инвестиции

Конкретный американский пример:

   

1. Находите хороший объект (речь про коммерцию)

2. Заселяетесь арендатором

3. Изучаете публику и сам объект, знакомитесь с владельцем, выстраиваете хорошие отношения

4. Договариваетесь о структуре сделки:

( Читать дальше )

Не знаю как сейчас, но двушку в Москве продал в июне 2021 за месяц!
smart-lab.ru/blog/699671.php
Без торга!
250 000 руб. кв.м. в блочном 1967 года постройки!
Удивляет рост цен на недвижимость в США!
Главное тут инфляция и доходность!


( Читать дальше )

Согласно Mastercard SpendingPulse, в период праздничных распродаж с 1 ноября по 24 декабря розничные продажи без учёта автомобилей в США выросли на 8,5% г/г, а в сравнении с 2019 г. — на 10,7%. При этом онлайн продажи выросли на 11% к аналогичному периоду годом ранее. Доля онлайн продаж составила 20,9% в сравнении с 20,6% в 2020 г. Продажи в магазинах прибавили 8,1%. Потребители в этом году покупали подарки заранее из-за опасений, что сбои в цепочках поставок и дефицит рабочей силы не позволят купить подарки накануне Рождества. SpendingPulse учитывает все формы платежей офлайн (в физических магазинах) и онлайн.

Как и в 2020 г., продавцы заранее запустили распродажи, скидки и специальные предложения, увеличив стандартный срок, который был до 2020 г. В течение расширенного периода с 11 октября по 24 декабря (75 дней) совокупные розничные продажи выросли на 8,6% в годовом выражении. Ключевым уикендом остается чёрная пятница. За период с 26 по 28 ноября розничные продажи выросли на 14,1%. Продажи в физических магазинах подскочили на 16,5%. Онлайн продажи прибавили 4,9%.

( Читать дальше )

Всем доброе утро!
Выкладываю фундаментальный анализ по Аэрофлот
В самом низу вы можете прочитать основы, дополнение и лично мое мнение.
Хорошего прочтения и просмотра.



( Читать дальше )

Итоги 2021 года мы подвели на магическом инвест-завтраке в «Клубе Инвесторов».

Здесь же вместо подведения итогов я хочу сказать благодарю всем, кто каким бы то ни было образом соприкасался со мной за этот год.

Как в позитивных моментах, так и в негативных. Я благодарен каждому.

В этом году мне удалось:

• выйти на новый, более качественный уровень с «Клубом Инвесторов»;
• расширить свои инвестиционные границы;
• познакомиться и пообщаться с десятком крутых, интересных, зажигательных и завораживающих людей;
• сделать жизни сотней людей лучше (во всяком случае, я в это верю❗️);
• открыть для себя Центральную Африку, Дальневосточную и глубокогорную Россию.

С Новым 2022 годом вас! Дальше будет ещё интересней и прекрасней! 

Всем привет! Меня зовут Егор, и это мой первый пост в смартлабе. Надеюсь вы не будете судить меня строго. Всем приятного прочтения

Мой путь начался с августа 2020 года в качестве инвестора, но изучением этой темы я занялся с 2018. В общем в августе  я решился зарегистрироваться в тинькове, закидывал деньги постепенно, покупал как я думал в долгосрок, но терпения мне не хватало и я фиксировал небольшой профит. На самом деле, мне нравилась стратегия среднесрочной торговли, покупаешь, держишь месяц-два, фиксируешь, не тратишь много времени. И было довольно таки легко, в 2020-21 все росло, я наблюдал как росла Тесла (TSLA) почти каждый день, конечно же я зашел на хаях до сплита и она пошла вниз, терпел, усреднял, в итоге зарезал лося, кстати, да, я торговал без плечей. Постепенно я узнал про плечи, про шорт, тестировал аккуратно эти инструменты, но были, как правило, минусовые сделки. Параллельно изучал теханализ, я влюбился в него еще в 2018, уровни поддержки, разные закономерности, объемы, фигуры. Все шло к тому, что я перешел на торговлю внутри дня с плечами, порой держал позу 2-3 дня. Я понял, что можно заработать с плечами в короткие сроки, и что я могу с помощью стопов контролировать свои риски.  Были успешные ракеты, заходил в сделку порой на 30 мин, снимал от 1 до 10%. а с плечами и до 30%, конечно были минусовые сделки и я переживал, анализировал что делаю не так, пытался менять стратегию, менял инструменты теханализа, что я и делаю по сей день, учусь и делаю работу над ошибками. В январе 2021 когда был депозит 700к рублей. Доход 150к. С января по апрель я успешно сливал свой профит, превратив в минус 300к. Остаток 400к рублей. В этот момент я решил сделать перерыв на месяц, уехал в отпуск, вернулся с новыми силами и начал торговать, отбил свой минус. Одна сделка изменила мое мышление, хотя нет, мое мышление изменило мой депозит. Я спал и видел что я зарабатываю большие деньги, что я должен стать успешным трейдером, ведь некоторые становятся! почему я не могу? главное найти ту бумагу которая даст 50-100%, но я понимал что это огромные риски, но а как по другому заработать много? Нашел для себя всеми любимую бумагу SPCE (Virgin Galactic, Галя). Зашел в нее с плечами( не первая сделка по ней) решил держать, пока не даст иксы. зашел на 45 000$ выросла на 8 процентов, держу 3-ий день и выходит новость об одобрении коммерческих полетов, я был на работе в тот момент, не видел, включаю интернет, пропущенные от брата, сообщения, он тоже в теме трейдинга, я подумал ВСЕ, походу упали акции, читаю продавай Егор. Захожу в приложение, а там плюс примерно 30% 1.2млн руб, в итоге я держу, не продаю, закрываю когда 45% 2млн руб. Да это было невероятно, я жил этим и видел этот плюс. Но когда я зафиксировал, не было радости, не было ничего внутри, наверное потому что я был готов к этой цифре? Может быть. А может потому что я отношусь к этому как просто к цифрам. Через какое-то время я продолжил на ней кататься, зашортил на 5к$, переложился в лонг на открытии и она пошла вниз, по стопу вышел, перезахожу на след уровне, отрастает немного и дальше вниз, выхожу по стопу, 3ий раз захожу но не от уровня, а немного выше и она пошла вниз, но так как зашел не от уровня, она повалилась и уже было сложно закрыть, решил ждать. Ждал весь день -17к$, это было настоящее испытание, было обидно потерять большую часть профита. переношу сделку на след день, на премаркете пробивает все уровни, крайний уровень для себя выставил в уме, ниже которого продаю! но потом сказал себе-так, нет!!! жду основную сессию, должны откупить. Через два часа после открытия основной сессии я выхожу в 0!!! Да, я дождался! настолько устал, что закрыл сделку и сказал- надо делать перерыв, слишком все насыщено. 

( Читать дальше )

     И снова привет, мой Любимый Проницательный Читатель и Друг!

     На сей раз — про поколения. Гендерно-возрастно-различные.


     Волею судеб и нашей Мамы — мы в воскресенье собрались коллективно отужинать. Забавным таким сообществом. Почти семьёй.

     Наша Мама (85 лет), я (55) и мой Братишка (45), а также наши с Братом девочки-Доченьки (выпусница МГУ-Журфака и Студентка) и ихние Мальчики-хахали-зайчики-сожители, ВДВ-десантник и Спец по защите информации (всем — 21-26лет).

     Тел было много, Тем тоже, ибо было подо што. А вот под домашний, по-городскому самодельный шашлычок-с, пошло про Инвестиции.

     Ниже — кратко, но конкретно. Итак, 


Мама: Мне всего хватает, никаких инвестиций. Гробовые собрала, а на пенсию — меня Путин замечательно пенсионирует колбасой и макаронами.
     
Брат: Мне всего хватает, но я спекулировать не стану, мы уже спекулировали, Коля, с Тобой (Сбер 56 => 265). Хватит. Теперь — ИИС и Ынвэстор. Мне всего хватает.

Я

( Читать дальше )

1. О стратегии Vanguard по продвижению услуг частным инвесторам на китайском рынке. В середине марта текущего года Vanguard решила отказаться от своих планов по запуску китайских индексных фондов. Вместо этого свой дебют на рынке Китая они решили начать с активно управляемого фонда акций китайских компаний. Потому, что их исследования показали, что китайский фондовый рынок не является эффективным, поэтому индексные стратегии на нем будут уступать активно-управляемым фондам.

   

( Читать дальше )

Давно известно простой и надежный способ сохранения и увеличения капитала — расти или падать вместе с рынком, т.е. с индексами.
Кстати, s&p500 за год вырос почти на 30%, а за три года на 90%.
Конечно, есть длинные записи успеха, когда хедж-фонды по 10 и более лет опережали индекс. Но таких историй единицы. Кроме того, некоторые финансисты вроде Питера Линча уходили из руководства фонда в зените славы, исключая возможность дополнить портфолио неудачными годами.

Лично я часть средств инвестирую в VOO — etf на s&p500 от Vangard.

П.С. Создал канал в Телеграме, планирую размещать только самую полезную информацию: старты продаж новых ЖК в Москве с актуальными ценами в моменте, промокоды, спец.предложения застройщиков + актуальные депозиты + выгодное рефинансирование итд.

t.me/mosstart