В Новом году мне нужно новое место жительства.

Вводные такие

Сейчас живу в квартире в доме, окна выходят с обеих сторон на лес, но это березовый лес.
Березы нам нельзя.

Ребенок у меня астматик.


Нужно

Московская область
Экологически чистое место.
Минимальное присутствие березовых лесов (смешно вам да, в московской области без берез?)
Транспортная доступность до Москвы.
Удаленность от Москвы 15-50 км.
Инфраструктура — школы, садики, поликлиники, бассейны, и пр.
Желательное направление — восток, юг (опять смешно, по экологии).

Рассматриваю и аренду квартиры и покупку.

В интернете полно материалов, но хотелось бы и советов.

Срач и комменты не по делу удаляю.
Уже много удалил.
Что за люди...

День сего дня сказочный, предновогодний. Вот решил такой пост в тему сделать.

Вот собственно и это чудо!  Было больше 1к подписчиков! Перед НГ немного поубавилось.

Да и начинал он с 1уе. Подписка стоит 30уе, убираем комиссию 20 процентов и выходит 24к!

В общем, белая зависть, что тут скажешь)))

Ну и с наступающим всех! 

Поговорим о пассивном доходе
Итак, имеем анонима с доступом к западным рынкам, и суммой, которую хочется вложить, чтобы получать пассивный доход.
Продвинутый смартлабовец, знающий о существовании скринеров, введет в условия поиска «dividend yield > 10%», и получит список эмитентов, которые платят нехилые по нашим временам 10 процентов дивидендов и даже больше !
В голове пронесутся мысли «сейчас вложу 12 тысяч зеленых, и буду получать 100 долларов в месяц, ничего не делая, куплю пиджак, машину — и в Сочи !
Тут наш индивид обрадуется, и нажмет кнопку „buy“ конечно.

Целью этого поста является объяснить, почему покупать такие активы, в большинстве случаев, не стоит, и что надо покупать вместо них.
Итак, давайте посмотрим на список эмитентов с высокой дивидендной доходностью, которые обычно вылезают из таких скринеров
Их, в большинстве случаев, можно разделить на несколько групп

1. Обыкновенные акции ущербных корпораций.

В этом году показатели доходности для инвесторов, вкладывающихся в рублевые активы в рамках стратегии carry trade, составили 27%. При этом, согласно скорректированным с учетом волатильности данным Bloomberg по подразумеваемой доходности, этот показатель может вырасти еще больше. Эксперты  UBS AG ожидают, что рубль «гораздо более привлекательным» в рамках стратегии carry trade, чем любая другая валюта Европы, Ближнего Востока и Африки. В этом году рубль укрепился на 16% — максимально со времен развала СССР. Как следствие, акции российских компаний, торгующихся на Лондонской бирже, превзошли ожидания аналитиков, и показали самый стремительный рост с 2009 г.

Запомните, спекуляция — это хорошо.

«Яркую картину описывают историки. К озеру Мичиган окрестные фермеры свозили на продажу зерно. Осенью его скапливалось так много, что его стоимость катастрофически падала. По такой стоимости не только продавать было не выгодно, но не выгодно было вести его назад. Издержки на перевозку перекрывали стоимость. Огорчённые фермеры высыпали зерно и возвращались ни с чем, нищими. А местные жители топили им печки. 
 К весне зерно кончалось. Покупатели прибывали, а продавцов не было. Стоимость зерна подскакивала до неприличных значений, наступал голод. Колебания стоимости, неравномерность стоимости во времени тоже делает всех беднее. Такие ужасные бедствия обрушивались на беспомощное человечество, пока не появился спаситель. Звали этого спасителя – Спекулянт. 
 Он стал приобретать товар, когда стоимость падает и продавать, когда она возрастает. Но, покупая товар, при падении стоимости он создаёт дополнительный спрос и не дает стоимости упасть слишком сильно. Фермер получает свою выручку и возвращается домой не нищим. Продавая товар, когда стоимость подрастает, он создаёт дополнительное предложение и не даёт подскочить стоимости до неприемлемых величин. Тем самым делая богаче потребителя. Спекулянт сглаживает ценовые колебания, снижая этим общие издержки. 
 Он выполняет полезную функцию, как склад комплектующих и склад готовой продукции. Они тоже ничего не производят, лишь сглаживают неритмичность поставок, помогая этим основному производству создавать больше продукции. Аккумулятор в автомобиле тоже спекулянт. Он не производит энергию и даже не преобразовывает. И отдает меньше, чем забирает. 
 Спекуляция – важнейшая функция, сглаживания стоимостных колебаний. А выравнивание стоимости во времени, как и в пространстве, делает всех нас богаче. Инвестиции в спекулятивный капитал столь же полезны, как инвестиции в дорожно-транспортную инфраструктуру, выравнивающую стоимость в пространстве. Борьба со спекуляцией, разгорающаяся время от времени, столь же полезна для экономики, как ковыряние дыр в асфальте и подпиливание опор мостов. 
 Тем не менее, спекулянт – стало ругательным словом. И безграмотный политик всегда готов сунуть спекулянту палку в колёса, публично гордясь. Однако даже правительства иногда вынуждены заниматься спекуляциями. Государственные интервенции на зерновом рынке – это чистая спекуляция, об организации которой правительство годами упрашивали аграрии.»