Я не юрист, но мне кажется, что аннулирование сделки означает возврат на исходные позиции как покупателя, так и продавца. Т.е. деньги должны быть возвращены по тому же решению суда, что и квартира.
Тут единственная угроза для покупателя в том случае, если в договоре указывается неполная сумма сделки.

