Добрый день! Почему вы считаете, что при снижение КС флоатер будет снижаться в цене?
При купоне КС+const отношение (КС+const)/КС (которое вы используете, сравнивая выпуски в исторические периоды) будет увеличиваться, когда ключ поедет вниз. В связи с чем при этом высоком отношении цена флоатера должна снижаться?
Если ценники на картинке на покупку актуальны, то вряд ли там будет много спроса аренды — вполне подъемная сумма, чтобы взять сразу свое, если не целиком, то большую часть не в ипотеку. Уж 2-3 млн домохозяйство может скопить, задумываясь о переезде.
Inspektor, я совсем упустил момент, когда это отменили.
Видимо, такого «инвестиционного» спроса не так много было, раз продажи не особо-то и упали у застроев.
Inspektor, то есть, как это нет переуступки? Я, возможно, что-то пропустил, но не могли бы вы подробней эту тему раскрыть?
Просто как люди тогда разъезжаются, если возникла необходимость? Это ж иначе совсем кабала.
Здорово все разложили, потрясающий букет негативных факторов на фоне вполне живого бизнеса. Могут, наверное, ещё котировки прижать, но при этом надеюсь, что линии сбыта менеджмент наладит.
Вопрос: не могли бы вы предметно описать, каким образом справедливую оценку высчитывает?