Спасибо но зачем нам прошлые данные? Вы ещё Ветхий завет вспомните. Эти люди уже прожили жизнь, а может даже умерли.
Тем более когда по телевизору сказали что настали новые времена.
ПлощадьДНР, сдавал в подмосковной Малаховке дом. Владельцы — два пенсионера, получили по наследству. Бывшая собственница — их сестра. Крутилась, делала сделки с участками, в том числе этот дом купила. Но однажды ее просто убили. А сын умер от наркотиков.
На соседней улице был в гостях — неплохой дом, без новорусского шика. Купила семья, у вдовы бывшего участника люберецкой ОПГ.
Так что по-разному все может получиться.
Natalia Kireeva, в банках рассрочку хорошую давали, беспрцентеую. И премии квартальные в размере зарплаты за квартал. Если банк схематозил, то еще из за этого прибавка была. Знаю хорошо, так как знакомая в банке бухом работала.
Где происходило это сказочное повествование? В центральной РОСИИ в это время ипотеки не существовало.Дома строились, как долевое строительство по жутким ценам!
Получается, что за 30 лет 3 квартиры несколько участков и квадратный домишко для кума Тыквы. Вот тебе и трудолюбивая жизнь. Берите пример, господа. Это считается нормальным. Красоты не видели так жизнь и прошла. Вот что значит ползти изначально без капитала.
В рассказ про «три квартиры» на з/п охранника(мизер) и бухгалтера в банке(средняя) ещё с натяжкой можно поверить. Но вот в ещё и плюсом к этому «огромный дом» уже никак. Не бьются доходы и расходы. Ну никак.
… где-то начало 90гг,
радиозавод-ящик прикрылся нет заказов,
тетка «в группе главного инженера» и племянница " на микроэлектронике паяла" остались без работы. получали до этого очень хорошо, завод строил ведомственное жильё по несколько домов в год!
как итог от безнадёги, пару тысяч работников оказались на улице.
… теперь ближе к делу, один из последних домов не достроен остался. так тетка воспользовалась возможностями и связями взяла разрешения на достройку «хоздоговором» создала кооператив и достроили 9этажку и раздала ключи ..
не забыв себе цокольный этаж отжать как служебные площади.
..
мораль всего этого одна, есть возможности и связи нет нечего невозможного.
сейчас эти площади как и прежде сдаются в аренду, хозяйка теперь племянница. тетка одно время избиралась в горсовет депутатом, параллельно занималась бизнесом на уровне области. отошла от дел в преклонном возрасте, сейчас по-прежнему активная и наслаждается жизнью!
Про налоги опять забыли?
Гаражи действительно проще. Там сломать что-то надо умудриться. А вот квартира это риск. Квартиранты часто свиньи (поэтому и жилья своего нет) и загадят хату очень быстро. Это нерв и убытки. Полюсом налоговая на пятки наступает. Пока прокатывает по самозанятости… но чую скоро лавочку прикроют.
Флипинг (так кажется называется перепродажа с ремонтом) дело ещё более сложное. Налог при продаже сьедает большую часть прибыли. Если делать ремонт наемным трудом, то всё что заработал им и заплатишь. Но и это ещё не все. Если дело поставить на поток, то налоговая быстро сообразит что это бизнес и заставит зарегиться ИП и платить налоги как положено. Учитывая давление по обороту на упрощенцев, легко можно выйти за лимит и тогда слететь на НДС. Там вообще всё грустно станет.
Так что схемки рабочие конечно, но очень ограниченно.
В свое время занимался и тем и другим.
Александр, в японии сша уже пришли к этому в китае только начало кругом одни заводы и станки станки станки и нет людей проект будущего люди реально не нужны одни роботы машины.