Олег Иванов, в последний раз такие соседи, сдавшие квартиру и их арендаторы, притащившие со свалки диван, притащили еще и тараканов, которых дом травил полгода.

tradeformation, а исследования есть? Может, где-то в регионах не добавляет, конечно.

ossmosis, ну почему кеш, есть варианты в моем случае.

Ветерок, моя цена — 600 тысяч за метр)) 

Хрен, понятно, а вы давно в последний раз обставляли квартиру с нуля?

Eugen Invest Malina, а почему Вы решили, что я «кидалась на первое попавшее предложение»?

tradeformation, если всего бояться, то лучше и не сдавать совсем.

Русский Рептилоид, доходность грязная процентов 6, чистая около 5. Если примерно на рыночную стоимость пересчитать.

Меня пока спасает рост тела.

tradeformation, последние лет 10 с посудомойками — все нормально, загружаю каждый день.

Константин, посудомойка — база же?

tradeformation, посуточно — отдельная работа. А у меня основная есть(

Пред предпенсионер, кондиционер, водонагреватель, бризер.

Silent Hamster, САО (Москва).

Сиделец, да, у вас в сообществе перекос в сторону брокерского счета, но и наш люд любит сохранять в недвиге.

лично все мои объекты были с плечом, даже мелкие — рассрочка. Инфляция делает свое дело. Я не считаю, что весь капитал должен быть в недвиге, конечно, нет. Но бОльшая часть — вероятно.

Опять же, я про средний класс, не очень богатых людей.

Кстати, личную недвижимость я скорее НЕ считаю капиталом, чем считаю. Это огромный пассив, с огромной коммуналкой (20-25 тысяч в месяц в моем случае).

alvas, ну почему убыток, стоимость самой недвижимости растет минимум на уровень инфляции.

ossmosis, все верно. Поэтому пока выставила квартиру на продажу, чтобы сбалансировать портфель.

Ветерок, надеюсь, получится заработать на росте цены)

John Doe, хорошие у меня были времена в 2021 по сдаче… но прошли. Аренда да, грустная.

Сиделец, про ликвидность капитала спору нет, есть более ликвидные объекты. По поводу недвиги — тоже можно диверсифицировать, например, у меня есть машиноместа и кладовые. Вот они как раз от миллиона до трех миллионов.

Ну и квартиры с 20 лямов до 2 лямов не падают, если подобное произойдет, то биржа будет на дне раньше.

Eugen Invest Malina, а покажете, как вы обставили в два раза дешевле в 2026?