Блог им. Shampoo_22

Пассивный доход

Почему важно иметь пассивный доход?

Во-первых — это деньги, которые поступают на ваш счёт регулярно, без необходимости постоянно работать. Это не волшебство, а результат грамотных вложений, планирования и немного терпения.

Во-вторых — финансовая независимость.
Пассивный доход позволяет меньше зависеть от зарплаты и работодателя. Вы получаете больше свободы в выборе: когда работать, чем заниматься, как распоряжаться своим временем.

Третье — подушка безопасности.
В случае потери работы или непредвиденных обстоятельств пассивный доход поможет пережить трудные времена, не снижая привычного уровня жизни.

Четвёртое — возможность развиваться.
Когда базовые потребности закрыты, появляется ресурс для обучения, творчества, путешествий или запуска собственных проектов.

Пятое — долгосрочная стабильность.
Инвестиции в активы, приносящие пассивный доход (например, недвижимость, акции, облигации), создают основу для финансовой стабильности на годы вперёд.

И наконец — свобода времени.
Пассивный доход — это не только про деньги, но и про время. Его можно посвятить семье, хобби или саморазвитию.

Пассивный доход
2.6К
39 комментариев
посмотри на пассивный доход наших певцов
за 500 млн 
учись петь 
у хазанова за 700 млн 
Валерий Калачев, каждый зарабатывает там, где умеет. Так можно смотреть на всех миллионников и пытаться быть как они. А зачем? Нужно идти своей дорогой
Девочка-Инвестор, я не про это
с вами согласен 
у каждого своя судьба
я про пассивный доход 
а может дети есть пассивный доход для нормальных людей?
Валерий Калачев, вопрос философский) родители определено вкладываются нехило в детей как финансово так и в других планах, но это скорее долгосрок чем пассивный доход
Девочка-Инвестор, да но это вложения которые потом приносят доход
если кому повезет то с прибылью 
так пассивный доход то есть? и если нет (ну такой чтобы за деньги считался) — через сколько лет думаете получится?
avatar
Сиделец, пассивный доход у меня есть, но не такой, чтобы хотелось им прямо сейчас похвастаться(если иметь ввиду рынок). В плане недвижимости если смотреть, то тут уже в процессе
Вот планирование в графике

Девочка-Инвестор, ну блин… чтобы выйти на 1.2м в год за четыре года, нужен хороший активный доход с излишествами — ляма скажем по два в год откладывать. 

(не стоит фантазировать что можно будет так сходу 20-30% в год зарабатывать стабильно, так что кидать своего придётся много)
avatar
Сиделец, вы правы, это все выглядит больше как фантазия. Я склонна растянуть эту цель лет на 10. Если выйду в 600-700к в год это уже будет выигрышем для меня, поскольку будет примерно равно моей зарплате.
Девочка-Инвестор, ну… если это зарплата сейчас, и её всё закидывать то примерно так. 10 лет или раньше. Но два момента:
— должно повезти чтобы тем пополнения не проседал и была возможность ощутимую долю зарплаты всегда откладывать
— зарплата скорее всего будет расти (повышение квалификации/опыта + инфляция) — в этом плане пополнение и рост будут ускоряться. 
— Но (!) — из-за этого же роста запрлаты в абсолютных величинах (обратно зарплат у в год получать) цель будет тоже сдвигаться. 

Ну и получается что в среднем возрасте зарплата растёт вместе с потребностями ежедневными (у многих). Под конец карьеры и то и другое снижаются (плохо если потребности по инерции большие). 

