После покупки (чего-либо) какая-то часть вашего «я» окажется неcчастной, и это не просто так.

Когда вы покупаете недвижимость (любую), вы неизбежно ощутите проблему альтернативных издержек.

Альтернативные издержки, издержки упущенной выгоды или издержки альтернативных возможностей (англ. opportunity cost) — экономический термин, обозначающий упущенную выгоду (в частном случае — прибыль, доход) в результате выбора одного из альтернативных вариантов использования ресурсов и, тем самым, отказа от других возможностей.

Допустим, вы купили квартиру стоимостью 10 млн. руб. Вы, вероятно, полагаете, что улучшили свое материальное состояние (например, вам теперь не нужно арендовать квартиру)? Возможно, и так. Но на эти же деньги вы могли купить 17 тонн говядины, то есть если бы вы каждый день ели по килограмму говядины, вам бы этого хватило на 46 лет. Свининой вы могли бы питаться 75 лет, а курицей уже 121 год, 6 лет подряд отдыхать в санатории и 9,5 лет в Доме отдыха (беру все данные Росстата).

Офис, где я работаю – «open space». Это значит, что в принципе видно, чем занимаются сотрудники в свободное время, и как они тихо подворовывают ресурсы работодателя. Обратил внимание на одну даму, часами просиживающую штаны (пардон, юбки) на сайтах, рекламирующих одежду. Подбирает она себе там новые наряды. Ну ладно, сидит и сидит – все мы не без греха. Только делает она это почему-то ежедневно и подолгу. За то время, пока она этим занимается, по-моему, уже можно было одеть и обуть весь наш бизнес-центр. И ладно бы дама блистала красотой, или надеялась таким образом охмурить мужчин. Во-первых, она давно замужем. Во-вторых, сама уже, мягко говоря, не первой свежести, и любая самая модная одежда тут, кажется, бессильна. Вот и спрашивается, зачем тратить свое время и деньги на покупки, которые ничего не меняют?

Как известно, у нас в последнее время расплодилось немыслимое количество торговых центров, со всевозможным ширпотребом. Заходя в очередной ТЦ, каждый раз удивляюсь: на кого все это рассчитано?

Когда в очередной раз ты покупаешь акцию, а цена идет вниз, или шортуешь, а она прет как ненормальная вверх – не думай, что дело в каком-то твоем особенном невезении. Иногда это бывает невезение, но гораздо чаще закономерность. Ты, возможно, считаешь, что всех перехитрил, но на самом деле поступаешь как большинство. А большинство чаще ошибается.

Разберем один из самых удивительных парадоксов. И кстати, не только на рынке акций. Почему массовые решения часто оказываются неверными.

На самом деле, если разобраться, тут нет ничего удивительного. Не буду вас томить. В текущую цену уже заложены твои (и многочисленных твоих собратьев) ожидания. И что немаловажно, деньги. А будущую цену определяют будущие ожидания, и что немаловажно – будущие деньги.

И дело не только в том, что текущие ожидания, очевидно, не равны будущим ожиданиям. Намного важнее, что, вложившись в свои текущие ожидания, инвестор во многом лишается возможности управлять будущими ожиданиями, т.к. у него попросту не остается для этого денег.

Интересно все же устроен русский человек.

Один из самых популярных аргументов в пользу ипотеки звучит так: «а как же еще купить квартиру простому работяге?». Накопить же на недвижимость невозможно.

Странная логика: то есть на выплату кредита (+ проценты) у вас денег хватает, а просто так откладывать деньги не хватает (причем в последнем случае уже банк будет вам отгружать проценты).

Этот специфический психологический феномен можно по-простому назвать «требуется волшебный пендель».

Чтобы наш человек начал сберегать хоть что-то, ему надо поставить себя в безвыходную ситуацию (открыть ипотечный кредит), когда хочешь не хочешь, а откладывать придется (иначе банк тебя порвет на британский флаг). Без волшебного ипотечного пенделя запустить процесс сбережения невозможно.

Получается, вопрос не том, что у людей нет возможности сберегать деньги, а лишь в элементарном отсутствии дисциплины. Психология крепостного крестьянина, который напрягается только в том случае, если над ним висит дамоклов меч надзирателя.

Интересная мысль пришла в голову.

Как это часто бывает, интуитивно. Я в принципе уверен, что это так. Но с научной точки зрения, безусловно, требует проверки.

Сформулируем теорему:

Провластные эксперты (=гуру, коучи, инвесторы) имеют мало шансов на успешные инвестиции на фондовом рынке России на длинной дистанции

И поэтому не стоит ориентироваться на их мнение по инвестициям (если, конечно, нет цели получить убыток).

Под провластными я имею людей с искренним кредо «За Родину, за Сталина». Подробнее не буду расшифровывать, думаю, все поняли.

Почему так:

1. Провластные – люди с искаженным восприятием действительности. Хотя для них это не искажение, это норма. Сродни социально-психологическому дальтонизму.

Дальтоник смотрит туда же, куда и человек с нормальным зрением, но видит другую картинку (см. рисунок). Поэтому для провластного назвать черное белым так же естественно, как для дальтоника перепутать желтый цвет с зеленым.

В обычной жизни социально-психологические искажения не приводят к каким-то пагубным последствиям (по крайней мере быстро), особенно если в окружении есть люди с похожими искажениями. Тогда провластный чувствует себя комфортно.