Съездил в пригород Батуми — курортное местечко Чакви — и показал на своем примере, как купить таунхаус у моря в грузинском Батуми.

Royal Residence Botanico — это совсем свежий комплекс из 2 и 3-этажных таунхаусов и одного 5-этажного здания, на территории комплекса есть бассейн, сауна, детская площадка, ресторан, бар, парковка, охрана. Застройщик — Batumi Investment.

Для анализа застройщика и его деятельности съездил еще и в поселок Гонио, где Batumi Investment завершает один из своих коттеджных поселков.

Все выводы, цены, результаты поездки в этом видео.



( Читать дальше )

В этом интервью с Юрием Паршиковым — основателем Союза риэлторов «Полезные люди» — прозвучала шокирующая фраза о том, что Сбербанк сейчас крышует риэлторов-нелегалов. Они нигде не числятся, и работают самостоятельно по-черному. Это интересно 😉

Кроме того, поговорили с Юрием Паршиковым о «Полезных людях», и миссии в жизни, о инвестициях, о других бизнесах, и о том, каким видом деятельности он будет заниматься дальше.

В конце видео вас ждет розыгрыш приза от Юрия Паршикова. Для участия нужно выполнить действие, которое описано в самом видео.

Ссылка на видео:

В новом видео показываю на своем примере, как делается так называемая перестановка денег.

Перестановка — это одномоментная передача денег в одной стране и получение денег в другой стране.

В данном случае осуществлялась перестановка долларов из России в Турцию.



( Читать дальше )

Где больше Европа: в Грузии или Турции?

* под Европой я понимаю прозрачность банковской системы, муниципальных услуг, реестра, уровень коррупции, электронные сервисы.

По мне, так Европой больше пахнет в Грузии. Примеры: в банках работают правила для всех, открытие ИП за 15 минут, оформление сделки купли-продажи квартиры за 15 минут в реестре, электронная сдача деклараций с подписанием по смс.

В Турции эти примеры можно перевернуть в другую сторону. Чего только стоят двойные стандарты в банковской сфере не только в разных банках страны, но даже в разных отделениях одного и того же учреждения в одном городе. Но если есть знакомый местный, то все решается в 10 раз быстрее. Хотя тоже не всегда 😂

Однако если верно встроиться в систему, то в Турции перспективы получения инвест-дохода становятся выше, чем в Грузии.

Но кому какая система взаимоотношений подходит больше — выбор каждого и человека, и инвестора.

Лично вам какая система нравится больше? В Турции или Грузии?

Кризис ли это внешний, или кризис внутренний, но для меня есть перечень шагов, благодаря которым я не только не завязну в них, но и выйду ещё умнее, крепче, богаче, здоровее.


Итак, вот что я делаю, когда чувствую, что в кризисе:

📌 убираю все лишнее из своей жизни, будь то на рабочем столе или в организме;
📌 осознанно выбираю круг своего общения, единомышленников. Очистить сорняки мало, нужно еще засеять поле зерном;
📌 включаю тело и физику. Тело — оно умное, оно подскажет и даст энергию. Больше спорта;
📌ещё больше свободного времени посвящай обучению себя, развитию, наработке новых навыков.

Убеждён, что если делать хотя бы вот эти 4 шага, то через любой кризис вы пройдёте не посто без потерь, но с приобретениями.

Сегодня получил такие комментарии к одному из своих видео на YouTube-канале.

Видео касалось того, как трейдер Сергей Жуков слил мои 15000 $ на трейдинге:

( Читать дальше )

Рассказываю свой опыт, как купить квартиру в Москве. Специально записал на эту тему новое YouTube-видео.

Это инвестиционная покупка: приобрел объект в строящемся доме в Новой Москве — ЖК Скандинавия, застройщик А101.

Инвестиция еще не закончилась.

По сути, в видео рассказываю, как она стартовала, как развивается.

Выхода из сделки еще не было.

А пока вопрос: были ли у вас сделки, которые проходили удалённо?

Тайм-коды для нового видео:
00:01 — начало
00:42 — как я купил квартиру в Москве. Вводные данные
01:43 — стоимость квартиры в Москве
02:21 — как проходит сделка удалённо
03:20 — драйвер роста цены квартиры
03:52 — что произошло с ценой за год
04:30 — что говорят риэлторы
05:06 — продолжаю находиться в сделке
05:41 — однушка за 12 миллионов рублей

Я со своим выбором и домом в Батуми определился. Что насчёт тебя?


Понимаю, что это такой выбор, где нужно взвешивать и увязывать многое. Если для себя.

А если для инвестиций, то тут совсем другой подход.

Дело в том, что у застройщика в том комплексе в Батуми таких домов не осталось уже. Есть 3-этажные дома 238 Квм, есть квартиры в 5-этажном здании. А 2-этажные домики 151 Квм закончились.

Однако я заключил договор на 2 дома сразу. Были у меня свои мысли.

Но теперь я готов 2 дом перепродать.

Цена, напомню, 151000 $. Первоначальный взнос 42%, далее поквартальная рассрочка до октября 2024 года.

В разрезе инвестиции этот объект представляет собой 3 варианта:
1. Перепродать ближе к сроку сдачи. Потенциал роста за 2 года: 100%.
2. Сделать ремонт и продать. Зависит от стоимости ремонта. Важно его сделать дешевле, и включить в стоимость дома подороже, но в рамках рынка.

( Читать дальше )

Карту и счет в турецком Vakif Bank я открыл еще в июне. Но она была не именная и урезанная.

Сейчас иду в отделение VakifBank, чтобы получить именную карту с символикой футбольного клуба «Трабзонспор», а также подключить Swift, увеличить лимиты.

Удастся ли?



( Читать дальше )