Андрей Новиков, плюс нужно добавить, что это работает только в долларах США и др твердых валютах, но не в валюте, которую каждый год трясет. Многие на бирже забывают о валютных рисках, типа у нас рублёвые акции, но факту рубли рано или поздно приходиться соотносить с долларом и тут наступает разочарование.

in, а вы твердо уверены в курсе рубля? То что сейчас курс 80 руб это не рыночная ситуация, это аномалия вызванная СВО. 4 года большой срок. Если наступит мир, то курс рубля не будет 60 руб, а будет дай бог 120 руб, а если война разгорится еще больше, то рано или поздно ЦБ будут вынужден курс ослабить. На такой горизонт ставить на долларовый кредит это ну очень большой риск если не сказать больше. Не помните что было с валютными ипотечниками?