Александр Зюзгинов

Читают

User-icon
33

Записи

647

🚀Открываю сбор инвесторов на новый ГАБ на кладовках в Ростове-на-Дону


🚀Открываю сбор инвесторов на новый ГАБ на кладовках в Ростове-на-Дону

Друзья, открываю новый объект для инвестиций.

📍Локация: Ростов-на-Дону.
📐 Площадь: 130 кв.м (цоколь).
💰 Стоимость: 6,5 млн руб (покупка помещения + оборудование кладовок)
✅ Одобрено федеральным оператором кладовок — заселение, выселение, юридическая часть — под их контролем.

📊Цифры и доходность

Итого вложений
6 500 000 руб.
При 100% загрузке:
• Выручка: 130 000 ₽/мес
• Чистая прибыль: 96 000 ₽/мес

Распределение любой прибыли:
• 68% — инвесторам (ориентировочно 65 000 ₽/мес);
• 32% — мне (за создание, структурирование сделки, управление проектом).

Потенциальная доходность инвесторов:
📍12% годовых на аренде
📍Перепродажа через 3 года — +23% инвесторам
📍Совокупная доходность за 3 года: ~59%(аренда + продажа)

🔥 Условия
✅ Вход от 500 000 руб
✅ Пассивный доход — я управляю, вы получаете деньги ЕЖЕМЕСЯЧНО!
✅ Прозрачность — ежемесячные отчёты по аренде.
✅ Стратегия: аренда + перепродажа через 3 года (или держим дольше).

📅 Сроки
📍Сбор средств — июнь–июль 2026.
📍Покупка помещения: июнь-июль 2026
📍Запуск кладовок — сентябрь 2026.

( Читать дальше )

💰 Как Т-Банк вернул мне 120 000 руб (и почему юристы сказали, что это невозможно)


💰 Как Т-Банк вернул мне 120 000 руб (и почему юристы сказали, что это невозможно)

Друзья, коротко о победе, которая длилась последние месяцы.

В 2023 году Т-Банк «по умолчанию» подключил мне страховку к кредиту — списали 83 000 ₽. Я не давал письменного согласия, услугой не пользовался.

Что было дальше:
➖ Банк отказал в возврате этих денег;
➖ привлёк Центробанк;
➖ Поработал с Омбудсменом

Результат:
✅83 000 ₽ банк вернул (основная сумма). Писал об этом ранее;
✅35 000 ₽ я получил 1 июня как проценты за пользование моими деньгами (ст. 395 ГК РФ) за 3 года, пока банк ими пользовался.

➡️Итого: 118 000 руб у меня в кармане.

❓Что такое 35 000 ₽ и почему это важно

Многие думают: банк вернул страховку — и ладно. Но по закону вам полагаются ещё проценты за каждый день, пока банк пользовался вашими деньгами.

Это отдельное требование, и многие о нём забывают.
Я не забыл.

⚡️ Интересный момент
Я консультировался с профессиональными юристами. Они в один голос сказали:

«Проценты по ст. 395 ГК РФ в вашем случае получить от Т-Банка уже невозможно — сроки, практика, всё против вас».

Но я решил попробовать. Изучил законы, прошёл все инстанции, подключил финансового омбудсмена.

( Читать дальше )

Вклад под 2️⃣2️⃣%


Вклад под 2️⃣2️⃣%

Нашел в одном из банков акцию.

Аж под 22% годовых.

Но конечно есть условия и ограничения:
📍только на 2 месяца;
📍только на 50000 рублей;
📍без снятий и пополнений.

❗️И воспользоваться ею можно только до 31 мая 2026 года.

Да, это только 1872 рубля профита. И тем не менее, мелочь, а приятно.

Этот банк — Альфа. Вот ссылка: alfa.me/qo_g96, если кому надо.

🏆 Снова в игре!


🏆 Снова в игре!

Канал «Хозяин Денег Зюзгинов» номинант премии Private Money Awards 2026 в категории «Лучший информационный ресурс».

Мы уже брали эту премию в 2023 году. Давайте повторим?

Ваш голос — это не просто кнопка. Это знак, что мой контент нужен, полезен и работает.

Как голосовать 🔽
Перейдите по
👉 ССЫЛКА НА ГОЛОСОВАНИЕ: anketolog.ru/dn-inforesurs2026
1️⃣Найдите в списке канал «Хозяин Денег Зюзгинов» →
2️⃣прокрутите страницу вниз →
3️⃣нажмите «Отправить ответ»

⏳ До 23:59 28 мая (МСК). Всего два дня.

Я вас услышал. Благодарю за поддержку 💕

USDGO - что это за зверь такой новый?


USDGO - что это за зверь такой новый?

Недавно увидел новый стейблкоин на одной из криптобирж.

Напомню, что стейблкоин — это криптовалюта, курс которой привязан к стабильному базовому активу (чаще всего к доллару США), что защищает её от резких ценовых колебаний.

И меня она заинтересовала. Но прежде всего тем, что на первые 200$ на стейкинг этой монеты начисляется 30% годовых. На большое суммы — ниже ставка — «всего» 15%.

Я полез разбираться, что это за зверь такой новый.

