Программа 2020 года, которая позволяла россиянам и инвесторам приобретать недвижимость, уже не функционирует. Ранее инвесторы могли нивелировать ипотечные затраты за счет увеличения стоимости квартир.

Однако, согласно мнению экспертов, существуют иные финансовые инструменты на биржевом и внебиржевом рынках, которые по-прежнему могут быть эффективны для получения дохода от строительной отрасли.

Динамика рынка новостроек в России

За первые шесть месяцев текущего года цены на новостройки в стране выросли на 6%. Об этом сообщили специалисты с портала «Мир квартир». Однако предполагается, что скорость роста стоимости новых квартир может снизиться. Это связано с окончанием программы льготной ипотеки. Тем не менее, другие виды инвестиций в недвижимость всё ещё могут принести значительную прибыль. Они имеют шанс превзойти не только рыночные цены на жильё, но и проценты по депозитам в банках. По информации от Центробанка, средняя ставка по вкладам на июль текущего года составила 13,43%.

Бывает, что компании выпускают два типа акций: обычные и привилегированные. Выбрав второй вариант, вы не участвуете в управлении компанией, но зато получаете стабильный доход в виде дивидендов.

Это кажется выгодным обменом, но всё не так однозначно. Ведь действующее законодательство, регулирующее деятельность акционерных обществ, содержит множество деталей. Оно определяет последствия невыплаты дивидендов, случаи, когда преференциальные акционеры могут голосовать, и порядок распределения активов при продаже бизнеса.

Закон предусматривает различные варианты, но компания в своем уставе может ограничиться одним из них. Например, если есть четыре метода уведомления акционеров для голосования, устав может утвердить лишь один. Устав для акционера, по сути, является договором с фирмой, поэтому перед принятием решения его важно изучить.

Для вашего удобства мы проанализировали законодательные акты и корпоративные документы нескольких крупных российских предприятий и подготовили сводку о различиях между обычными и привилегированными акциями.