Авторизация
Зарегистрироваться
Логин или эл. почта
Напомнить пароль
Пароль
Войти
Запомнить меня
SMART-LAB
Мы делаем деньги на бирже
Новый дизайн
Котировки
Акции
+115
Облигации
+47
Брокеры
+3
Другие
+47
Ленты
PREMIUM
Все блоги
Чат
Новости
Поток
Сигналы
Форумы
Топ 24
Вопросы
Видео
Оффтоп
Форумы
Форум акций
Общий
Облигации
Торговые роботы
Опционы
Forex
Банки
Брокеры
Участники
Люди
Компании
Котировки
Котировки акций
ОФЗ
Карта рынка
Фьючерсы
Мир/FX/Сырье/Крипта
Графики онлайн
Акции
Дивиденды
Отчеты РСБУ/МСФО
Фундам. анализ
Календарь
Акции
Экономика
Информация
Энциклопедия
Лучшие статьи
Книги
Каталог книг
100 лучших книг
Книжные рецензии
Российские акции
- Московская Биржа
Внебиржевые акции
- Московская Биржа
Валютный рынок
- Московская Биржа
Корпоративные облигации
- Московская Биржа
ОФЗ
- Московская Биржа
Фьючерсы
Фондовые индексы, сырьевые рынки, FOREX
Американские акции
- Биржи США
Мировые акции
- Иностранные Биржи
Биржевые ПИФы и ETF
- Московская Биржа
ПИФы
- Московская Биржа
Валютные облигации
- Московская Биржа
Индексы Российских Акций
РЕПО с ЦК
Индексы РЕПО
Индексы облигаций
Общий форум
+22
Forex
+4
Опционы
+2
Алго
+1
Софт
+2
Криптовалюта
+10
Банки
+6
PREMIUM
Все блоги
ЧАТ
Поток
Новости акций
Новости тг-канал
Лента комментариев
Купить Mozgovik
Инвесторы
290573
Доверие потребителей
68
Доверие инвесторов
101
Комментарии пользователя ninarozd
Мои комментарии:
в блогах
в форуме
Ответы мне:
в блогах
в форуме
Все комментарии:
к моим постам
ДОХОДНОСТЬ СТУДИИ 68% ... но есть нюанс ...
14
Hebert West, ожидаем.
ninarozd
20 сентября 2026, 20:37
ДОХОДНОСТЬ СТУДИИ 68% ... но есть нюанс ...
14
Hebert West, вот прям сейчас?
ninarozd
20 сентября 2026, 14:05
ДОХОДНОСТЬ СТУДИИ 68% ... но есть нюанс ...
14
Олег Бар, зачем)?
ninarozd
20 сентября 2026, 14:04
ДОХОДНОСТЬ СТУДИИ 68% ... но есть нюанс ...
14
ves2010, ипотека) да и за 14 уже нет.
ninarozd
19 сентября 2026, 21:55
ДОХОДНОСТЬ СТУДИИ 68% ... но есть нюанс ...
14
Удачливый Лузер, у меня уже есть иждивенцы)
ninarozd
19 сентября 2026, 16:32
МЕНЕЕ 5% ГОДОВЫХ. Честно о доходности в аренде...
53
+1
Елена, так я согласна, что в реальности будет еще меньше. Поэтому и пишу, что доходность низкая.
С недвижимостью хорошо, что есть рост тела.
ninarozd
19 сентября 2026, 12:15
МЕНЕЕ 5% ГОДОВЫХ. Честно о доходности в аренде...
53
Елена, обязательно надо полный ремонт делать? И у меня в одной из квартир 5 лет живут, если также будут жить?
ninarozd
18 сентября 2026, 21:24
🏠 Ну что там, цены упали? Что произошло с ценами на недвижимость в Москве и Сочи за месяц?
3
+1
тоже хочу квартирку в Сочи, если честно. Но на мои хотелки там все очень дорогое.
ninarozd
17 сентября 2026, 23:08
МЕНЕЕ 5% ГОДОВЫХ. Честно о доходности в аренде...
53
Max Trader, у вас получается удваивать такие суммы)?
ninarozd
17 сентября 2026, 21:30
МЕНЕЕ 5% ГОДОВЫХ. Честно о доходности в аренде...
53
Мир в экономике, я нигде не писала подобного. Бывают просадки.
ninarozd
17 сентября 2026, 17:49
МЕНЕЕ 5% ГОДОВЫХ. Честно о доходности в аренде...
53
Alex Ts, а откатится обратно?
показатели нужно считать разные, чтобы понимать, что делать с объектом дальше.
ninarozd
17 сентября 2026, 17:11
МЕНЕЕ 5% ГОДОВЫХ. Честно о доходности в аренде...
53
Удачливый Лузер, в САО. В 2021 в САО однушку сдала за 70к (5 лет назад как бы), тоже никто не верил.
ninarozd
17 сентября 2026, 16:56
МЕНЕЕ 5% ГОДОВЫХ. Честно о доходности в аренде...
53
+1
Мир в экономике, ну так а акции оставят? золото? Или только недвижимость отберут?
ninarozd
17 сентября 2026, 14:37
МЕНЕЕ 5% ГОДОВЫХ. Честно о доходности в аренде...
53
Ив Ив, да, если брать рост стоимости, то там все супер) на эти проценты и живем 😀😆
ninarozd
17 сентября 2026, 14:36
МЕНЕЕ 5% ГОДОВЫХ. Честно о доходности в аренде...
53
Z«ИНВЕ$ТО₽, а если по объекту нет ипотеки? У меня есть без ипотек)
В следующих сериях расскажу, как учитываю объекты в ипотеке)
ninarozd
17 сентября 2026, 14:10
МЕНЕЕ 5% ГОДОВЫХ. Честно о доходности в аренде...
