John Wayne, зацени:

smart-lab.ru/blog/1052477.php#comment17210509

Хоть я не одна такая, падает покупаю). В долгосрок это разумно. На данный момент в целом минус уже — 1,7% по портфелю. Но кэш в фонде висит, как и облигах, надеюсь на 2500 может дадут ещё немного купить. Но конечно затяжная коррекция напрягает.

Как же страшно Господи…
Неужели оно того стоило?
Зачем они продают?
Неужели S&P500 им ближе?

Продолжаю размеренно затариваться качественными (на свой взгляд) бумагами по хорошим ценам.

«Главным неудачником дня стал Глобалтранс»
Скорее те, кто в нем сидит

Владимир, А если всего нет, это не хороший поселок )). Хорошая школа, лучше не одна, хорошая многопрофильная клиника, кафе, рестораны, театры. 

Andrew_Kl, очень дискусионный вопрос. В хороших поселках есть все для жизни.

Владимир, Обеспеченность необходимой инфраструктурой. 

Mathman, 

да, такие деньги получают немногие, но они и определяют рынок недвижимости

Нет
Рынок держит и двигает массовый спрос а не индивиды с миллионами в кармане
Эти миллионеры вообще на премиум сегмент ориентированы и никаклго влияния на цены не оказывают

Поэтому и в расчет их брать не надо.

Если бы вы читале внимательней то обратили бы внимание на то что я их сразу исключил. Вот моя фраза «о что в реальности покупает не «медианщик» а более богатый человек. так это к расчету доступности уже не относится»

Прочитайте внимательней два раза и не пытайтесь исковеркать мои слова

потому что вам так чувствуется, и жонглируете ими. Калькулятор прикручиваете и тд

В отличие от вас я обосновываю свои слова
Ну а вы просто чушь пишете


Вы вообще что доказать пытаетесь ?
Что недвижка просто небывало доступна и сверхдешева ?

Это же просто идиотизм в стиле дурачка Вити Громова
Цена недвижимости просто варварски задрана в космос и это подтверждается упавшим в 8 ( в ВОСЕМЬ !!!) раз спросом

Я не намерен спорить на эту тему

Andrew_Kl, что вы имеете в виду под самодостаточностью?

Принцип Парето, ну всю реновацию которую я видел она монолит, но где-то есть в метрогородке панельный рай слышал

Владимир, Я говорю о концентрации, применительно к городам. Обсуждаются то они )). 
В случае маленьких населенных пунктов или отдельных ЖК картина может быть несколько другой. Уж слишком они не самодостаточны.

Andrew_Kl, ну так вы же сами говорите о концентрации, а не о количестве. А теперь зачем-то к количеству апеллируете.

Владимир, Так речь не о деревне, а о 400 тысячном городе.

Sergio Fedosoni, оно вернулось. Если ехать по МЦК видно реновационные дома которые бодро из панелей собирают. Да и ПИК с ДСК снова грешат этим. Хомяки и такое жрут по оверпрайсу. Дисконт процентов 5-10 от монолита первых очередей.

Будут, будут. Выплатят, и ещё добавят.

странный пост — 200 тыс долл — цена нормальной квартиры 60 метров с задовым ремонтом и 1.5 санузлами в мск в пределах мкада у метро 380 метро в новом доме без мигрантов и с подземным гаражом
не человечейник
в 2008 году стоила бы 300к
в 2010 схожую в балашихе продал дороже

calvin, это не мск, тут вообще одно из ключевых мест СВО — так что оно защищено получше Кремля

Sergio Fedosoni, так за панцырем и с400 и будут охотиться в первую очередь, если дело примет серьезный оборот, лучше держаться от все этой техники подальше 😀

Возможность переноса боевых действий в Москву, тоже еще один из рисков.
Надеюсь, до такого не дойдет, конечно.
Короче, ну ее нах, эту Москву😀

Viacheslav Ivanenkov, я исключаю медианщиков только потому, что у медианщиков НИКОГДА в истории России не было возможности купить жилье без продажи другого жилья, авто, или наследства. Поэтому и в расчет их брать не надо. Расчет свой вы не привели, придумали откуда-то про 70 и 100 медианных зарплат и оперируете ими.
А промиллион в месяц или 500к в месяц — да, такие деньги получают немногие, но они и определяют рынок недвижимости, тк выпинывают медианщиков на обочину жизни. Таков капитализм. Но у медианщика есть успокоение, есть места подешевле, где нет конкуренции с ультрабогатыми. Так что можно квартиру не за 10млн посмотреть, а за 5 млн, в 40км от Москвы. В любом случае все курьеры и баристы внутрь ТТК не влезут, можно и за МКАДом пожить.