ДОМ.рф

АО «ДОМ.РФ» в соответствии с законом выполняет уникальную функцию единого института развития в жилищной сфере. Основными задачами являются развитие рынка ипотечных ценных бумаг и развитие жилищного строительства.

Сбор заявок 22 мая

11:00-15:00

(размещение 24 мая)

• Наименование: ДОМРФ-002P-04
• Рейтинг: ААА (АКРА, прогноз «Стабильный»)
• Купон: RUONIA + 130 б.п. (квартальный)
• Срок обращения: 4 года
• Объем: 30 млрд.₽
• Амортизация: нет
• Оферта: нет
• Номинал: 1000 ₽
• Организатор: Газпромбанк, инвестиционный банк «Синара»
• Минимальная заявка 1,4 млн.₽
• Выпуск для всех

Вся свежая информация по новым выпускам у меня в телеграмм канале.

«Сейчас запускаются проекты, ввод в эксплуатацию которых предусмотрен в 2026–2027 годах, а это значит, что отрасль уверена в стабильном спросе на новое жилье», — отметил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.

Глава Минфина РФ Антон Силуанов считает реалистичным вариант приватизации госкорпорации ДОМ.РФ через IPO в формате дополнительной эмиссии акции, а не продажи.

Возможность докапитализации ДОМ.РФ через IPO еще в 2021 году допускал гендиректор госкорпорации Виталий Мутко. «Мы не исключаем и такой источник докапитализации, как IPO, однако, учитывая особый статус ДОМ.РФ, мы должны очень внимательно все взвесить. Не думаю, что это задача среднесрочной перспективы», — говорил Мутко в интервью РБК.

В 2023 году чистая прибыль ДОМ.РФ по МСФО составила 47,2 млрд. рублей, увеличившись более чем на 50% по сравнению с прошлым годом. Активы группы превысили 4 трлн. рублей, собственные средства — 328 млрд. рублей.

Еще больше полезной информации по своему опыту в инвестициях, фондовому рынку и регулярных покупках в инвестиционный портфель можно прочитать у меня в телеграм-канале. Буду рад вас там видеть.

Глава Минфина РФ Антон Силуанов считает реалистичным вариант приватизации госкорпорации «ДОМ.РФ» через IPO.

АО «ДОМ.РФ» — финансовый институт развития в жилищной сфере, был создан в 1997 году постановлением правительства РФ для содействия проведению государственной жилищной политики.

«ДОМ.РФ» — реалистичный вариант. Но это будет не продажа, а допэмиссия", — заявил Силуанов в интервью «Интерфаксу», уточнив, что речь идет об IPO.

Возможность докапитализации «ДОМ.РФ» через IPO еще в 2021 году допускал гендиректор госкорпорации Виталий Мутко.

В 2023 году чистая прибыль «ДОМ.РФ» по МСФО составила 47,2 млрд рублей, увеличившись более чем на 50% по сравнению с прошлым годом. Активы группы превысили 4 трлн рублей, собственные средства — 328 млрд рублей.

www.interfax.ru/business/955288

Российские банки, несмотря на активное продвижение цифровизации, увеличивают количество физических офисов в различных регионах страны. Этот тренд был подтвержден представителями таких крупных банков, как Газпромбанк (ГПБ), Альфа-банк, ВТБ, Промсвязьбанк (ПСБ), «Уралсиб», банк «Дом.РФ» и «Абсолют банк».

В прошлом году количество дополнительных офисов банков выросло на 1,2%, достигнув 24 518 штук, по данным Центрального банка России. Это является первым ростом за последние 10 лет. Общее число отделений также увеличилось на 1% до 25 738 штук, в то время как в 2022 году оно сократилось на 6,4%.

Банки считают, что увеличение числа физических офисов поможет им привлечь больше клиентов, особенно учитывая, что не все люди готовы полностью перейти на безналичные операции. Второй вице-президент ГПБ Алексей Попович отметил, что спрос на офлайн-обслуживание постоянно растет.

