не про наш ЗПИФ на недвижимость Рентал ПРО. 

УК «А класс капитал» приняла решение распределить дополнительный доход за декабрь в размере 942,7 млн рублей, что дает инвестиционный доход на 1 пай — 36,06 рублей. Это, на минуточку, в три с половиной раза превышает регулярные выплаты и ориентирует нас на доходность в 3,7% всего лишь за месяц 🔥

С июня 2024 года держатели паев Рентал ПРО, в том числе и ваш покорный слуга, получили 112,07 рублей, что более чем укладывается в прогнозные уровни годовой доходности, заявленной самой компанией. Так за счет чего удалось получить дополнительный доход в декабре?

Получен он благодаря уникальной для нашего рынка стратегии ротации объектов. Она позволяет пайщикам получать доход не только от сдачи в аренду объектов, но и от роста стоимости активов. То есть в случае ротации объектов, инвестор получает не бумажную доходность, а денежные средства себе на счет. Тот самый денежный поток, который я так люблю.

Но и это еще не все. Помимо выплат пайщикам, которые запланированы на конец января — начало февраля 2025 года, УК направит остальную часть средств на приобретение новых объектов в портфель Фонда. Учитывая бизнес-модель - это индустриальные объекты недвижимости класса А на этапе строительства и без привлечения заемного капитала.

Вот этой новости я ждал особенно. Покупка новых объектов в секторе индустриальной недвижимости крайне востребована сегодня. Тут мы получаем и рост арендных ставок, и колоссальный спрос со стороны e-commerce, и потенциальную ротацию в будущем. Как следствие, сохранение рентных платежей.

Радует, что Рентал ПРО выполняет обязательства, взятые на себя при выходе на IPO в июне 2024 года. Это позволяет мне и дальше крепко удерживать паи фонда и задуматься над увеличением их доли в портфеле.

Не является инвестиционной рекомендацией