P.S.: я сам не помню какие цели ставил, но вышел на эти показатели через 15 лет (с учётом упомянутых сдвигов зарплаты и величины пассивного дохода).
avatar
Сиделец, интересно было бы узнать побольше о вашем опыте!
Девочка-Инвестор, да там ничего интересного. Просадки и отсутствие какого-либо дохода 15 лет, откладывание по максимуму (ну по факту меньшую часть зарплаты) потом всё перевернулось. По везло не слиться, повезло хоть какой-то результат заработать. С учётом того что всё это время был единственным кормильцем — вообще можно сказать пронесло. Только вот жизни прошла мимо :)
avatar
Сиделец, у вас очень насыщенный опыт! Не сдаться и не кинуть все это дело уже достойно, а вы ещё и в в плюсе оказались. Браво! Говорю вам это со всей искренностью и восхищением. Молодость для того и дана, чтобы пока есть силы и терпение делать все возможное, чтобы менять свою жизнь к лучшему.
Что такое пассивный доход и чем он отличается от CAGR? 
avatar
bublk, гагр — это показатель для оценки темпа роста. А ПД — это ежемесячное поступлении денег на ваш счёт, без необходимости работать. Условно, вы сдаёте квартиру и получаете ежемесячный платёж от квартиросъемщика. Это и есть пассивный доход
Девочка-Инвестор, правильно CAGR позволяет оценить эффективность инвестиций, а понятие «пассивный доход» бессмысленное понятие с точки зрения инвестиций.
avatar
bublk, дак пассивный доход можно так же закидывать на рынок в работу, это вовсе не бессмысленно
Девочка-Инвестор, есть понятие денежный поток (в простонородном — пассивный доход) его вы можете закидывать куда угодно, но понять зарабатываешь в реальном выражении можно только расчитывая CAGR
avatar
bublk, так это разные инструменты. Зачем вообще их сравнивать?
Девочка-Инвестор, так называемый Вами «ПД» это денежный поток, это не инструмент, Вы купили актив (недвижку, акции, облиги, депозит, дали взаймы и т.д.) и получаете с них, если получится, денежный поток (по Вашему ПД), но зарабатывают Ваши инвестиции Вы не знаете пока не расчетаете CAGR.
ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК (по Вашему ПД) это только малая часть результата инвестиций, и даже его наличие не гарантирует Вам доходность в реальном выражении! 
Для ликбеза, инструментами в инвестициях являются классы активов. 
avatar
bublk, и что же мне делать?
Девочка-Инвестор, не понял вопрос!
avatar
bublk, ну вот смотрите. Допустим рынок приносит 15%, а аренда жилья 8%. Да инвестиции выгоднее, но лично мне сейчас не важно зарабатывать на рынке больше, чем от сдачи жилья, потому что мой капитал ещё не такой большой. Это попросту не целесообразно, пока что. Я получаю от аренды какую то копейку и этого достаточно. Да, возможно в дальшейнем я буду смотреть на инвестиции иначе, (я и сама к этому стремлюсь), и тогда мне понадобится расчёт гагр, но надо исходить из реальных возможностей
Девочка-Инвестор, главное быть в ладу с собой, если Вам не нужно знать эффективность инвестиций и хорошо, главное спать спокойно! 
Просто используйте правильные термины, нет пассивного дохода, есть денежный поток, и он может быть как положительный так и отрицательный, даже если Вы получаете деньги от аренды. 
avatar
bublk, благодарю за помарку! Мне было очень полезно подискуссировать с вами на эту тему!
bublk, imho при регулярных пополнениях CAGR смысла не имеет и нужно геометрическое среднее (или TWR) использовать. 
avatar
Сиделец, поверьте имеет, просто надо уметь считать
avatar

bublk, но ведь это не ответ, да? 

Если Вы просто берёте стоимость акцивов с разницей в несколько лет, то CAGR не не разделяет росто потрфеля от результата инвестирования и от пополнений. 

Ну или покажите как правильно считать. 

avatar
Сиделец, учитывате портфель по принципу фонда через стоимоимость пая (с учётом вводов\выводов), затем через стоимость пая считайте CAGR.
Нас интересует доходность взвешанная по деньгам, а не по времени. 
TWR нужна чтобы сравнивать управляющих, они не могут контролировать вводы/выводы клиентов. 

avatar
Сиделец, можете использовать ЧИСТНВДОХ
avatar
Не всем повезло иметь пассивный доход
avatar
rog, это не везение! А огромный труд.
Девочка-Инвестор, ну да, ну да, труд дело не хитрое) а вот чтобы стартовый капитал унаследовать или недвижимость тут надо везунчиком быть
avatar
rog, я ничего не наследовала, а недвижимость купила на свои честно заработанные. Нарастить капитал можно с нуля, чем и занимаюсь. Я такой же простой рабочий как и вы) все возможно.
Девочка-Инвестор, а сколько лет ушло на честное зарабатывание недвижимости? Вероятно не мало. Возможно вы уже не девочка, а бабушка-инвестор?
avatar
rog, да не долго, 5 лет копишь, остаток в ипотеку, и ещё пару лет на погашение. Я брала в 18м году, там ценник был низкий на квартиры
Девочка-Инвестор, причем здесь ипотека? вы о пассивном доходе вещаете или пассивном расходе?
avatar
rog, дак пассивный доход с чего то начинается. Если у вас есть в запасе квартира, она же не берётся из не откуда. (не считая наследование) я же её тоже не с воздуха взяла. Покупала, допустим моя квартира на тот период стояла 4 миллиона. У меня было два. Откуда взять ещё два если копить нет времени? Ипотека. Закрываешь её сам, как это делала я или с аренды с счёт арендаторов. После закрытия она приносит уже пассивный доход ежемесячно

Читайте на SMART-LAB:
❓ Время Q&A – отвечаем на ваши вопросы!
Друзья, давно не общались с вами в нашей рубрике Q&A. Хотите задать вопрос команде Софтлайн? Пишите его под этим постом! 🤔 О чем спрашивать? Мы...
Фото
FabricaONE.AI: открываем книгу заявок на акции разработчика ПО на основе искусственного интеллекта
На российском фондовом рынке стартовало первичное размещение акций ПАО «ФАБРИКА ПО» — FabricaONE.AI (акционер — ГК Softline). У...
Фото
Собираем вопросы инвесторов
29 апреля представим финансовые результаты ДОМ.PФ за 3 месяца 2026 года А заодно ответим на вопросы инвесторов Напишите в комментариях к...
Фото
ЦБ РФ вновь ожидаемо понизил ключевую ставку на полпроцента, до 14,5%: какие перспективы есть у долгового рынка?
Совет директоров ЦБ РФ 24 апреля понизил ключевую ставку (КС – далее) на 50 б. п., до 14,50% годовых. Это уже стало восьмым действием регулятора с...

теги блога Девочка-Инвестор

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн