Вчера ФРС США подняла ставку на 0,25 п.п. — до 3,75-4,00%.

Впервые с июля 2023 года. Решение единогласное.

Главное:
🔹Трамп ни при чём. ФРС под руководством нового главы Кевина Уорша доказала независимость — повысила ставку вопреки желаниям президента.
🔹 Прогнозы жёстче, чем ожидалось. ФРС закладывает более высокую траекторию ставки: +0,3 п.п. в 2026, +0,5 п.п. в 2027–2028. Ставка останется повышенной до 2029 года.
🔹 Причина — не только нефть. Экономика укрепляется, спрос растёт, инфляция устойчива. Значит, жёсткая политика надолго.
🔹 Нейтральная ставка выросла до 3,2%.

Уорш: «Конкуренция за капитал растёт». Это эпоха высоких ставок, вызванная в том числе инвестициями в ИИ.

Реакция рынка:
📍Доходности 10-летних гособлигаций США: +0,06 п.п.
📍Доллар: +0,6%
📍S&P 500: −0,8%
📍Золото: −2%

Что это значит для всех нас

Ставки в США останутся высокими дольше, чем ждали. Доллар крепчает. Золото под давлением.

Для российского инвестора — сигнал: не ждите скорого смягчения. Держите кэш, следите за ОФЗ и не гонитесь за рискованными активами.

( Читать дальше )

Вот такая ситуация. Приходит мне в Госуслугах уведомление: на меня открыли исполнительное производство на 55 тысяч.

Долг за тепло и свет по адресу, который я продал в 2021 году.

В приказе пишут «кв. 7», хотя это нежилое помещение.

Батарей там нет и не было. Договоров с «Краснодартеплосетью» у меня никогда не было. Но они решили, что я должен.

Ну ок.

Подал возражение. Суд приказ отменил. Уже завтра пристав получит все документы, аресты снимут.

Кто должен — тот заплатит. Но не я.

❓Вопрос только один: как можно выставить долг человеку, который там даже не живет и не греется, и не уведомить его об этом? А потом еще счета заблокировать, даже не разобравшись.

Система в автоматическом режиме. А разбираться приходится мне.

Хорошо, что я знаю, как это работает. И не плачу за то, чего не потреблял.

Будьте внимательны. Проверяйте адреса. Если вам приходит судебный приказ — не игнорируйте. Даже если вы ничего не должны.

Я регулярно проверяю почту по своему адресу регистрации. Но в данном случае Краснодартеплосеть решила, что моя прописка — это адрес нежилого помещения 😉 или жилого (квартира 7 вместо помещения 7), но тогда они вообще перепутали ФИО собственников.

( Читать дальше )

Думаю, может самому поучаствовать в розыгрыше!?

В конце этого видео Ренат подготовил мощный подарок 🎁 Он прямо в лоб! Канал же про инвестиции и личные финансы у нас!

Крайне рекомендую участвовать!

Сделать это можно в комментариях к самому видео на любой из платформ:

👉RUTUBE: rutube.ru/video/73ad714cea8c515e89e7db9c9dd1f423/

👉VK ВИДЕО: vkvideo.ru/video-61237706_456239611

👉YOUTUBE:

( Читать дальше )

Сегодня у меня в гостях — Ренат Миникаев, основатель девелоперской компании Li Group, специализирующейся на складской недвижимости формата light-industrial.

🔼Почему человек, который мог бы строить элитные ЖК, выбрал склады?
🔼Почему коммерция оказалась выгоднее жилья? 🔼И сколько на самом деле нужно денег, чтобы чувствовать себя свободным?

Что разбираем в интервью:

📍Путь в нишу. Как Ренат из поставок запчастей для грузовых авто пришёл к строительству складов — и почему это оказалось его делом.

📍Рынок лайт-индастриал сегодня. Был пик, сейчас коррекция. Что происходит, когда ставка высокая, а спрос падает? И когда ждать нового роста?

