Байкал, упущенная выгода очевидна — квартира является инвестиционной, ожидаемый простой из-за ремонта — 2 месяца.

Моральный вред — полюбому будет заявлен в требованиях: 

1. Экстренность и нарушение покоя. В день аварии истцы были вынуждены немедленно устранять последствия затопления, что привело к резкому нарушению режима сна и отдыха.

2. Длительность стресса В течение последующих дней истцы были вынуждены тратить значительное время на организацию просушки, поиск подрядчиков, контроль состояния помещения.

3.Конфликтность и поведение ответчика Ответчик отказывался подписывать документы, уклонялся от взаимодействия, затягивал урегулирование, что усугубляло стрессовую ситуацию.

4. Неопределённость и тревожность Истцы длительное время находились в состоянии неопределённости относительно объёма ущерба и сроков восстановления имущества

По ипотеке: 

Для банка любой долг в базе ФССП — это Стоп-фактор №1

Логика банка: Если человек не может отдать 200–300 тысяч и довел дело до суда и приставов, как он будет платить миллионы за ипотеку 20 лет?

Скоринг: Автоматические системы (скоринг) банков делают запрос в базу ФССП. Если там «висит» активное производство, отказ приходит автоматически за 1 минуту. Даже если зарплата позволяет.

 

У нас в доме тоже был случай, когда квартиранты сверху, причём мигранты из средней азии, залили квартиру. У хозяина залитой квартиры случился инсульт и он умер в больнице через пару дней.
Мигранты тут же убежали. Жена хозяина впопыхах со скорой и с госпитализацией мужа не догадалась сделать фото и видео залива.
В итоге хозяева сверху пошли в отказ и заплатили ей  сущие гроши — несколько тысяч рублей. Квартиру быстро продали. Новым хозяевам квартиры соседи быстро объяснили, что произошло в их квартире. В итоге уже несколько лет она стоит пустая.
А поскольку в Калининграде и на побережье Балтики сдаются посуточно множество квартир, всяких разных случаев полным-полно: убийства, заливы, отравление газом, пожары. А квартира с дурной репутацией — это уже неликвид на многие годы!

Skifan, 99,9999 — это комната в коммуналке, в которой есть незаконная гидроточка  (узаконить это в СПБ невозможно, насколько знаю). Если это так, то в суде все решится за 1-2 заседание полным проигрышем владельца комнаты и еще предписание получит привести все в исходное состояние, согласно технического паспорта объекта.  Интересно чем кончится. 

Бад Фокс, вы в суд придите и задайте там ваш пафосный риторический вопрос. По факту можно и управляющую компанию притянуть, что воду отключили, соответствующим образом не уведомили о включении, а девочка в этом время в больницу с маленьким ребеночком угодила, и кран был неисправный, экспертизу проводить надо. Мама приезжала, а сантехников на работе не было, офис управляющей был закрыт, с собственником помещения связи не было. Гамотный юрист все хотелки уполовинит и процесс может затянуть так что проклянете все на свете пока свои 100к выбьете. 

Бад Фокс, нет, ни разу, что вы. Тут даже доказать, что открыла кран квартирантка, зависит только от ее доброй воли. Топикстартеру оптимально согласится на любую предложенную компенсацию от 50 тысяч и отозвать иск. И страховку оформлять впредь, может оказаться, что эта ситуация засатвит его задуматься о страховке и сэконмит немало денег в будущем в итоге.

Степан Ермаков INVEST MODA, мечтатель, никогда не судившийся. Если девочка будет грамотно судиться, может затянуть вам процесс на годика на полтора-два. По итогу оплатит вам треть\половину ваших расчетов. Потом исполнение, приставы. Для вас суды максимально невыгодный путь. 

Мне вот интересно, где на Ваське квартиры студии есть, в Я — романтике что ли? ) 
Или кто-то очередную хату переделал под хер пойми что ? 

consar, зато она через 50 лет останется скорее всего :))) (а где теперь ваши вклады, облигации и прочие ваучеры из 80х..)

Павел Ненашев, вы когда нибудь мылись?

налоги ндфл платили? скорее всего нет)

Степан Ермаков INVEST MODA, если у девушки будет норм юрист, то попадёте только вы на судебные издержки, почему? Потому что кран был использован штатным образом, в норме никакой открытый кран к хамаму не приводит. Если такое случилось — значит проблемы с системой водомнабжения/вентиляции, а это зона ответственности ваша и УК

Степан Ермаков INVEST MODA, МОРАЛЬНЫЙ ВРЕД И УПУЩЕННАЯ ВЫГОДА

ТЫ СЕРЬЕЗНО???

А еще грозишь что не получит потом ипотеку.

С головой все нормально у тебя???

Это вам ещё газ не оставили открытым или папиросу в диване…

Вот почему я продал в прошлом году последнюю инвестиционную квартиру.
Нуивонах

Степан Ермаков INVEST MODA, Это как в договоре прописано.
Я много лет назад в Росгосстрахе машину по каско застраховал. Думал от всего. Когда страховал они мне рассказали, что дети по машине попрыгали помяли, и они выплатили. 
И вот со мной случилась беда въехал в лужу, а она оказалась глубже чем я думал, и встречная грузовая ещё волной обдала. В итоге гидроудар.
Обратился к страховщикам, а они не наш случай. 
Начал договор смотреть. Там ливневые дожди страховой случай. Я к ним снова. А они, а разве были ливни их не было. 
В общем я в гидрометцентр за справкой. Кстати тогда и узнал, что у них есть градация от какого уровня осадков дождь ливнем считается .
В общем дали мне справку.  Но дело только в суде выиграл. На досудебное соглашение Росстрах не пошёл. Кстати потом они вроде исключили ливневые дожди из договора.

По квартире то же разные договора бывают, но вроде затопление и пожар  это просто основные  поводы.  

Степан Ермаков INVEST MODA,  Раз её не осталось выходит она вся ушла в канализацию ?  Последствия я на фото увидел. У нас такое просто не возможно.У нас максимум наверное градусов 60 и если прямиком в канализацию то даже ванна скорей всего не запотеет. 
Удачи Вам попытках возместить ущерб.  У сестры было, что то подобное. Жиль цы вроде чем то окна заделали, что простым мытьём невозможно было исправить. И не смотря на договор в суд не стала обращаться пожалела свои нервы.

Страховка, надеюсь, была? Если не поскупился, то ущерб более менее покроет

ПлощадьДНР, а они выплатят при таком случае? Это не затопление в прямом смысле

Степан Ермаков INVEST MODA, Цена overprice, не посмотреть, не скушать хот дог по дороге, не посидеть на диванчике, смотреть что не подделка, маркет плейсы — это хуже чем барахолка в 90-е, там ты видел что покупаешь, а тут тряпки по всей России грязные возят с вшами и еще за доставку деньги берут, а деньги ты платишь раньше чем получил товар. 

Потеряев А.А., вода лилась горячая, от неё и пар и конденсат