👉 Средняя ставка по портфелю, включая корпоративный долг, в среднем составляет порядка 12%, что существенно ниже ключевой ставки. Кэш позиция сейчас — более 30 млрд рублей.

👉 Михаил Кенин подтверждает, что он не продает свой пакет акций и остается ключевым акционером.


👉 Можем комфортно обслуживать свой долг, не выкупая облигации. Сейчас у держателей облигаций есть шанс зафиксировать высокую доходность в бондах.
Напомню, что должность по ним сейчас на уровне 45% годовых 🔥 с погашением от 25 года

👉 Доп эмиссия не планируется

👉 Цена акций выглядит привлекательной. Это не инвестрекомендация, но точно нужно брать и покупать.
Самый горячий призыв из всех СЕО которые-то когда либо слышал 😄

👉 В контакте с Минстроем. (Надеюсь не соц сети 😄)
Поддержка отрасли точно будет, обсуждаем детали на разном уровне, в том числе с ЦБ РФ

💭 На самом деле СЕО #Самолет сделал достаточно важный выход в такой момент для акций компании 💪 но вопрос зачем, если 12 декабря уже будет день инвестора?
Есть ощущение, что СЕО не сказал еще один важный момент ☝️ А именно, то, что компания планировала до конца 2025 года провести Байбэк (оставили на 12 декабря новость?)

( Читать дальше )

Крупнейший совладелец «Самолет» Михаил Кенин ищет покупателя на свой пакет акций девелопера, рассказали источники рассказали Forbes.

👉 Ему принадлежит 31,6% компании. По словам собеседников издания, цель сделки — привлечь в компанию инвестора с капиталом, который позволит справиться с финансовыми сложностями из-за завершения программ льготной ипотеки.

В пресс-службе «Самолета» отказались комментировать решение Кенина о продаже пакета.

Но очевидно, в компании началась чехарда, на мой взгляд столь сильное падение акций компании задолго до этого и отсутствие роста как раз таки происходило за счет инсайдеров, которые уже давно об этом знали 💭

💰 Тем временем, цена на акции приближается к уровням IPO, что безусловно, привлекает к себе внимание для долгосрочной покупки в виду того, что фин результаты компании остаются достаточно хорошими

*не является ИИР

Источник: Телеграмм канал Дивидендный обозреватель t.me/+1dFc1lSfjw9jMjFi

🏠 Самолет раскрыл Операционные результаты за 2кв и 6м2024г

👉 Объем продаж первичной недвижимости: 170.2 млрд руб (+75% г/г);
👉 Новые продажи: 780.4 тыс. кв. м (+42% г/г);
👉 Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 79%;
👉 Cредняя цена за кв.м составила 218.1 тыс. руб. (+23% г/г)

Несмотря на очень крутые результаты 🚀 как рынок целиком, так и отдельные акции летят вниз 📉
Объемов на покупку не вижу нигде, есть риск дальнейшего падения 😢 хотя объективно, позитива по рынке акций сейчас больше

Даже если взять в учет то, что инфляция шагает — инфляция разгоняет цену на акции, но наш рынок работает наоборот 🤷‍♂️

*не является ИИР

Источник: Телеграмм канал Дивидендный обозреватель t.me/+L-8JEsUeSbs5NzFi

⚡️2 мая мэр Москвы Сергей Собянин представил www.sobyanin.ru/nashi-zadachi-programma-razvitiya-turizma-moskvy-do-2030 Программу развития столичного туризма до 2030 года. Ее реализация станет существенным вкладом в решение задачи, поставленной Президентом России Владимиром Владимировичем Путиным в Послании Федеральному Собранию: к 2030 г. вдвое увеличить турпоток – до 140 млн человек ежегодно.

Планируется, что на долю Москвы придется 35–40% от общего числа туристов в нашей стране — 52 млн человек. Плюс город будет ежегодно принимать примерно 20 млн экскурсантов. При этом выручка отрасли вырастет в 2,7 раза — до 3,6 трлн рублей, а вклад туризма в ВРП Москвы увеличится до 8%.

Причем тут Самолет ?✈️

Дело в том, что в текущих условиях это внутренний туризм, а значит повышение аренды 👉 наибольшая застройка близ Москвы и МО у Самолета 👉 реализация стратегии аренды через Самолет+ 👉 Самолет единственный кто вышел на загородные коттеджи и ЭКО

Повышение турпотока — так же привлечение новых инвесторов и желающих переселиться в МСК 👉 ср. цена квадратного метра у Самолета чуть ниже чем у ПИКа

( Читать дальше )

Вчера немного разогнали, а сегодня вернули к прошлым значениям цену, а все потому что Самолет отказался от выплаты дивидендов

👉 Решили придержать на фоне высокой ключевой ставки, направить на новые проекты или решили закупить пониже бабэком? Это остаётся секретом 🤷‍♂️

