Ivan Sergin, 

то есть ипотека, которой воспользовалось менее 5% населения, стало более разрушительным делом

прикинь, да!
Ее же не для людей придумывали, а для строймафии
Бессмысленные расходы (яхты и зарубежная недвижимость для бенефициаров аферы) исчисляются триллионами, но не только в деньгах дело
https://smart-lab.ru/blog/1063768.php

Людвиг ван Биткоин, я не отрицаю влияния СВО на инфляцию, однако не считаю что этот фактор главный.
Все таки  ВПК работает, производит продукцию, дает работу смежникам и что дает очень большой мультипликатор

Ну а строймафия мало того что высасывает из бюджета триллионы, так еще и подрывает благосостояние граждан

Ну про все негативы которые создала льготная ипотека я писал отдельный пост.
По сути льготная ипотека — могильщик российской экономики, и только благодаря Набиуллиной это уничтожение страны стало замедляться.

Это первый поступок Наби за все время который я поддерживаю.

проблема в том что снижением инфляция занимает только ЦБ
а другие ведомства стараются инфляцию раздуть как можно сильнее

Уже видны потуги возродить в каком то виде главный драйвер инфляции — льготную ипотеку

Если они добьются этого то и экономика и страна в целом обречены, такой «локомотив экономики» Россия не вытянет, так как этот «локомотив» на самом деле пудовая гиря тянущая на дно

На мой взгляд рецепт снижения инфляции прост как грабли:
— выдоить в пользу бюджета всех кто погрел руки на субсидиях 
Для этого достаточно всего 2 шагов, о которых я уже много раз писал

Бюджет просто распухнет от доходов, инфляция покатится вниз как на санках

Metzger, 

Советская панель уже около века стоит и дорожает в цене.

Советская панель конечно не развалится, а вот современные пеналы из гавна и палок развалятся однозначно
Я вам даже больше скажу, лет через 5-10 советская панель будет стоит в два раза дороже современных пеналов в человейниках

А человейники возможно через 15-20 лет вообще придется сносить, вот тогда и начнется рост цен

Пример приведу
Я сейчас снимаю в хрущевке, ей наверно уж полвека. Три-четыре года назад  под предлогом капремонта в ней поменяли трубы отопления, 
Свежие трубы простояли 2 года и проржавели-лопнули
А советские трубы держались

Вы же понимаете что хрущебы строились отнюдь не из самых качественных материалов. Однако дешевые советские трубы стоят по сей день,
а современные красивые материалы  рассыпаются прямо на глазах

Metzger, 

Новая парадигма — вечный рост недвижимости. 

И что в ней нового ?
Это давно уже протухшая  песня

Я общаюсь со многими владельцами недвижимости и риэлторами.

А что еще вы могли услышать от заинтересованных лиц ?

Metzger, 
вам не надоело чушь городить?

Metzger, 

В Кремле очень сильное лобби. Они заинтересованы чтобы народ набирал квартир как не в себя. 

А государство как субъект заинтересовано в налоговых поступлениях
Уверен, что государство поставит раком отдельных заинтересантов

У нас государство позволяет набирать по 5-6 льготок и сдавать в аренду.

Льготный процент только по одной, остальные — по рыночной
Будет так.
Хитрецов подловили и посадили на кукан

Titan, инвестиции в недвижку в нашей стране были возможны по одной-единственной причине: экстремально низкая стоимость владения и содержания, это наследие совка.

Но ничто не вечно, налоги будут расти, надеюсь в этом то вы не сомневаетесь.
Достаточно всего двух простейших и очень выгодных для властей шагов:
— выровнять кадастровую стоимость приравняв к рыночной
— повысить налог на недвижку примерно в 10-15 раз

Это поможет уничтожить и бетоноинвесторов и рантье

Metzger, 

Однушка в старой панели на окраине будет стоить 1 млн долларов.

Вы ошибаетесь. Триллион! Точнее два триллиона!

Как надоели эти клакеры

Metzger, 

риэлторы прогнозируют

Я вас умоляю, нахрена слушать пустобрехов кровно заинтересованных в разгоне цен?

Попов Илья, и как вы представляете  это вычислить ?
не секрет что застройщики делают фиктивный выкуп квартир на подставных лиц ради создания иллюзии более-менее успешных продаж и ради снижения ставки ПФ

И это не ново, подобное уже было в истории
История Эмпайр-стейт-билдинг

Огромные размеры здания привели к еще одной проблеме – огромным налогам, которые надо было платить вне зависимости от наличия доходов. Налоговая стоимость самого высокого небоскреба Нью-Йорка составила рекордные 42 млн. долларов. Это была самая большая оценочная сумма за объект недвижимости на тот момент. Налоговая ставка на коммерческую недвижимость в те годы составляла примерно 2,7%, а значит ежегодные налоговые выплаты в размере 1 134 000 долларов. И это при отсутствии аредаторов

многие этажи пустовали, что особенно бросалось в глаза в вечерние часы.… Для создания иллюзии присутствия людей, специальные сотрудники ездили вечером по этажам и включали свет в пустующих помещениях. Все 30-е годы здание простояло почти наполовину пустым, что хорошо видно на фотографиях той поры. Решить вопрос с арендаторами удалось только к концу Второй мировой войны. 

https://pikabu.ru/story/pochemu_znamenityiy_neboskreb_yempayrsteytbilding_dolgoe_vremya_stoyal_polupustyim_5565313

NOT A HAMSTER, Автор топика пишет 

Частные мастера квартиру в 42кв метра мне предлагают отделать за 15 000 р\кв метр под ключ. За всю квартиру это 630 000 р. Здесь еще не учитывается потолок, потому что потолок они не делают. При этом, в квартире изначально уже сделана предчистовая отдел

Если доделывать все до конца — то к миллиону и подтянется

У вас есть выбор между выкупом акцийи неликвидом без перспектив на будущее. 

Каким образом я на практике мог бы продать акции Питер-Трасту ? 
Вот висят на брокерском счете Тинька эти акции
Что конкретно сделать чтобы их продать ? 
По шагам 

Зачем вообще писать такие статьи

NOT A HAMSTER,

ну все же просто, люди не желают выкидывать миллион на приведение в адекватное состояние однушки или двушки
Заказывать жопоруких грязнуль — так они еще хуже сделают и денег затребуют

а вас куда в люксовые дебри понесло

Alchemist01, 

А в итоге деньги потрачены, но своего угла нет.

А если не потрачены ? 
Если бы выброшенные на первоначальный взнос и проценты деньги тупо положить на вклад то 
проценты с лихвой покрывают арендный платеж и еще и остается (есть возможность наращивать активы и иметь еще больше)

По итогу через Х лет у одного есть обветшавший пенал
А у другого — крупная сумма приносятся ежемесячный доход

Маркиз Лафайет, будущее не предопределено

Вполне возможно что купленный сегодня пенал развалится, не достояв даже до срока окончательной выплаты ипотеки

Маркиз Лафайет, Ок

Маркиз Лафайет, это хорошо
 Я имею ввиду что высказывание " это жилье принципиально другого качества. " не соответствует действительности.

Квартиры по реновации похожи на классические — и значит качество примерно такое же, НЕ ХУЖЕ

Маркиз Лафайет, 

кто покупал студии по 2.5-3.5млн

Вот меня всегда удивляет такие слова
Нужно называть суммарную стоимость

Сейчас студия «за 7 млн» по итогу обойдется в 30
И говорить логичнее «Купил студию за 30 млн»

Но общий смысл я конечно понял — были удачные сделки