4️⃣ по счету халвинг в сети Bitcoin произошёл!

С этого момента майнеры будут получать награду 3.125 биткоинов вместо 6.25 BTC

Как это отразится на стоимости самого актива? Посмотрим! 👀

Мой Телеграмм: t.me/aziuzginov

Владею 57 объектами коммерческой недвижимости, но не могу позволить себе купить квартиру! Как такое возможно? Встретился с инвестором в коммерческую недвижимость Василием Еговцевым, который поведал мне такую историю.

В конце розыгрыш подарка от Василия Еговцева!

Посмотреть видео можно по ссылке:

( Читать дальше )

В опросе вчера большинство из вас высказало желание увидеть еще варианты дивидендных акций на российском фондовом рынке.

Окей, сейчас сделаем…

Вот ТОП-4 дивидендных компаний на данный момент:

1 Татнефть-п (тикер TATNP) — доходность 14,5% — дата 11 июля
2 МТС (MTSS) — 11% — 2 июля
3 Роснефть (ROSN) — 10,5% — 8 июля
4 Транснефть-преф (TRNFP) — 10,3% — 11 июля

Кстати, заметьте, все эти компании имеют дивидендные отсечки в июле.

3 из 4 компаний — нефтяные. И лишь одна — МТС — из другого сектора.

Вообще, что больше предпочитаете: дивиденды или спекулятивный рост?

Мой Телеграмм-канал: t.me/aziuzginov. Советую подписаться.

В поле моего зрения попал один объект в Таганроге.

Это 2-этажное офисное здание в центре 3-го по величине города Ростовской области.

Площадь 264,2 кВ.м.

Строение в собственности, а земля в аренде (можно оформить в собственность без проблем).

Всего 12 офисов, 2 санузла, все коммуникации в наличии.

Сейчас продается за 8 500 000 рублей.

Сейчас — это без арендаторов.

Моя ориентировочная оценка по заполняемости арендаторами:
1 этаж — 57000 руб;
2 этаж — 64000 руб;
Итого: 121000 руб/мес.

Получается, что доходность в данном случае получится 17% годовых или 70 МАП (месячных арендных плат) или 6 лет окупаемости.

Таки это сильно! Потому что ГАБы продаются по цене 120 МАП, то есть в данном случае за стоимость 14,5 млн руб.

❗️А это на 6 млн больше сегодняшней цены продажи.

Вот такой объект я нашел. Думаю, покупать или нет!? Расчеты шикарные!

Telegramm: t.me/aziuzginov

Сегодня утром The open network — токен Telegramm, который известен больше как сокоащенная аббревиатура TON — стремительно полетел в космос.

✔️Вчера топтался вокруг 5 долларов за монету, сейчас уже коснулся 💵7

А это, на секундочку, +40%

Конечно же я удерживаю свою позицию в Ton. Думаю, впереди этот токен, как и сам Telegramm, ждёт великое будущее.

❗️P.S. Заметьте, все чаще и чаще я пишу вам о таких случаях. То одна, то другая монетка выстреливают в одночасье.

Все это предвестники нашумевшего буллрана, альтсезона — каждый называет по-своему.

Вы уже в ракете? Сидите ждете? Или опасаетесь всей этой крипты?

Мой Telegramm-канал с актуальной информацией: t.me/aziuzginov

В новом видео рассказал о своей однушке в Москве.

Эту инвест-квартиру я купил еще в 2021 году, но удалось сдать только сейчас.

Почему? Как? За сколько? Перекрывает ли это ипотеку? Сколько стоил ремонт?

Обо всем этом — в этом 7-минутном видео.

Ссылка здесь:

( Читать дальше )

Вернемся к российскому фондовому рынку.

Акции каршеринговой компании Делимобиль выросли за месяц на 14%.

Что радует. Писал о том, что вошёл в данную котировку здесь: t.me/aziuzginov/3975

Пока часть зафиксировал. Однако скорее всего рост еще будет. Буду искать удобную точку повторного входа на просадке.

( Читать дальше )

Так, монетку Dogecoin я зафиксировал краткосрочно (долгосрочно держу).

А вот токен Matic, наоборот, покупаю спекулятивно краткосрочно.

Точка вход: 💵1,01
Точка выхода: 💵1,5
Потенциал: +48,5%

Как обычно, должен сказать, что в крипте риски повышены (как и доходности), поэтому если будете заходить сейчас в данный актив, здраво оценивайте % входа. Рекомендация — в одну монетку заходить не более 7% от всего вашего криптовалютного депозита.

Хозяин Денег Зюзгинов. Подписаться: t.me/aziuzginov