Думаю, может самому поучаствовать в розыгрыше!?

В конце этого видео Ренат подготовил мощный подарок 🎁 Он прямо в лоб! Канал же про инвестиции и личные финансы у нас!

Крайне рекомендую участвовать!

Сделать это можно в комментариях к самому видео на любой из платформ:

👉RUTUBE: rutube.ru/video/73ad714cea8c515e89e7db9c9dd1f423/

👉VK ВИДЕО: vkvideo.ru/video-61237706_456239611

👉YOUTUBE:

( Читать дальше )

Сегодня у меня в гостях — Ренат Миникаев, основатель девелоперской компании Li Group, специализирующейся на складской недвижимости формата light-industrial.

🔼Почему человек, который мог бы строить элитные ЖК, выбрал склады?
🔼Почему коммерция оказалась выгоднее жилья? 🔼И сколько на самом деле нужно денег, чтобы чувствовать себя свободным?

Что разбираем в интервью:

📍Путь в нишу. Как Ренат из поставок запчастей для грузовых авто пришёл к строительству складов — и почему это оказалось его делом.

📍Рынок лайт-индастриал сегодня. Был пик, сейчас коррекция. Что происходит, когда ставка высокая, а спрос падает? И когда ждать нового роста?

📍Секретная механика лизинга недвижимости. Фиксированный договор, индексация на 3-й год — и почему лизинговые платежи оказываются ниже рыночной аренды. Механика, о которой молчат.

📍Пассивный доход — реальность. Как получать арендный поток и реинвестировать его. И почему 500 000 ₽ в месяц — не фантастика, а достижимая цель.

📍Элитка vs Склады. Почему Ренат никогда не вложился бы в дорогую квартиру для жизни?

( Читать дальше )

На этой неделе вышло интервью с основателем инвестиционной платформы Panfilov Дмитрием Панфиловым.

И если первая часть видео — про инвестиции и бизнес, то вторая — про личность:

📍Чем Дмитрий занимался до платформы;
📍Траектория: от бизнесмена к частному инвестору;
📍Зачем он пришёл в эту жизнь и какая у него миссия;
📍Что он хочет донести каждому инвестору;
📍 «Мне нравится создавать. И показывать это детям».

Настоятельно рекомендую посмотреть данный наш с Дмитрием творческий акт. Прям рекомендую!

Сделать это можно здесь:

👉Рутуб: rutube.ru/video/2eebe243c7bcdc1958be6a1e977b05ea/

👉Ютуб:

( Читать дальше )

Сегодня в новом видео у меня в гостях — Дмитрий Панфилов, основатель инвестиционной платформы Panfilov. Человек, который соединяет инвесторов и девелоперов уже несколько лет.

О чём говорили в первой части:

📍Блокировки счетов — почему банки блокируют переводы между юрлицами и физлицами и как этого избежать;
📍SaaS-революция — как запустить свою инвест-платформу без 17 млн рублей на разработку;
📍Почему платформа названа фамилией основателя — это про доверие или про эго?
📍Цифры платформы: сотни заёмщиков, 2500 зарегистрированных инвесторов, 600 активных;
📍Доходность и вход — от какой суммы можно начать и какие проценты получают инвесторы;
📍Андеррайтинг — как стать заёмщиком и пройти проверку.

👉Пока смотрите на Ютубе, а я потом еще расскажу подробнее о 2-й части нашего с ним интервью:

( Читать дальше )

Друзья, коротко о победе, которая длилась последние месяцы.

В 2023 году Т-Банк «по умолчанию» подключил мне страховку к кредиту — списали 83 000 ₽. Я не давал письменного согласия, услугой не пользовался.

Что было дальше:
➖ Банк отказал в возврате этих денег;
➖ привлёк Центробанк;
➖ Поработал с Омбудсменом

Результат:
✅83 000 ₽ банк вернул (основная сумма). Писал об этом ранее;
✅35 000 ₽ я получил 1 июня как проценты за пользование моими деньгами (ст. 395 ГК РФ) за 3 года, пока банк ими пользовался.

➡️Итого: 118 000 руб у меня в кармане.

❓Что такое 35 000 ₽ и почему это важно

Многие думают: банк вернул страховку — и ладно. Но по закону вам полагаются ещё проценты за каждый день, пока банк пользовался вашими деньгами.

Это отдельное требование, и многие о нём забывают.
Я не забыл.

⚡️ Интересный момент
Я консультировался с профессиональными юристами. Они в один голос сказали:

«Проценты по ст. 395 ГК РФ в вашем случае получить от Т-Банка уже невозможно — сроки, практика, всё против вас».

Но я решил попробовать. Изучил законы, прошёл все инстанции, подключил финансового омбудсмена.

( Читать дальше )

Нашел в одном из банков акцию.

Аж под 22% годовых.

Но конечно есть условия и ограничения:
📍только на 2 месяца;
📍только на 50000 рублей;
📍без снятий и пополнений.

❗️И воспользоваться ею можно только до 31 мая 2026 года.

Да, это только 1872 рубля профита. И тем не менее, мелочь, а приятно.

Этот банк — Альфа. Вот ссылка: alfa.me/qo_g96, если кому надо.

Недавно увидел новый стейблкоин на одной из криптобирж.

Напомню, что стейблкоин — это криптовалюта, курс которой привязан к стабильному базовому активу (чаще всего к доллару США), что защищает её от резких ценовых колебаний.

И меня она заинтересовала. Но прежде всего тем, что на первые 200$ на стейкинг этой монеты начисляется 30% годовых. На большое суммы — ниже ставка — «всего» 15%.

Я полез разбираться, что это за зверь такой новый.

Итак, USDGO — это стейблкоин, привязанный к курсу доллара США в соотношении 1:1, который был разработан специально для институциональных инвесторов и корпоративного сектора.

Ключевые особенности актива:

📍Надежное обеспечение: Токен полностью обеспечен реальными активами в долларах США, хранящимися на банковских счетах.

📍Строгий комплаенс: Это федерально регулируемый стейблкоин, созданный с учетом высоких стандартов прозрачности, безопасности и соответствия нормативным требованиям (AML/KYC).

📍Создатели: Продукт был запущен компанией OSL Group (известная платформа цифровых активов) совместно с национальным банком Anchorage Digital Bank, который выступает эмитентом токена.

( Читать дальше )

В 2023 году я оформил кредит в Т-Банке под залог недвижимости. В платёж включили страховку — 10 432 ₽ в месяц.

Сказали «это обязательно». Я поверил.

Через 8 месяцев случайно узнал, что страхование задолженности — это не обязательно, и банк обязан был предложить выбор другой компании или вообще отказаться. Но мне этого не сказали. Ни при подписании, ни в первый месяц, ни во второй.

Я подготовил долго общался с банком, подготовил претензию, подал жалобу в вышестоящие инстанции, прикрутил еще определение инструменты, прошёл несколько кругов переписки.

И в итоге банк вернул все 83 457 руб, которые я переплатил за 8 месяцев.

При этом я продолжаю пользоваться кредитом, а квартиру застраховал в нормальной компании через проверенный сервис за 3 000 руб в год (вместо 125 000 руб, которые хотел банк).

Если у вас похожая ситуация — я могу помочь.

Разбираю случаи, когда вам навязали страховку при оформлении:
📍потребительского кредита;
📍кредитной карты;
📍ипотеки;
📍автокредита.

Какие банки разбираю❓

Любые: Т-Банк, Альфа (это первые — преимущественно), Открытие, Газпромбанк, Райффайзен, Росбанк, Почта Банк, Хоум Кредит, Сбер, ВТБ, Совкомбанк и другие.

( Читать дальше )