Постов с тегом "Ипотека": 1890

Ипотека


Ипотека это зло


Выдержка из советской энциклопедииИпотека это зло

Теневой банкинг захватывает мир

    • 02 июня 2015, 22:21
    • |
    • Lop
  • Еще
Теневой банкинг захватывает мир© Александр Петросян/Коммерсантъ

 

Рекордной популярности он достиг даже в США

Кредитные учреждения нефинансового сектора, являющиеся одной из главных частей так называемого теневого банкинга, обрели большую популярность в США. По итогам апреля, эти организации выдали в США больше половины ипотечных кредитов, обойдя традиционные банки.

Понятие «теневой банкинг» уже давно официально используется при исследованиях финансового рынка и в отчетах регуляторов и исследовательских компаний. Участниками такого рынка являются абсолютно легальные и нередко весьма крупные финансовые компании, формально не подпадающие под определение банков и инвестфондов, но предоставляющие услуги, аналогичные банковским: кредитование, инвестиции, посреднические услуги. Среди таких компаний — хеджевые фонды; специальные паевые фонды, инвестирующие в рынки ликвидности и государственные ценные бумаги; структурные инвестфонды, которые занимают на рынке средства, выпуская краткосрочные облигации под низкий процент, с тем чтобы вложить эти средства в долгосрочные облигации с более высоким купонным доходом. Еще в 2012 году Совет по финансовой стабильности G20 опубликовал целый ряд программных документов, призванных упорядочить работу рынка так называемого теневого банкинга. Если в 2002 году объем его операций во всем мире составлял $26 трлн, то в 2007 году достиг $62 трлн, а к началу 2012 года — $67 трлн.



( Читать дальше )

Одного Сбера будет достаточно!

    • 01 июня 2015, 17:35
    • |
    • nik
  • Еще
Одного Сбера будет достаточно!
  Кое-кто из психиатров, особенно старой закалки, сетует: мол, перевелись нынче Наполеоны! Императоры всея Руси, кстати, тоже в дефиците. Всё больше советники президента да внебрачные дети олигархов попадаются. Ежели когда и затешется среди них повелитель Галактики или принцесса Марса — то великая удача, бальзам на выгорающую душу. Мол, измельчала нынче мания величия...
  Ан нет, есть ещё ягоды в ягодицах… тьфу ты, порох в пороховницах! 

  Николай (назовём его так) ходит на приём уже давно. Сначала, правда, он заглядывал на огонёк исключительно после выписки из стационара и исчезал из поля зрения до очередной госпитализации, но потом сделал для себя кое-какие выводы и стал приходить почаще, а пользоваться нашим круглосуточным оллинклюзивом, соответственно, реже.
  Он полагает, что болезни, как таковой, у него нет. И не было никогда. Просто идеи, что рождаются в его голове, надо держать под контролем. Подобно управляемой реакции деления ядер в атомном реакторе. Чуток не уследил — и привет, второй Чернобыль. Потому что идея — это вам не грубая материя. Это куда опаснее. Прохлопал ушами — и вот уже по всей Руси пошло крещение огнём и мечом, а в Европе весело потрескивают угольки на кострах инквизиции. Прохлопал во второй раз — получи строительство коммунизма в отдельно взявшейся стране.
  Нет, товарищи, с идеями надо обращаться аккуратно. Едва появился намёк на лавинообразное нарастание — надо срочно увеличивать дозу лекарств. Оно и окружающим безопаснее, и самому комфортнее: всё-таки дома лучше, чем в отделении.


( Читать дальше )

О запрете валютной ипотеки

О запрете валютной ипотеки

Суд обязал один из банков пересчитать своей клиентке валютную ипотеку по курсу в 24 рубля за доллар. Платить по нынешнему курсу – по 50 рублей за доллар – она не может, поэтому банку придётся компенсировать курсовую разницу за свой счёт. Банк – как следует из выводов суда – внушил заёмщице ложные надежды по поводу стабильности курса доллара, и тем самым подвёл её под непосильные платежи. Теперь дама будет платить банку по старому комфортному курсу, вдвое меньшему:

http://www.forbes.ru/news/289759-sud-obyazal-vtb-24-pereschi...

Банк, разумеется, выступил резко против. И аргументы банкиров – а банкиры сегодня возмущаются решением суда из каждого утюга – звучат достаточно разумно.

Во-первых, как справедливо указывают нам банкиры, договора надо уважать: даже в тех случаях, когда выполнение договора становится невыгодным. В противном случае банки точно так же могут заявить, что будут выдавать долларовые вклады в рублях, так как у них мало денег и, вообще, курс доллара слишком сильно подрос. А строительные компании, которые напродавали квартир в строящихся домах до кризиса, могут попросить покупателей доплатить – так как им теперь нужно больше денег…



( Читать дальше )

Зачем ЦБ РФ удерживает ключевую ставку на высоком уровне?