В любом случае основной драйвер тут в будущем — Pre-IPO Самолет+

📉 Технически выглядит достаточно слабо и есть риск провалится ниже линии поддержки тк уже идет откат от EMA

Так же стоит отметить, что Самолет первый вышел на рынок загородной недвижимости, которая набирает актуальность и популярность 👇

И вот почему…. Продолжение 👇

*не является ИИР

Источник: Телеграмм канал Дивидендный обозреватель t.me/+L-8JEsUeSbs5NzFi

Группа Самолет объявила операционные результаты за 3 кв и 9 месяцев 2023 года

🚀 Объем продаж первичной недвижимости в 3 квартале вырос на 63% и составил 79,3 млрд руб. за 3 кв 2022 года

🔥 Выручка компании выросла на 52% г/г и составила 81,4 млрд руб.

💰 Чистая прибыль выросла на 41% и составила 10,3 млрд рублей.


В общем, компания реально вырывается в лидеры, с учетом будущей раскрутки Самолет Плюс и продаж франшиз, эти результаты начнут ускоряться тк многие затраты будут оптимизированы 💪

В цели. Уровень Фибы 4498р видится уже рядышком, поэтому не смотря на отличные результаты, техничную коррекцию никто не отменяет 🤷‍♂️

🔥- покупаю
👍- продаю
🤡- пик лучше

*не является ИИР

Источник: Телеграмм канал Дивидендный обозреватель t.me/+L-8JEsUeSbs5NzFi

Самолет представил операционные результаты за 1 полугодие 2023 г.

👉 Выручка + 15% г/г
👉 Валовая прибыль +30% г/г
👉 Показатель скорректированной EBITDA +15%
👉 Рентабельность по скорректированной EBITDA по итогам отчетного периода составила 24,6%
👉 Чистая прибыль cоставила 12,5 млрд руб.

🚀 Отчет Самолета получился намного лучше всех ожиданий.

Кроме того, байбэк, который был объявлен в мае и выступает серьезным фактором поддержки акций.

📈 Сами акции находятся в мощном тренде и очевидно, что был уровень проторговки и набора позиции 💪

*не является ИИР

Источник: Телеграмм канал Дивидендный обозреватель t.me/+L-8JEsUeSbs5NzFi

Когда такие сделки проходят, это отличный знак для рынков ввиду того, что они подтверждают уверенность крупных игроков в будущем развитии 🚀

Стало известно, что Самолет сообщил о покупке столичного застройщика МИЦ 🏡

Они подписали соглашение о приобретении 100% ГК МИЦ, одного из крупнейших застройщиков Московского региона т.е. приобретет более 50 компаний, 🏗️ входящих в ГК МИЦ, а также земельный банк в Москве, Новой Москве и Московской области, включающий 11 проектов в стадии строительства и проектирования.

🔥 Ранее компания вместе с компанией Segezha 🪵 запланировала реализовать в Подмосковье пилотный проект по строительству многоэтажных домов из CLT-панелей (многослойных клееных деревянных панелей) и подписала на ПМЭФ договор с Тюменью 🚀

✔️ Стратегия компании предполагает более существенный взлет 🛫 тк данная сделка не повлияет в своих объемах на дивиденды и\или байбэк 💰

*не является ИИР

Источник: Телеграмм канал Дивидендный обозреватель t.me/+L-8JEsUeSbs5NzFi

⚡️ Самолет зарегестрировал дополнительный выпуск ценных бумаг.

Казалось бы страшно, но выпуск необходим, чтобы была возможность провести размещение, когда наступит «лучший» момент.

Менеджмент уже не один раз заявлял, что целевая цена для акций компании 6000 руб. за акцию.

При этом в этом году не планирует SPO, это сделано, что бы в любой момент времени оперативно принять решение о выпуске 💥

А пока бумага уверенно закрепляется над EMA и восходящим каналом, что однозначно стоит использовать на просадках 🤫

*не является ИИР

Источник: Телеграмм канал Дивидендный обозреватель t.me/+L-8JEsUeSbs5NzFi

❗️Совет директоров Самолет ✈️ рекомендовал не выплачивать дивиденды за прошлый год.

Все из-за сохраняющегося уровень неопределенности на рынке жилой недвижимости 🤷‍♂️
Но в 3-м квартале уже будут готовы рассмотреть дивы💪

🚀Есть важный нюанс, компания ранее объявила о планах обратного выкупа акций, и та сумма выкупа, совпадает с ранее озвученной суммой потенциальных дивидендов за прошлый год.

Поэтому вполне логичный и понятный стратегический шаг 😉

А пока актив выкупают от восходящей линии закрепляясь выше EMA, что безусловно показывает силу покупателя

*не является ИИР

Источник: Телеграмм канал Дивидендный обозреватель t.me/+L-8JEsUeSbs5NzFi