Финансовый Архитектор, не вот давайте приведу конкретные цифры:
1) Парус-ЛОГ, биржевая цена 980 руб, расчетная 991 руб
2) Парус-НОРД, биржевая цена 1000 руб, расчетная 1148 руб
3) Парус-СБЛ, биржевая цена 1269 руб, расчетная 1016 руб
4) Парус-ОЗН, биржевая цена 7218 руб, расчетная 7778 руб
Данные по расчетным ценам взяты из личного кабинета. Все фонды, кроме Парус-СБЛ, торгуются ниже расчетной стоимости паев, т.е. рынок никак не оценивает рост СЧА фондов, т.е. инфляционного впитывания у активов нет. Только Парус-СБЛ стал торговаться выше, и это потому, что его выплаты резко увеличили. Казалось бы, можно было бы подождать реализации объектов и получить в будущем реальную цену за пай, привязанную к стоимости объекта недвижимости при продаже. Но продажа в фондах Паруса не предусмотрена. Пока нет никакой корреляции рыночной стоимости этих фондов к реальному росту цен на недвижимость.

По поводу антиинфляционной составляющей ЗПИФ недвижимости. На мой взгляд тут есть нюанс. Как показывает практика пока что рынки никак не ориентируются на оценочную стоимость актива в фонде, а смотрят только на текущую дивидендную доходность. Предполагаю, что это может отразиться в цене пая только в момент продажи объекта, поскольку пока инвесторы этот аспект полностью игнорируют. И вот тут вопрос — ЗПИФ-ы Паруса вроде бы не предполагают закрытие вследствие продажи объекта, и как тогда на практике в цене пая учесть переоценку объекта? У Рентал-ПРО это как раз учитывается 0 продали дороже, чем купили, распределили прибыль через выплату.

Как минимум радует уровень освещения каждого корпоративного события. Видимо чтобы избежать недопонимания и негатива со стороны розничного инвестора, как это было с некоторыми другими эмитентами.

Я сократил в понедельник плечи лонговым позициям на валютные фьючерсы. Будем посмотреть как эти продажи скажутся на курсах.

Олег Дубинский, ну эти риски уже 2 года над головой висят, пока в IB не трогают ) План действий на случай блокировки счета составлен

Пару недель назад купил длинные американские бонды (30-40 лет). Динамика радует

Переложился сегодня ночью из CNY-9.24 в CNY-12.24 (разница в цене 4%) с наращиванием позиции. Тоже ставлю на рост юаня и/или сужение спрэда

DmN, в теме описывается другой кейс, в котором нет никакого депозита… ну или если хотите, когда ставки по депозитам меньше, чем процент по ипотеке и вкладывать в него излишки денег не выгодно.

Petr S, это расчет для ситуации, когда у человека есть ипотека и какая-то сумма денег (больше, чем минимальный платеж). Если ИПЦ (инфляция) ниже, чем кредит по ипотеке, то выгоднее быстрее гасить ипотеку (платить больше, чем минимальный платеж), а если инфляция выше, то лучше ипотеку гасить по минималке, а свободные деньги тратить на товары, потому что они дорожают быстрее, чем процент по ипотеке.

Silent Beer, реакции регулятора, по крайней мере по причинам, которые вы описываете, нет потому что GLTR в 22 году переехал с Кипра (недружественной юрисдикции) в Эмираты (дружественную юрисдикцию). Акции компаний из дружественных юрисдикций регулятор не блокирует и принудительную редомициляцию в Россию не осуществляет. Проще говоря, они вовремя сообразили и успели переехать туда, где и самостоятельность могут сохранить и под блокировку не попасть.