53
LSV, я на вложенное вообще не считала в посте.
У меня есть разные объекты, с разным входом. Они дают все менее 5% на рыночную стоимость.
А вот на вложенное и под 12% есть.
ninarozd
17 сентября 2026, 14:08
МЕНЕЕ 5% ГОДОВЫХ. Честно о доходности в аренде...
53
Мир в экономике, ну давайте цены 2000 вспомним)
растет по разному, но на длительном промежутке растет. Я застала не такой длительный период, с 2013 по 2026 (13 лет).
ninarozd
17 сентября 2026, 14:07
МЕНЕЕ 5% ГОДОВЫХ. Честно о доходности в аренде...
53
Робот Вася, в моем случае хорошая доходность благодаря росту тела, но продавать часть объектов невыгодно.
ninarozd
17 сентября 2026, 14:04
МЕНЕЕ 5% ГОДОВЫХ. Честно о доходности в аренде...
53
+2
Мир в экономике, но вы забыли про прирост тела объекта. Аренду можно сравнить с купоном. Много недвижимости сделало х2 и х3 за 5 лет и менее.
ninarozd
17 сентября 2026, 13:56
МЕНЕЕ 5% ГОДОВЫХ. Честно о доходности в аренде...
53
+1
Диванный аналитик-практик, можно, да. У меня есть один минусовой объект.
ninarozd
17 сентября 2026, 13:49
← туда
1
2
3
4
сюда →
Выберите надежного брокера, чтобы начать зарабатывать на бирже:
Полезные
Лучшие
Обсуждаемые
полезные записи за 24 часа
★6
4
🏗️ Застройщики – Обзор 15 компаний
★6
23
Все выжившие за 3 года в таблице
★5
1
ЭЛ5-Энерго отчиталась за I п. 2026 г. — реорганизация снизила финансовые показатели компании, долг вырос, как и процентные платежи. Дивидендов не будет.
★5
21
Показываю свой ИИС-3: последнее пополнение в этом году. Что купил?
★5
9
И этим компаниям дают в долг?
★4
3
Курс по опционам на YouTube для начинающих и продолжающих.
★3
0
Текущая ситуация на бирже
★3
4
👊МФО облигации: хочешь большую доходность? – принимай высокий риск
★3
5
Сколько акций ЛУКОЙЛа нужно, чтобы жить на дивиденды и не работать?
★3
3
За 20 лет Индекс ММВБ рос с 8ого октября по 10 ноября в 70% случаев.
Полезные записи
+148
2
Черная металлургия набирает силы. Акции и инвестиции
+144
60
Ответ на пост: Smart-Lab всё меньше про инвестиции
+129
41
Азия. Четверг.
+102
79
Smart-Lab всё меньше про инвестиции. И дело не в Smart-Lab.
+76
4
🏗️ Застройщики – Обзор 15 компаний
+60
32
Индекс МБ сегодня
+60
14
Что я сам не знал про свою стратегию автоследа? (и где про них знают больше меня)
+60
1
ЭЛ5-Энерго отчиталась за I п. 2026 г. — реорганизация снизила финансовые показатели компании, долг вырос, как и процентные платежи. Дивидендов не будет.
+57
3
Ситуация на текущий момент
+56
9
И этим компаниям дают в долг?
Лучшие записи за 24 часа
самые обсуждаемые сегодня
41к
Азия. Четверг.
36к
Кажется, краник возможностей вывода капитала из РФ решили прикрутить
34к
Спасибо Тимофею: 😇 Блог на Смартлабе — моё основное клеймо 😈
32к
Индекс МБ сегодня
21к
Показываю свой ИИС-3: последнее пополнение в этом году. Что купил?
16к
Почему SPY SP500 смайл правая сторона падает а не растет? #опционы
16к
Рынок Мосбиржи снова валится. Куда испарился «привычный ежедневный рост» и почему нас опять оставили у разбитого корыта?
13к
Германия заинтересована в возобновлении импорта российского газа через Северный поток – 2 после завершения конфликта на Украине — Известия
12к
Опрос: Геополитическое! Философское! Что скорей развалится?
12к
Сбои в сервисах Яндекс Роль остановленного дата центра в Сасово
Самые комментируемые
Рейтинг брокеров
Купить акции
bitcoin
brent
cnyrub
eurusd
forex
gbpusd
imoex
ipo
nyse
s&p500
si
usdrub
акции
акции сша
алроса
анализ
аналитика
аэрофлот
банки
биржа
биткоин
брокеры
валюта
вдо
волновая разметка
волновой анализ
вопрос
втб
газ
газпром
гмк норникель
дивиденды
доллар
доллар рубль
дональд трамп
евро
золото
инвестиции
инвестиции в недвижимость
индекс мб
инфляция
инфляция в россии
иран
китай
ключевая ставка цб рф
кризис
криптовалюта
лукойл
магнит
мобильный пост
мосбиржа
московская биржа
мтс
натуральный газ
нефть
новатэк
новости
обзор рынка
облигации
опрос
опционы
отчеты мсфо
отчеты рсбу
офз
оффтоп
портфель инвестора
прогноз
прогноз по акциям
путин
раскрытие информации
роснефть
ртс
рубль
рынки
санкции
сбер
сбербанк
сво
северсталь
смартлаб
сущфакты
сша
технический анализ
торговля
торговые роботы
торговые сигналы
трейдинг
украина
финансы
фондовый рынок
форекс
фрс сша
фьючерс mix
фьючерс ртс
фьючерсы
цб рф
экономика
экономика россии
юмор
яндекс
....все тэги
UP
DONW
Новый дизайн