Итак, USDGO — это стейблкоин, привязанный к курсу доллара США в соотношении 1:1, который был разработан специально для институциональных инвесторов и корпоративного сектора.

Ключевые особенности актива:

📍Надежное обеспечение: Токен полностью обеспечен реальными активами в долларах США, хранящимися на банковских счетах.

📍Строгий комплаенс: Это федерально регулируемый стейблкоин, созданный с учетом высоких стандартов прозрачности, безопасности и соответствия нормативным требованиям (AML/KYC).

📍Создатели: Продукт был запущен компанией OSL Group (известная платформа цифровых активов) совместно с национальным банком Anchorage Digital Bank, который выступает эмитентом токена.

( Читать дальше )

Как я вернул от Т-Банка 83 457 руб за навязанную страховку (и вы можете тоже)


Как я вернул от Т-Банка 83 457 руб за навязанную страховку (и вы можете тоже)

В 2023 году я оформил кредит в Т-Банке под залог недвижимости. В платёж включили страховку — 10 432 ₽ в месяц.

Сказали «это обязательно». Я поверил.

Через 8 месяцев случайно узнал, что страхование задолженности — это не обязательно, и банк обязан был предложить выбор другой компании или вообще отказаться. Но мне этого не сказали. Ни при подписании, ни в первый месяц, ни во второй.

Я подготовил долго общался с банком, подготовил претензию, подал жалобу в вышестоящие инстанции, прикрутил еще определение инструменты, прошёл несколько кругов переписки.

И в итоге банк вернул все 83 457 руб, которые я переплатил за 8 месяцев.

При этом я продолжаю пользоваться кредитом, а квартиру застраховал в нормальной компании через проверенный сервис за 3 000 руб в год (вместо 125 000 руб, которые хотел банк).

Если у вас похожая ситуация — я могу помочь.

Разбираю случаи, когда вам навязали страховку при оформлении:
📍потребительского кредита;
📍кредитной карты;
📍ипотеки;
📍автокредита.

Какие банки разбираю❓

Любые: Т-Банк, Альфа (это первые — преимущественно), Открытие, Газпромбанк, Райффайзен, Росбанк, Почта Банк, Хоум Кредит, Сбер, ВТБ, Совкомбанк и другие.

( Читать дальше )

Послушать о том, как не возвращают деньги от инвестиций


Послушать о том, как не возвращают деньги от инвестиций

Для тех, кому не удобно по каким-либо причинам посмотреть свежий ролик про то, как не возвращают деньги от инвестиций …

… конечно же можно его послушать в формате подкаста.

Например, на платформе Яндекс.Музыка по ЭТОЙ ССЫЛКЕ: music.yandex.ru/album/24739086/track/151203252?ref_id=04D3E612-FE52-4FEB-8270-115A05E4C547&utm_medium=copy_link

Не возвращают деньги? Я знаю, как заставить их вернуть


Не возвращают деньги? Я знаю, как заставить их вернуть

Не возвращают деньги за инвестиции, по договору или просто «так получилось»? Я знаю, как заставить их вернуть.

А посмотрев новое видео, и вы узнаете!

В новом интервью — Сергей Левонович Апиков, руководитель «Эспада», юрист-журналист. Именно он помог мне вернуть Kia K5, которую 2,5 месяца не отдавал перевозчик-мошенник.

О чём поговорили:

📍Почему полиция не хочет возбуждать уголовные дела о мошенничестве — и как её заставить
📍Частный детектив — это статус или красивое слово из фильмов?
📍Как проверить компанию до того, как отдать деньги (адреса, учредители, репутация)
📍Красные флаги инвестиций: на что смотреть в договоре
📍Почему переписка и переводы не врут — и как их использовать
📍Психология жертвы: кто становится лёгкой добычей и почему
📍 «Хороший и плохой полицейский»: почему эта стратегия работает даже тогда, когда вы о ней знаете

Особенно полезно, если:
📌вам не возвращают деньги по инвестициям;
📌вы хотите зайти в сделку, но чувствуете подвох;
📌вы уже потеряли деньги и не знаете, куда идти.

Сергей работает там, где уже «всё пропало». И возвращает то, что другие списали.

( Читать дальше )

+104% за 7 лет: как я купил, сдавал и продал студию в Батуми с полным разбором цифр


+104% за 7 лет: как я купил, сдавал и продал студию в Батуми с полным разбором цифр

В этом видео — полная финансовая история моей студии в Батуми. С 2019 по 2026 год. Только цифры, факты и итоги.

👉СМОТРИТЕ ЗДЕСЬ:

( Читать дальше )

У меня УГНАЛИ КИА К5. Перевозчик - осуждённый беглец. Как я нашёл машину через 2,5 месяца


У меня УГНАЛИ КИА К5. Перевозчик - осуждённый беглец. 
Как я нашёл машину через 2,5 месяца

Растаможил Kia K5 из Южной Кореи самостоятельно. Успел до повышения утильсбора. Осталось только пригнать из Владивостока в Ростов-на-Дону.

В новом видео рассказываю по порядку всю историю от начала до конца:

( Читать дальше )

теги блога Александр Зюзгинов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн