Mityan, с собственников стричь легче чем с арендаторов. Расходы там не маленькие.
Кстати, в нескольких европейских странах есть прикол — если ты собственник жилья, то государство прикидывает сколько ты бы зарабатывал с его аренды, и обкладывает эту сумму налогом :-)
Из-за этого люди не стремятся досрочно гасить ипотеку, ибо вменённая аренда уменьшается на ипотечный платёж (часто получается минус). Правда из-за этого фокуса и налоговый вычет на ипотечный платёж уменьшается тоже.

Marco Polo, это легко коменсируется стоимостью недвиги, налогами на неё, страховками… Есть штаты где только налог на недвигу/землю 2%. Плюс в тех районах где часто начали ходить ураганы страховка зашкалила (а без неё нельзя если ипотеку не погасить) — можно и 20к в год за дом лишних отдавать.

У меня файтишники в Калифорнии накопили на взнос, но купить не смогли — банк нужно показать еще что можешь год обслуживать если проблемы с работой. И хорошо что не купили — вылетели с работы на пол года недавно, устроились похуже чем было. Снимают чуть дешевле 4к, а недвига что присмотрелась стоила бы 10к в месяц в ипотеку (так же как и у нас, недавно дешёвые кредиты сильно исказили рынок. И это еще людям везёт что у них не пересматривают стоимость кредита с привязкой к ставке, как во европейских странах).

По факту как не ткнёшь тамошние статьи и статистику — полно работает на паре работ, в долгах, и не на что машину починить если вдруг сломается. (да что машину… просто еды купить не положив расходы на кредитку не смогут если чуть траблы на работе).

в 22м году на еду уходило 12%, сейчас наверное похуже.
Ну и опять же, это «среднее по больнице» — треть/половина вкалывает больше чем на одной работе. Лямов 40 талоны на питание получают — конечно, в таком варианте на еду будет маловато уходить :)

The Bureau of Labor Statistics broke down average annual expenses into spending categories. Here’s a closer look at where households spent the most money in 2022:

• Housing: 33.3%
• Transportation: 16.8%
• Food: 12.8%
• Personal insurance and pensions: 12%
• Healthcare: 8%
• Entertainment: 4.7%
• Other expenses: 4.1%
• Cash contributions: 3.8%
• Apparel and services: 2.7%
• Education: 1.8%

Владимир, учитывать размещённые деньги пожно только если они есть :-)
мне вон жалко было за нал брать квартиру — на срок ипотеки купил дальних ОФЗ. Правда по весне, так что картинка не такая красивая вышла.
И всё равно, если с процента по ипотеки купоны вычесть (которые я реинвестирую — могу позволить с зарплаты ускоренно гасить), то ипотека у меня получается под условные 5%. Плюс тело облигов на 70% поднимется. По факту, если я уложусь с досрочкой за несколько лет то купоны реинвестированные будут примерно равны переплате, а тело облиг будет стоить больше ипотеки+переплата.

Viacheslav Ivanenkov, увы. запамплена. В моём доме в декабре как влупили 16% так с какого-то перепугу все предложения подскочили процентов на 15, вслед за первичкой. Смысл? теперь уже сползают, но до прежрих цен еще не дошло. Сам купил в этом же доме с дисконтом примерно в 15% по быстрому — остальные квартиры до сих пор дороже.

BobbyKotick, может сняли с продажи. у меня рядом в некоторых домах пропали выставленные раньше. А то что в моём доме откатилось по цене примерно на уровень прошлого года. Какого лешего ребята задрали в декабре ценник за первичкой, когда 16% влупили — непонятно. Шансов на продажу (без ощутимой скидки) практически никакой.

НДФЛка, спасибо, стукнусь. Менеджер предупредил что через налоговую всё что дальше года или у разных брокеров.

мне менеджер говорит что я могу только прибыль последнего года уменьшить на старые убытки. Правда ли или можно предыдущие года прибыльные подрезать на убытки что были перед ними?

(спрашиваю потому что постоянно ловлю «персональных менеджеров» на незнании предметной области)

Андрей, а Вы значит умный, и бедный? Не свалили же?

Al Bax, прошу прощения, мне не понятно — наверное не дурак тогда?

Андрей, можно подумать это прям уникальное свойство только нашего государства.

Андрей, на какое благо можно было использовать деньги когда еда по талонам была? (кстати, бриты отменили талоны позже СССР).
Ну и плюс за время войны в разы выросла необеспеченная денежная масса, вот её и подрезали.
Следуя этой логике, сейчас можно только радоваться что деньги печатают — можно использовать на своё благо, а не кормить дармоедов :-)

(Вы как-то странно отделяете себя от государства. Всё-таки оно черпает кадры из народа).

так здесь только вторичные товарищи, из рук в руки. первоначальное размещение ведь не через стакан делается.
Сдаётся мне что предложения то нет практически просто потому что повышения ставки не будет, и банки (основные давители в стакане) решили не рисковать.

500к в ИТ возможны, но мест таких мало. В других странах такая же картина.

Проще быть середнячком крепким, получать 250к, и вторые 250 с пассивного дохода. Но это не совсем быстрый путь.

Tonikvzakone, олимпиаде от этого не будет легче. Там французы локально поотжигают.

Маркиз Лафайет, новая власть тоже умеет. сберкнижка с тысячей советских рублей еще хранится. Тогда просто все деньги забрали.

Андрей, из послевоенной разрухи страну подняли?
а так конечно народ страдал — полки деликатесами да телевизорами забиты были, автоваз преследовал и уговаривал купить жигуль хотя бы за пол цены (все склады забиты), но народ отвечал «увы, денег нет, всё занял государству».

Дэн М (Fuckthewar), вот тоже боюсь что следующий может оказаться куку.

Роджер (веселый)., можно не поднять — тогда и часть денег на 3-6 месяцев окажется заперто во вкладах под ~18%, и у банков обычные потребительские кредиты из-за запертых денег не подешевеют. А с промышленностью разберутся отдельно.