"Скорее это новый «налог» для банка" — офигенная оналитега. давным давно МТС из Кремля попросили поддержать «Элемент» и поразвивать его. Сейчас у Евтушенко совсем плохо и они, скорей всего, сказали что «больше не могут». У них забрали «элемент» + компенсировали какие то их расходы (отсюда цена выше рынка). Деньги дали застройщику Эталон, торый погасил долги и остатки отдал их в бюджет Москвы за земельные участки. У Эталона тоже были то какие то договорённости с Мэрией Москвы. Т.е. типичная расшивка неплатежей из 90х.
"государственные мегапроекты редко приносят прямой доход" — а то сколько зарыл Сбер денег акционеров в свои стартапы, покупку банков в Восточной Европе — это стало быть надёжные инвестиции ?

