недвижимость сша

Статья  www.ritholtz.com/blog/2015/11/whats-different-about-the-latest-housing-boom/

( Читать дальше )

На протяжении последних двух недель индекс Dow Jones Home Construction iShares (ITB) формировал уровень поддержки на 200-дневной средней. Слабый жилищный сектор с начала года также был подкреплен падением цен на пиломатериалы (индекс Lumber), что являлось знаком снижения спроса на жилье.
 


 



( Читать дальше )

На фоне информации о подорожании американской недвижимости предлогаю к просмотру следующие графики.1.Наем рабочих в строительный сектор.2.График количества  владельцев домов.3.Табличка показывает потерю занимаемых владельцами домашними хозяйствами (минус )91000 и увеличение арендаторов на 610000 с 2012 по 2013 год.4.График спроса на аренду.5. Хорошие новости: рентный % пустующих помещений продолжает снижаться.6 и 7. Плохие новости:(с этим делом Zerohedge конечно же впереди планеты всей)графики от 17 июля2013закладка домов и разрешения на сроительство.Ну а дальше: поживем -увидим.    

( Читать дальше )

Документальная лента о семье миллиардера в тисках экономического кризиса, снятая с поистине шекспировским размахом. История двух уникальных людей, ставших воплощением американской мечты. Джеки и Дэвид строят самый большой частный дом в Америке — настоящий Версаль площадью более восьми тысяч квадратных метров. Но их империя, основанная на дешевых деньгах и ценовом пузыре недвижимости, разваливается.

Интересный вопрос и собрал некоторые картинки про недвижимость США, спасибо Zerohedge.com.Предлагаю к просмотру.1.US Macro и Lumber- фьючерсы на пиломатериалы график от 21 5 13.2 график-SP и Lumber (сейчас SP ниже -график от 21 5 13)3.SP и Lumber в 2005 — 2008.4Lumber 1973-2013.5 и 6-что такое PHLX.7 график от 24 6 13- PHLX и Lumber.8.PHLX падение на 18,73%.9.PHLX с 2003-2013.И 10 график -соотношение арендаторов и покупателей домов.  

( Читать дальше )

Майкл Marchillo, водопроводчик, пытавшийся в течение нескольких месяцев, купить большой дом для своей семьи здесь, в Городе Грехов (Лас-Вегас). Ему предварительно одобрили ипотеку на $ 130 000, что год назад позволило бы приобрести 3-х спальный дом в этом районе. Но не сейчас. Не более того. Теперь 36-летний мужчина говорит, трудно конкурировать с «жадными инвесторами»,  у которых полно наличных.

Marchillo это прекрасно понимает. Некогда беспокойный рынок жилья Лас-Вегаса стал идти в гору, так как инвестиционные фирмы во главе с Blackstone Group, Colony Capital и American Homes 4 Rent начали покупать здесь дома около восьми месяцев назад, имея 8 миллиардов долларов в наличных инвестора провести на национальном уровне.

Эти крупные инвесторы и горстка других купили по крайней мере, 55 000 односемейных домов в США в прошлом году. Только в районе Вегаса, они составили не менее 10 процентов домов, проданных с января 2012 года, согласно анализу Reuters сделок с жильем.

Это добавленная огневая мощь помогает объяснить, почему

( Читать дальше )

Размышляя над целями QE (вспомнил, что как-то с товарищами поспорили, ну и просматриваливали материальчег… ) вот в своем блоге нашел:

Karen Weise (репортер Bloomberg Businessweek) узрел «парадокс»*: цены на на жилую недвижимость (на дома) остаются на довольно низком уровне — пишет он вот здесь  — в то время как рента остается достаточно высокой. Инвесторы могли бы позволить себе подзаработать на этом — купить сравнительно дешево и затем сдать купленные дома тем кто не может позволить себе покупку или по каким-то причинам не хочет делать этого. Посвежему отчету CoreLogic объем «барыша» мог бы составить более 100 млрд. долларов в этом году.

ПС: мдась, у нас в России недвижка не так шоколадно на фоне американской смотрится, ну если по рублю долюанут, то может это и будет оправдано (инвестиционная покупка жЫлища), а так, хз… не лучше акций нашенских имхо

22 мая, в 18:00 мск будет опубликована статистика по продажам на вторичном рынке жилья США за апрель, а 23 мая – продажи на первичном. После довольно слабого марта, рынок закладывается на  довольно хорошие цифры в апреле. 



( Читать дальше )