Девочка-Инвестор, так называемый Вами «ПД» это денежный поток, это не инструмент, Вы купили актив (недвижку, акции, облиги, депозит, дали взаймы и т.д.) и получаете с них, если получится, денежный поток (по Вашему ПД), но зарабатывают Ваши инвестиции Вы не знаете пока не расчетаете CAGR.
ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК (по Вашему ПД) это только малая часть результата инвестиций, и даже его наличие не гарантирует Вам доходность в реальном выражении!
Для ликбеза, инструментами в инвестициях являются классы активов.

