Diego Profitabl', «Дом РФ ждет резкого роста цен именно в 2027»

:)))))))) хаха, смешно. сейчас 5-6 тыр $ за квадрат — и куда ждете резкого роста — к 10k$ за квадрат? обгоним лондон и париж? нюню, блажен кто верует.

а умные люди говорят в таких случаях что деревья не растут до небес, а как видим из графиков в самой статье — если «льготную» (хотя 6% — какая в жж. льготная? но по сравнению с 20% — то да, можно величать льготной конечно, а не нормальной, как во всех странах )   семейную ипотеку рубанут ради экономии бюджета — то продажи встанут колом. В падение ды быстрое даже к 10-12% -  верится с трудом — не для того наибулина экономику морозила чтобы потом быстро отпустить удавку. А 15% КС (и кредит в 18%) -  это все равно убийственно при текущих ценах за метр

Да, вы абсолютно правы — иностранный капитал был системообразующим фактором, и его уход действительно превратил рынок в «замкнутую экосистему», где ликвидность движется между ограниченным числом участников.

Но в этом и есть, пожалуй, ключ к новой реальности — рынок теперь впервые живёт на внутренней ликвидности, а не на внешнем притоке.
Да, масштаб другой, динамика ниже, но зато ценовые и поведенческие модели начинают формироваться внутри страны, без ориентации на глобальные фонды.

Вопрос теперь в том, сможет ли этот «локальный цикл» перерасти в настоящую внутреннюю инвестиционную модель, где стоимость будет определяться не потоками извне, а внутренним доверием и качеством эмитентов.

Moisha Profitovich, Добрый день!

Благодарим вас