Воронов Дмитрий, пытаться угадать дно или куда пойдет рынок. В большенстве случаев не угададать.

Воронов Дмитрий,  Вот поэтому сказанное верно для вас, но мир есть и за пределами вашей черепной коробки. 

К счастью, сегодня МосБиржа предоставляет возможность инвестировать в рамках российской юрисдикции и в золото с серебром, и в ведущие мировые индексы, и даже в криптовалюты.

Эээ....
как бы поздновато-с.
Что драгметы, что крипта вот-вот могут войти в коррекцию.
Как бы потом вас не покусали за такие ммм… измышления.

Mars, быстрота прямо пропорциональна рискам. 

Алексей Frozen, что Вы имеете в виду под «казино»?

wistopus, как это нет идей? Индийский рынок, Китайский, Европейский, Американский, золото и серебро, криптовалюты. Совсем ни одной идеи?

Лучше придерживаться своей стратегии и поменьше играть в казино.

Воронов Дмитрий, 

Это лучше чем терпеть убытки по счёту

убытки небольшие...
плохо другое — совершенно нет никаких Идей на рынке…

wistopus, и на них также. Это лучше чем терпеть убытки по счёту. 

Ведь в финансовой вселенной существует огромное множество растущих активов

на SBMM намекаете?...

Laukar, в моей торговой системе это формулирутся по-другому: растёт золото — покупаем золото, растёт биткойн — покупаем биткоин, падает МосБиржа — обходим её стороной. 

В каждой шутке есть доля шутки. 

Воронов Дмитрий,

это все правки? больше замечаний нет?

9568, инфляция за последние 12 месяцев составила около 8%. Да, в MREFTR большая доля коммерческой недвижимости, и это правильно. Инвестировать можно не только в жильё. 

Кстати, сюда бы добавить график инфляции. И как думаю MREFTR больше отражает коммерческую недвижимость.

Воронов Дмитрий, полностью согласен, поэтому и не тороплюсь и не дергаюсь. Насчёт переоценки, ну не знаю, сейчас как тут любят говорить, стоимость аналогичной квартиры у застройщика 6,4-6,6. Ремонт и мебель в нынешних ценах примерно 800 т.р. может больше.итого 7,2-7,4. Похоже очень долго будет переоценка происходить. А так всему своё время. Сейчас золото и облигации, так думаю. Входить в недвижимость с целью сохранения сейчас рано. Так же и в акции. Хотя что в недвижимости и акциях спекуляции никто не отменял. Выгодно. Купил и держи сейчас не работает.

9568, верно, юридические риски на вторичном рынке значительно выше. 

9568, цены недвижимость растут и даже выше инфляции – об этом говорит динамика индекса MREFTR (см. картинку ниже).

Полагаю, что в Вашем случае происходит переоценка новой квартиры по ценам вторичного рынка (которые на 10-15% ниже раздутой первички).

Этот процесс займёт не менее 3 лет.  Недвижимость – это долгосрочные инвестиции и здесь необходимо набраться терпения.

И кстати не сказал бы что недвижимость, особенно вторичный рынок, безрисковый актив. Там можно на все бабки влететь, и риэлторам однозначно я бы не доверял бы, а все по возможности перепроверял бы.