profynn, в интернете есть и решения, и статистика

Goldy Bug, именно, в моей схеме каждый получает, что хочет: продавец — деньги, покупатель — жилье, и рисков — нуль. тем более, что ОСАГО по этой же примерно схеме давно успешно работает

NOT A HAMSTER, думаешь, Долина специально показала мастер-класс как можно бабла срубить?

profynn, это легко гуглится

profynn, тысячи исков уже от продавцов, где их требования удовлетворены и покупатели лишились жилья и денег.

NOT A HAMSTER, 

Это ведь прецедент, не правда ли? 

В России не прецедентное право.

NOT A HAMSTER, я тоже думал уже об этом, что специально проводят эту кампанию, чтобы спрос со вторички переключить на первичку. Но кто бы мог за этим стоять? У нас нет одного монополиста-застройщика. Да и Долиной навряд ли такая «слава» нужна. Скорее всего все проще, специальной акции не было, стечение обстоятельств.

profynn, надо, в моем предложении продавец защищен материально на всю сумму сделки.

Курц, Вы не учли главное: я предлагаю не исправлять старые правила игры, а создать новую, параллельную «правовую вселенную» для сделок — Гарантированную Нотариальную Сделку. В этой «вселенной» по закону просто нет судебной процедуры для иска продавца к покупателю. Суд не может аннулировать то, чего в его процессуальном поле не существует. Это как пытаться подать иск к погоде — юрисдикции нет. Продавец может требовать только деньги с профессионального гаранта (нотариуса и фонда), а это совсем другой процесс с другими рисками и доказательствами.

NOT A HAMSTER, решение по делу Долиной отличается только тем, что не применена двусторонняя реституция, хотя от нее мало было толку и раньше: квартиру возвращали продавцу, а «денег у него уже нет», покупатель обращался с решением суда в ФССП, те ничего взыскать с продавца не могли (а единственное жилье забрать нельзя), продавец потом объявляет себя банкротом и все, все долги аннулированы

NOT A HAMSTER, и раньше было немало дел, по которым суды отменяли сделку купли-продажи квартиры, случай с Долиной просто вызвал резонанс

Курц, и много кто обратился в суд, а не в страховую, и судья «все аннуллировал»?

Ийон Тихий, не понял мысль, можешь пояснить? если деньги в дом.рф, то как продавец получит деньги за проданную квартиру?

ВВШ Free.Solo., с мошенничеством (ст. 159 УК РФ), принуждением к сделке (ст. 179 УК РФ) должна разбираться полиция, моя же предлагаемая схема главным образом регулирует гражданско-правовые отношения, чтобы и покупатель, и продавец были защищены и не несли рисков.

Как судья это аннулирует, если будут внесены поправки в ГК, закон о нотариате?
Это все равно, что говорить, что ОСАГО — фикция, пострадавший может в суд обратиться, а не в страховую, и «судья все аннулирует».
Мой механизм предлагает именно аналог АСВ и ОСАГО, но для рынка жилья

Misha Mishkin, не, там дадут ~50% от рыночной цены, а проценты конские зарядят, под 30% годовых

Misha Mishkin, CDS — это опцион, фьючерс не интересует, тем более с такой ликвидностью. А так еще можно зашортить недвижку путем продажи своего жилья и жить в арендуемой :-)

Ho_Chu, тем, что я не тот риск хочу купить. если будет падение недвижки в валюте и девальвация рубля, то застройщики могут себя очень даже хорошо чувстовать (долги перед банками обесценятся, имеющиеся активы в виде метров в рублях подорожают, и соответственно банкротств не будет)

pupsik21, похоже CDS на недвижку появятся только после того, когда она рухнет, только тогда появится хороший спрос

d_d,  ммвб же хотела ввести CDS на долг компаний. их будут торговаться  только среди избранных?