Василий Богомазюк, а теперь представь все это на севере Иркутской области, где-нибудь Ёрбагачене. Эти плиты за зиму расквасит.

Сергей Николаичь,  север Иркутской области ложат плиты 2×6. Хотя от этого решили недавно отказаться. Просто запретив легковым авто проезд. Теперь только Уралы, Камазы и подобный транспорт. Уазики и Соболи если что считаются тут легковыми и тоже теперь въезжать на месторождения не могут.

Нейросети какой-то суррогат. Хрен они заменят специалистов. Особенно во всяких жопах мира.

Russo turisto obliko morale, делать там нечего если вы не представитель государствообразующего этноса. Просто я не понимаю откуда такая разница в ценах. Там половина строй материалов из России экспортируется, зарплаты ± одинаковые. Но рыночная стоимость квадрата отличается более чем в 2 раза. Где-то логика нарушена.

Russo turisto obliko morale, да и в Астане жилье дешевле большинства Российских городов. 

Russo turisto obliko morale, про элитку речь не веду, мне недавно родственники в Караганде показывали многоквартирный дом и такие хотели меня удивить что 300 тысяч тенге квадрат за черновую стоит у застройщика. Это примерно 50 тыс рублей по курсу. Просто вот думаю почему такая разница. У нас в аналогичном по инфраструктуре областном центре не меньше 120-130 тыс за квадрат. 

Почему в Казахстане стоимость квадратного метра от 300 тыс тг ( 50 тыс руб) а в России от 120-130 тыс руб? Климат в Караганде и в западной Сибири особо не отличается. Вывод в России цена на жилье завышена минимум в 2 раза.

Ak 84, BBB+ же

Igor, так в Бразилии они еще дороже.

Я вот оставил 16 облиг. Но лезть в сотни и тысячи в ЕТ уже точно не буду

Я и так плачу налоги за сдачу жилья. Хотя там что-то указано про кадастровую стоимость, может сумма будет меньше.

Центр резерв вроде имеет рейтинг C или что-то уже изменилось?

Поясните пожалуйста.

Вдо с рейтингом A-?

У меня 28% за год и я переживаю что мало, а тут чел хвастается 14%, не впечатляет. 

Евротранс покупайте и не благодарите!

Было бы интересно посмотреть подобную аналитику про города Сибири и ДВ.

Павел, в моем родном городе (а это не маленький город) были времена, когда уезжающие соседи предлогали хоть за символическую сумму купить их квартиру, но никто не покупал, так как все сами собирались уезжать… в 90-е было дело. Если случятся катаклизмы, когда все активы будут обесцениваться в 0, начнется такой побег населения что и квартиры обесценятся. Если готовится к самому худшему, только золото спасательный актив.

Snaut1, автомобили это отдельный рынок. По которому тоже скоро будет удар. Уже планируют жестко обложить авто старше 15 лет, затем опустить планку до 10. А это значит авто будут очень дорогими при покупке в салоне, но крайне не ликвидными после нескольких лет эксплуатации. А модель владения авто пока он не износится прекратит существование, вместе с фанатами импортного 20-25 летнего старья. Если вы бывали или жили восточнее Енисея, то знаете, что основной автопарк восточной части страны составляют 20+ летние японские автомобили. Так что вероятно у нас будет массовый переход в каршеринг и отечественные автомобили. 
Про жилье все зависит от города. Я вот помню 90-е, тогда в некоторых промышленных городах цены просаживались и в 6 раз по номиналу. В 2009-м после пиковых цен были хорошие просадки, которые с учетом инфляции  отыграны только в 20-х годах. Рост идет в последние лет 15, но он уже близок к исчерпанию. Я так понимаю вы из Москвы или Московской области, где спрос стабильный, но в регионах особенно в городах меньше 1 млн. населения и особенно отдаленных от столицы после окончания эпопеи с семейной и дальневосточной ипотекой будет такая Ж. Как раз к 30-му году будет окончание СВО, вероятная смена поколений власти, полная перемена трендов (никогда в истории России они не длились дольше 30 лет). Тогда ипотечники кто сейчас на близких к пиковым значениям приобретает недвижимость будут ждать десятилетия чтоб выйти из этой недвижимости без долгов. 
Вы взяли, довольны, но пожалуйста не рекомендуйте это делать другим. Ситуация и условия меняются, что было хорошо несколько лет, сейчас ни к чему хорошему не приведет.

Snaut1, вы показали самый успешный период роста недвижимости. Поэтому я тоже стал набирать недвижимость именно в эти годы и под низкие проценты. А теперь покажите с 2023 и дальше. Темпы роста недвижимости снизились, вторички снизились еще сильнее. Темпы доходности альтернативыных вложений включая депозит, теперь обгоняют рост недвижимости. Ваши советы про ипотеку не для форума про инвестиции. В 2026-м возможны гибридные формы инвестиций с ипотечным плечем, при некоторых условиях в которых всегда должны быть деньги на покупку этой квартиры. Но когда в вашем городе более менее нормальная (подходящая для жизни и инвестиций) квартара у застройщика стоит 10 млн. Чтоб взять ее в семейку нужно иметь 4 млн. При возможностях в ВДО увеличить эти 4 млн. за 4 года в 2 раза в ОФЗ за 5 лет. Ваша квартира не сделает рывок в стоимости. Квартиры сейчас уже подорожали, ажиотажные цены, которые будут корректироваться. Инфляция штука которая не всегда работает в геометрическое прогрессии с равномерной интерполяцией.
В 2026 в ипотеку лезть не стоит.