Павел, солидарная система, очень хитрая. Жильцы новых домов оплачивают ремонт старых домов. А Вам дом, по плану, отремонтируют в 2040г.

22022022, 30% на работу это по божески ещё. 

Деньги не контролируются вот и всё. Контроля нет. За мусор начали собирать а по факту ничего не изменилось. Как вывозили на свалку так и вывозят на ту же свалку. Только теперь свалка частная и въезд платный. Некий оператор собирает деньги и якобы управляет вывозом мусора на ту же свалку.
Мне люди занимающиеся подрядом по кап.ремонтам сами рассказывали. Бюджет ремонта 15 млн, а купленных материалом, цемента, асфальта, и работ по рыночным ценам, даже если округлять в плюс получается максимум на 10 млн. Никто это не фиксирует, не проверяют.

Вот бы еще посмотреть на что именно идут эти деньги. Кого не спроси, в глаза не видели ремонта, тем более кап, в своём доме.

• Капремонт и инфраструктура оплачиваются независимо от того, живёшь или нет;

Строение разрушается даже если в нем не живут. Ремонтировать все равно придется. За счет собственников жилья

Goldy Bug,

Не понял?

Goldy Bug, такая же мысль крутится , не зря же мы вам льготку давали. недвижимость настроили / накупили теперь поднять налог на неё как бы само собой напрашивается

Мне кажется, надо где-нибудь в данных по Мариуполю может просочиться себестоимость. Там строят много и за гос счет. Что-нибудь да просочится.

aiminape, это минстрой насчитал, не я.

автор, открой проектную декларацию любого жк. Там есть и размер кредита, выданного на стройку, и количество кэша, полученного застроем с реализации квартир/парковок/зон хранения. Сможешь и себес посчитать, и размер маржи. Ток не забывай, что стройка идет не 1 год, и кредит застрой берет не под 0%.
15к за квадрат, юморист.

Енох, у меня тезисы может и глуповатые зато свои, а вы просто как радиоприёмник чужую тз транслируете, ничего по сути не понимая в происходящем)

Goldy Bug, паузу делают. Видели как ФРС работает? 2 гойда печатаем, 3 гойда отдыхаем, снова 2 гойда печатаем. Вот также и эти. Нет никаких проблем снова выдавать ипотеки, кроме одной — ставка 20. Поэтому ставку будут снижать по мере того, как прошлогодняя инфляция и высокая база начнут уходить в прошлое (а это неизбежно). А потом, опля, снова льготы-перельготы. Я сильно сомневаюсь, что они на снижение цен работают. Потому что даже амеры, где рынок колом стоит какой год, цены держат уверенно, хотя продажи упали до уровня начала 90х. 
Сейчас все деньги в банках, им комфортно, а как только они побегут — деньгам снова укажут направление, куда их нести. Ситуация под контролем, даже ФРС не может рачехлиться со ставкой, это быстро будет, вжух и снова ноль. Инфляцию победить невозможно, если всё что ты делаешь — это печатаешь деньги поддонами. Её можно только сместить в прошлое, да и то на время. Раньше деньги кредитами раздавали, а теперь вкладами. Там под 6% бери квартиру. А здесь под 20% приноси деньги с её продажи. Сумма то общая один фиг растёт, что в лоб, что по лбу. Поэтому здесь инфляция ступеньками всё время, скачок — пауза — скачок. И разумеется, кому нужны все эти деньги, если на них купить ничего нельзя?! Вот так образуется ценность вещей в сознании, в том числе бетона.

Goldy Bug, глуповатые тезисы, не у кого надо, а кто добился. А кормом вы называете тех кто получает высшее образование и потом идёт на кассу в пятёрочку?) 

Жёсткий Ястреб, так нет денег, даже деткам 6-14 в субсидиях отказали. Да и нельзя задаром переселять маргиналов из пятиэтажек в новострой, у нормальных мотивация пропадет платить ипотеку если сосед бухает не просыхая, а живёт в том-же доме.

Goldy Bug, новострой почти везде (за исключением юга) монолит-бетон, его как панельку легко не сложишь, это в какой-то степени вечное жильё, там скорее коммуникации в труху первыми превратятся. Так что стоять ему и стоять, даже войны его мимо обойдут, если случатся. А вот пройтись экскаватором и старьё снести — это другой разговор, а может и не экскаватором вовсе))) Снёс, развалил всё, и как давай восстанавливать микрорайонами, а ключи вручишь строителям, в качестве оплаты работы или за вклад в развитие страны. Логики в этом никакой, ведь что такое жильё? Это место где рабсила ночует. Поэтому технически жильём может быть и окоп, и землянка, и вагончик, и коробка от стиралки. Вопрос для чего крутятся все эти шестёрёнки, а не в том, как и где они живут:

26 нояб. 2024 г. — Силуанов назвал текущий курс доллара «способствующим экспорту». Силуанов считает текущий курс доллара благоприятным для экспорта России.

Ну вот всё и прояснилось. Наша задача, чтобы Запад сгнил, для этого мы должны утопить его, добывая дёшево ресурсы. Раскладушки можно ставить прямо на заводе, а жильё государство купит на часть денег от схематоза с ОФЗ.

Енох, у кого надо она и так по ляму, а остальные просто корм, не хотят платить за новое будут платить за старое.

Goldy Bug, к тому моментку как будет такая коммуналка зарплаты будут по 1 ляму

Енох, по 15к будет выкупать излишки гос-во после того как коммуналку до 1к с квадрата поднимет. И продадут с радостью.

xezdx, 3 банкротится не застройщик, а банк, потому, что все деньги в стройке, ставку снизили депозиты забирают, а отдавать нечем.