Уважаемые трейдеры!

Прошу объяснить, кто разбирается в экономике, зачем ЦБ РФ удерживает ключевую ставку на уровне 14%?

Я не понимаю, какой с этого смысл. Банки выдают кредиты предприятиям в лучшем случае под 20% и выше. При таких ставках развивать производство просто убыточно. Либо ценник нужно перекладывать на потребителя, у которого и так денег мало (все съедает продовольствие, налоги, ЖКХ). Тут не до жиру.

Следовательно, при такой ставке выдавать ипотеку физикам банки тоже должны примерно под 20%.
Но тут возникает благодетель в лице государства и субсидирует ипотеку под 11,5-12%. Т.е. по факту проплачивая маржу 8% банкам.
Тратя на это и без того необходимые стране 500 млрд. руб...

Просто, почему бы ЦБ РФ не сделать ключевую ставку 5-7% (а не втихаря ночью повышать до 16%), и банки смогут выдавать ипотеку и по 12% безо всяких субсидий, и 500 млрд. руб. сохраятся. И юрлица смогут кредитоваться и создавать ВВП страны.

В чем загвоздка то? Чего я не догоняю? Объясните.

ПУГАЛО-ОГОРОДНОЕ от Банков

    • 24 марта 2015, 10:34
    • |
    • zz
  • Еще

           В прошлом году, банки при просрочке кредитов звонили клиенту и начинали свой обыденный волынный разговор, но ключевой и конечной фразой была угроза начисления штрафных санкций и пеней. И вот что забавно в нынешнем 2015 году, ключевая и конечная фраза совсем другая, пугают не начислением штрафов и пеней а именно занесением в историю НБКИ и что самое главное «жирным голосом» — Вы не сможете больше брать кредиты ни в одном из Российских банков.
            С чего это вдруг такое изменение приоритетов. Скорее можно было бы перефразировать истерику на том конце провода, которая заключается в словах, «ну заплатите же нам, а то мы не сможем Вам выдать кредит завтра, чтобы Вы смогли кормить нас завтра».Так у кого на лицо проблемы у меня или у Вас — дорогие мои, любимые банки. Зачем же столько надо было выдавать, риски надо считать дорогие мои. Но не суть, не будем пускаться в банальные дебри про уровень просрочки и прочую инфу.



( Читать дальше )

Ипотечных кредитов банки выдали больше чем потребительских))) # санкции не мешают

Цифры не лгут))). Итак-кредитов -нет. А отсутствие возможности кредитования погубило когда то Римскую Империю))). Даже из ФНБ деньги то не очень раздают. А в 2008 году это было сделано гораздо быстрей. И кстати-помогло. И ВЭБ поддержал фондовый рынок. Кстати-это тоже помогло. Что же сейчас мешает? Или чего то ждут?.
Мое мнение-помощь ( в нынешних условиях) банально обналичат и выведут. Что это значит? Видимо среди олигархов, патриотов нет.

$3 млрд на недвижимости: как американец заработал на ипотечном крахе

Американский self-made инвестор Джефф Грин сделал состояние на ипотечном кризисе, как и его бывший друг Джон Полсон. Теперь Грин, владеющий недвижимостью на сотни миллионов, призывает американцев жить экономнее.

Из помощников официанта в миллионеры.
Будущий инвестор Джефф Грин родился в 1954 году в штате Массачусетс. Его отец, торговавший текстильным оборудованием, разорился, и семья перебралась во Флориду. Но там финансовое положение семьи оставалось непрочным, и юноша брался за любую работу, лишь бы накопить денег на образование: был помощником официанта, продавал билеты в цирк, занимался телефонным маркетингом. Сперва он окончил университет Джонса Хопкинса, а затем на накопленные средства получил МВА в бизнес-школе Гарварда. Еще во время учебы в Гарварде Грин решил заняться недвижимостью. На $7400 из остатков сбережений он купил дом на три семьи и стал сдавать жилье. К окончанию бизнес-школы у него уже было в собственности 18 объектов недвижимости под сдачу. Это позволяло Грину спокойно платить $4500 в год за обучение. Спустя всего несколько лет он уже был миллионером. По его словам, разбогатеть ему помогли не столько способности и усердие, сколько удача. «В недвижимости ты зарабатываешь 10% денег, потому что ты гений, и 90% – потому что ты поймал большую волну. Я поймал самую большую волну за всю историю Новой Англии», – цитирует удачливого инвестора Forbes.

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн