Сегодня заканчиваю изучение свежего Сборника Росстата составлением графиков по вкладам и кредитам за 23 года (с 2000 по 2022 год включительно). Вклады посчитаны без счетов до востребования. Смотрим:

На конец 2022 года ипотека составляет примерно половину кредитов. Если текущая динамика сохранится, то где-то через год долги населения превысят сумму вкладов:

Уголовное дело о мошенничестве могут возбудить в Волосовском районе Ленобласти после обращения 63-летнего ветеринарного врача. Работник сельскохозяйственной компании лишился почти 8 млн рублей, доверившись брокеру. Об этом «Фонтанке» стало известно 21 января.

Все началось в конце октября, когда специалист зашел на сайт «Газпрома». Там он увидел информацию о бинарных опционах, после чего скачал приложение криптовалютной биржи. С ним сразу же связалась девушка, представилась брокером и начала вести клиента. В результате ветеринар вложил 7 844 559 рублей.

www.fontanka.ru/2023/01/21/71994623/

1. Security Analysis. Benjamin Graham
2. You Can Be a Stock Market Genius: Uncover the Secret Hiding Places of Stock Market. Joel Greenblatt
3. Buffett: The Making of an American Capitalist. Roger Lowenstein
4. When Genius Failed: The Rise and Fall of Long-Term Capital Management. Roger Lowenstein
5. All the Devils Are Here: The Hidden History of the Financial Crisis by Bethany McLeanAtlas Shrugged Mass Market. Ayn Rand
6. Structured Finance and Collateralized Debt Obligations: New Developments in Cash and Synthetic Securitization. Janet M. Tavakoli
7. Credit Derivatives: A Guide to Instruments and Applications. Janet M. Tavakoli
8. Warren Buffet and Shareholder’s Letters
9. Structured Credit Products: Credit Derivatives and Synthetic Securitization. Moorad Choudhry
10. Where Keynes Went Wrong: And Why World Governments Keep Creating Inflation, Bubbles, and Busts. 

Взял самые доступные для россиян классы активов и посчитал их доходность за 10, 15 и 20 лет.

Для удобства счета сделал условие, что я инвестировал в них 100 рублей.

Доходность активов за 20 лет

Из графика видно, что почти все активы смогли показать положительную реальную доходность.

За исключением депозитов и долларов.

В лидерах роста у нас недвижимость + сдача в аренду (4%), акции и золото.

Доходность активов за 15 лет

Сегодня продолжим говорить о трех главных помощниках инвестора. И гость сегодняшней программы – Его Величество – СЛОЖНЫЙ ПРОЦЕНТ.

И действительно мне захотелось написать это заглавными буквами, потому что это самый главный друг инвестора.

Наверняка кто-то из вас слышал что это, но всё равно повторю.

Когда мы говорим о сложном проценте в инвестициях, имеется ввиду — капитализация процентов. По истечении первого периода инвестирования, мы не забираем свои проценты, а оставляем их работать, и в следующий период проценты будут начисляться на сумму первоначальной инвестиции и на сумму процентов заработанных в первом периоде и так далее. Процент на процент на процент и так до конца срока инвестирования.

Продолжаю публиковать свои итоги года. Немного затянул, т.к. в начале года появились разные, незначительные задачи.

Первая часть: Трейдинг и инвестиции https://smart-lab.ru/blog/867901.php

Вторая часть:

✅ Недвижимость;

✅ Бизнес в розничной торговле;

✅ Разработка и продажа своего ПО.

Недвижимость.

         Инвестиция в недвижимость за 12 лет мне дала -14% в реальном выражении без учёта затраченного собственного времени на поиск, покупку, ремонт, сдачу в найм и продажу. Купив квартиру дорого в середине 2009 года, когда цены ещё недостаточно скорректировались после финансового кризиса 2008, и продав дёшево, по стоп-лосс -50% в реальной стоимости, с уверенностью могу сказать, что инвестиция в недвижимость также финансово опасна, как инвестиция в фондовый рынок. Разница только в волатильности.

Свою единственную инвестиционную квартиру я продал год назад, а в этом году её цена выросла почти на 29%. Мог дополнительно заработать 6% от сдачи в найм. Итого, 35% — неплохая доходность, но я её упустил, продав квартиру слишком рано. Признаю ошибку, каюсь. В провинции процесс удорожания происходит медленнее и с запозданием от Москвы и Питера. Инфляция 2020-2021, даже сейчас ещё не реализована полностью. Новостройки с голыми стенами продаются на 15% дороже обставленных и готовых к проживанию вторичек. Но, даже, если представить, что я не продал квартиру, график прибыли в реальном выражении, выглядит весьма печально:

Сегодня свежий Сборник Росстата расскажет нам, куда нужно ехать за солидной зарплатой. В целом, вы и так знаете, где у нас незаслуженно много платят. Но официальный расклад можно показать жене и стукнуть кулаком по столу — Хочу получать столько же! Переезжаем! Собирай вещи!

Смотрим блины из граждан, нарезанных по среднедушевым доходам:

Видим, что в 2021 году 7 из 10 граждан России (включая иждивенцев) имели доход менее 45 тыс. руб. в месяц (~$650 по текущему курсу). Напоминаю, что доходы россиян — это деньги, полученные ими на руки после уплаты налогов и обязательных отчислений в социальные фонды. Другими словами, доходы россиян — это их чистая прибыль. Это важно понимать, чтобы правильно сопоставлять доходы граждан разных стран с разными налоговыми режимами. Но об этом как-нибудь потом. А пока едем дальше.