Альфа-банк уже более четырех лет сосредотачивается на офисах формата phygital (объединение цифровых и физических каналов обслуживания). Банк планирует достичь числа 1000 таких офисов, при этом уже имеется более 700 таких точек. Открытие мини-офисов без кассы началось еще во второй половине 2023 года.

Чистые активы банка — это разница между выданными им кредитами и привлечёнными депозитами 🔄

Под санкциями сейчас находятся 66 российских банков 🛟

Крупнейший несанкционный — ДОМ.РФ, специализирующийся на ипотечном кредитовании и финансировании жилищного строительства 🏡

Центральный Банк России и «Дом.РФ» информировали банки о возможных рисках, связанных с выдачей ипотечных кредитов в долевом строительстве с использованием схем с аккредитивами или обходом эскроу-счетов. При таких схемах часть кредитов может быть классифицирована как необеспеченная, что потребует досоздания резервов. Примерно 15% ипотечных кредитов сопровождаются подобными схемами, и дополнительное резервирование может обойтись банкам в десятки миллиардов рублей.

Банк России в информационном письме от 1 апреля уведомил банки о том, что залог прав требования участника долевого строительства может быть признан обеспечением только в случае, если денежные средства по ипотеке полностью зачислены на счета эскроу. Если же деньги частично или полностью не зачислены на эти счета, залог прав требования не рассматривается как обеспечение, что может повлечь за собой создание резервов и включение кредита в портфель прочих ссуд.

«Дом.РФ» также направил письма в банки, уведомляя о выявленных совместно с ЦБ механизмах приобретения жилья по ДДУ с использованием аккредитивов, которые не предусмотрены законом. Организация подчеркнула, что при отзыве лицензии у банка, на счетах которого находятся средства по аккредитиву, клиент может потерять свои деньги, оставаясь при этом должником по ипотечному кредиту.

АО «Дом.РФ» совместно с правительством приступило к разработке возможных сценариев приватизации. Продажа планируется провести через первичное размещение акций (IPO) на Московской бирже с целью привлечения частных инвесторов. Предполагается, что IPO состоится в следующем году. Инициатива принадлежит гендиректору компании Виталию Мутко, который активно продвигает эту идею с середины прошлого года.

Приватизация АО «Дом.РФ» рассматривается как целесообразная как с точки зрения властей, так и с точки зрения менеджмента. Цель IPO состоит в привлечении дополнительного капитала для развития компании. По данным Минфина, обсуждение условий приватизации продолжается, при этом основным вопросом остается сохранение статуса публичной компании.

Пока что нет решения о полной приватизации, и контрольный пакет акций будет оставлен за государством. Вариант продажи части акций фондом национального благосостояния также рассматривается. Группа работает над оптимальным сценарием привлечения финансирования и планирует сообщить о принятых решениях в дальнейшем.

На днях закончилась промо ставка в Яндекс Банке (Яндекс Пэй) для Сейвов (накопительных счетов). На три месяца было 15% годовых. Кроме этого было удобство в том, что у банка высокие лимиты по переводам по СБП (1 млн кому хошь и 5 млн на свои счета в других банках в месяц). Когда ставка вернулась к 11%, то перевел средства в другие банки.

Мне важно использовать накопительные счета с ежедневным, а не минимальным остатком. На них можно закидывать и снимать деньги в любое время. А на счетах с мин. остатком проценты начисляются только на минимальную сумму в месяц. 

1️⃣ Для крупных сумм на долгий срок использую накопительный счет в ВТБ (16% на 4 месяца). Но в банке маленький лимит на СБП — 100 000 руб. Да, есть и со ставкой повыше — Газпромбанк (16,5%), но  у меня там уже был счет и эта промоставка мне уже недоступна.

2️⃣ Как кошелек для повседневных нужд использую накопительные счета в Дом.РФ (14,7%). Накопительные счета можно открывать раз в два месяца, так как ставка сохраняется на этот срок (2-3 мес.). Плюс банка — в высоких лимитах на СБП — 1 млн в месяц. То есть можно делать большой оборот, не заботясь о соблюдении лимита.