📍Секретная механика лизинга недвижимости. Фиксированный договор, индексация на 3-й год — и почему лизинговые платежи оказываются ниже рыночной аренды. Механика, о которой молчат.

📍Пассивный доход — реальность. Как получать арендный поток и реинвестировать его. И почему 500 000 ₽ в месяц — не фантастика, а достижимая цель.

📍Элитка vs Склады. Почему Ренат никогда не вложился бы в дорогую квартиру для жизни?

( Читать дальше )

На этой неделе вышло интервью с основателем инвестиционной платформы Panfilov Дмитрием Панфиловым.

И если первая часть видео — про инвестиции и бизнес, то вторая — про личность:

📍Чем Дмитрий занимался до платформы;
📍Траектория: от бизнесмена к частному инвестору;
📍Зачем он пришёл в эту жизнь и какая у него миссия;
📍Что он хочет донести каждому инвестору;
📍 «Мне нравится создавать. И показывать это детям».

Настоятельно рекомендую посмотреть данный наш с Дмитрием творческий акт. Прям рекомендую!

Сделать это можно здесь:

👉Рутуб: rutube.ru/video/2eebe243c7bcdc1958be6a1e977b05ea/

👉Ютуб:

( Читать дальше )

Сегодня в новом видео у меня в гостях — Дмитрий Панфилов, основатель инвестиционной платформы Panfilov. Человек, который соединяет инвесторов и девелоперов уже несколько лет.

О чём говорили в первой части:

📍Блокировки счетов — почему банки блокируют переводы между юрлицами и физлицами и как этого избежать;
📍SaaS-революция — как запустить свою инвест-платформу без 17 млн рублей на разработку;
📍Почему платформа названа фамилией основателя — это про доверие или про эго?
📍Цифры платформы: сотни заёмщиков, 2500 зарегистрированных инвесторов, 600 активных;
📍Доходность и вход — от какой суммы можно начать и какие проценты получают инвесторы;
📍Андеррайтинг — как стать заёмщиком и пройти проверку.

👉Пока смотрите на Ютубе, а я потом еще расскажу подробнее о 2-й части нашего с ним интервью:

( Читать дальше )

Друзья, коротко о победе, которая длилась последние месяцы.

В 2023 году Т-Банк «по умолчанию» подключил мне страховку к кредиту — списали 83 000 ₽. Я не давал письменного согласия, услугой не пользовался.

Что было дальше:
➖ Банк отказал в возврате этих денег;
➖ привлёк Центробанк;
➖ Поработал с Омбудсменом

Результат:
✅83 000 ₽ банк вернул (основная сумма). Писал об этом ранее;
✅35 000 ₽ я получил 1 июня как проценты за пользование моими деньгами (ст. 395 ГК РФ) за 3 года, пока банк ими пользовался.

➡️Итого: 118 000 руб у меня в кармане.

❓Что такое 35 000 ₽ и почему это важно

Многие думают: банк вернул страховку — и ладно. Но по закону вам полагаются ещё проценты за каждый день, пока банк пользовался вашими деньгами.

Это отдельное требование, и многие о нём забывают.
Я не забыл.

⚡️ Интересный момент
Я консультировался с профессиональными юристами. Они в один голос сказали:

«Проценты по ст. 395 ГК РФ в вашем случае получить от Т-Банка уже невозможно — сроки, практика, всё против вас».

Но я решил попробовать. Изучил законы, прошёл все инстанции, подключил финансового омбудсмена.

( Читать дальше )

Нашел в одном из банков акцию.

Аж под 22% годовых.

Но конечно есть условия и ограничения:
📍только на 2 месяца;
📍только на 50000 рублей;
📍без снятий и пополнений.

❗️И воспользоваться ею можно только до 31 мая 2026 года.

Да, это только 1872 рубля профита. И тем не менее, мелочь, а приятно.

Этот банк — Альфа. Вот ссылка: alfa.me/qo_g96, если кому надо.