Вероятно совпало несколько факторов: дорогие деньги и не очень выгодные условия аренды с X5 привели к существенному дисконту в продаже объекта. Владельцам ЗПИФ надо было проголосовать за продления срока ЗПИФ хотя бы еще на 1 год, тогда шанс продать объект по рынку была выше.
все эти рассказы про валютную выручку и импорт для детей, в реале никакой корреляции в историческом периоде нет. Рубль благополучно мог валился на торговом профиците и укрепляться на дефиците.
дефолт в национальной валюте? Можно даже не рассматривать экономические аспекты, государство контролирует эмиссию денег, погасит в любом случае, за счет кого вопрос уже другой