Вложение в аренду понятное занятие приносит условный 5% годовых, все зависит от вашей сноровки и умения выбрать хороший объект у метро и сдать при этом у вас должны быть навыки :
1. вы должны долго выбирать и не спешить, ходить ножками искать 
2. Долго торговаться
3.Желательно купить с классическим ремонтом не большую квартиру 31-35 м2
4. Обратить внимание чтоб была плитка в ванной и санузле 
5. До метро 5-максимум 7 минут пешком.
-----
Итог  вы получите объект с вменяемой доходностью 4-5% в год
и ростом цены самого объекта ( но это рост не самой недвижимости это ИПОТЕЧНЫЙ НАГОН ЦЕНЫ) возможно цена объекта опять упадет к ценам до СВО это лето 2021 года+10% может 15%

- 
что с дивидендами по акциям:
Там нужны свои качества
— не спешить с покупками
— дожидаться проливов
— на свои
— покупка частями предположим на 1000$ или на 2000$
— можно применять стратегии по переливам из долларов в акции (когда доллар высокий, а акции припадают, ковид, СВО и прочее)
Предположим ситуацию вы покупали сбер начиная с 2018 года по чуть чуть частями на проливах, без плечей, СВО пересидели и немного добирали

( Читать дальше )

конечно это треш.
Еще до СВО в 21 году осенью на одну аренду от сдаваемой квартиры купил акций Мостотрест. Думаю рано или поздно пульнёт.
Так и сидел, дивов нет, роста нет, и тут… на тебе .
короче, 17 месяцев сидения и более 100% в прибыль( продавал вчера по 192 р)
купил Новатек.
поставил корзины по 90, и по 80 р в Мостотрест
Нальют, буду еще сидеть 2 года в ожидании манны.

Меня интересуют дивиденды.
Держал и держу пакет более 20 000 шт.
До лета смотрел прогнозу по дивидендам там было 1р может 1,5 р 
а по факту почти 5Р
Всегда все смотрят на курс на конец года(на его изменения)
но забывают еще один параметр.
Это доля от прибыли



она в прошлом году была 2%
а они сделали 7% и дивы почти в 5Р. 
Они могут подкручивать куда хотят
***
как прогнозировать? что вы ждете по дивам?

Закон Бенфорда гласит что в массиве чисел чисел начинающихся на 1 должно быть 30,1 %
***
собственно на этом решил подумать
Имеем 2738 значений  за весь период котировок в акциях ФосАгры
начал сначала и стал считать процент тех значений которые начинаются на 1
Сначала их было много ибо сразу начали торговлю так что первые были единицы




Потом цена акции превзошла 1000 р и процентовка начала снижаться и снизилась более чем 30,1% и дошла уже в нынешнее время до 23%.
Дальнейшее уже выбивается за рамки и цена вскоре должна показать первую единицу, чтоб Закон начал соблюдаться, а значит ФосАгро или подорожает до 10 000 р или подешевеет ниже 2000 р.
А что вообще в Сбере если мы рассмотрим большой массив начиная с 2000 года


( Читать дальше )

Если вам понравилась статья и она поможет вам. Просьба перечислить 1000 р на карту.
4276 1609 4618 1436 
Заранее спасибо.
****
Итак вы решили  покупать Сургут префф., но вот когда это лучше всего сделать?
Предлагаю после дивов в момент ретроградного меркурия.
Как это выглядело в прошлые годы:
Рассмотрим те года где движения после дивов были сильные.
2014 год


2015 год — не сходится никак (думаю отголоски и влияния событий  2014 года)

2016 год


( Читать дальше )

Надо всем встрявшим согласиться: «Да, расслабил булки и тут на тебе прилетело.»
Собственно, вы мало того что расслабили, но еще и нагнулись, чтоб поднять лежащие дивиденды. Селявуха. 
***
Думаю, а если и Сургут пр. знатно всех киданет.?

Есть такаой показатель 
Сбербанк всегда платил дивиденды и не пропускал.

Одним из показателей, позволяющим оценить привлекательность акций с точки зрения устойчивости дивидендных выплат, служит «индекс стабильности дивидендов» DSI (Dividend Stability Index)

DSI= (Yc + Gc)/14,

Индекс рассчитывается на основе исторических данных как разница количества периодов из числа последних семи лет, когда выплачивались дивиденды Yc, и количества лет подряд, когда дивидендные платежи были не ниже предыдущих выплат Gc. В знаменателе — константа, число 14 (2 раза по 7 лет).


До всего этого было

DSI — (Dividend Stability Index, DSI7), индекс стабильности дивидендов
DSI = (Yc + Gc) / 14
Yc – число лет подряд из последних семи лет, в которые выплачивались дивиденды;
Gc — число лет подряд из последних семи лет, в которые размер дивиденда был не ниже предыдущего года.
Yc = 7
Gc = 6
DSI = 0.93 Почти 1

Теперь стоит подумать что коэфф сильно припадет если не выплатит.

( Читать дальше )

Считаю всем иностранцам надо навсегда запретить владение российскими активами и акциями.
Законодательно и еще отслеживать владение через подставных лиц и пресекать даже такую практику.
Почему?
Да всё просто.
Человек 10 месяцев мерзнет в том же Норильске. мДышит отработкой. Недосыпает, льют метал, дышат, портят свое здоровье, свою иммунную систему.
менеджмент чтобы создать большую акционерную штрафует, повышает нормы, недоплачивает, мухлюет со профсоюзами, с отдыхом рабочих. Одна переработка чего стоит, а за переработку платят +20% а не в два раза больше. 




А кто то получает дивы.
Кто то работает, патрает, или выражаясь простым русским языком в$бывает, а кто то процентики от владения предприятием считает.
****
рассмотрим Сбер — 46% всех дивидендов уходило на запад. Банк «выкручивает руки» процентами, кредитами, душит 15% тной ипотекой чтоб акционеры забугорные получали дивиденды? Странно.

( Читать дальше )

                                                         Назвался груздем — полезай в кузов.

Сам понимаю что упоротый. 

Понимаю что надо было продавать, но дивы затмили моё сознание. Благо это на свои, всё без плечей.



***
Сижу понимаю что денег закупиться нет на низах на полную катушку.
Но смотрю на 2009 году и что там я вижу?
Вижу долгий боковик на дне.


( Читать дальше )

Логично предположить что так и сделают.
Точнее вы проснестесь, а в 7 утра биржа не заработает и все будет закрыто.
Условно до июля, может и до сентября 2022 года.
Потом плавно  по часу в день, увеличивая начнут торговать.
Это самый реальный сценарий.
****
собственно так уже было.
Мосбиржа может проявить заботу о клиентах и заморозить торги. 
ведь с торгами на контракт CL так и было? ограничили на 8$ и всё тут.