Eugen Invest Malina, это как?)))

Eugen Invest Malina, вот тут не понял расшифруйте пожалуйста

Eugen Invest Malina, он такой хороший и красивый, а бабы этого не замечают

Eugen Invest Malina, в фильме угнать за 60 секунд морили

Eugen Invest Malina, левый — незнакомка по праздникам

Eugen Invest Malina, он в дырявых шортах «путешествует» на автобусе по ВЕЛИКОЙ канаде и сша! Ждёт что его заметит какая-то худая грудастая баба в интернете из России, он ее вызовет жить к себе, поженятся и будут жить в любви и понимании!!!

Eugen Invest Malina, 

продажам мешает недоступный ипотечный кредит

Это классическая мантра торгашей;

даже при этом народ старается ищбавляться от рублей в пользу реальных ценностей

Бетонную конуру назвать реальной ценностью можно только с большой натяжкой.

Eugen Invest Malina, с чего это ?
Наоборот, при покупке за свои ценник ощутимо ниже. 
Но такая сделка  в статистику Домклик не попадает, поэтому вы и видите только сделки с завышенным ценником

Eugen Invest Malina, 

они качнут рынок на 10-20% в один заход месяц-два 

Далеко не факт.
Спрос снизился не изза ставки, а изза ценника.
Песня про коварную Набиуллину и ставку, дескать она мешает продажам, эта песня для конченых идиотов.

В последнее время вижу статьи с более менее разумным взглядом с общим смыслом «ставка снизится но продажи вряд ли вырастут»

Готовят идиотов к мысли что рынком управляет вовсе не ставка

Eugen Invest Malina, так смысл смотреть именно ипотечные сделки ?
сейчас по ипотеке  минимальное количество сделок.
бОльшая часть за собственные средства или всякие комбинированные схемы

Eugen Invest Malina, вот именно рост зп и привёл к росту депозитов. А не высокая ставки. Высокие проценты только увеличили объём за счет капитализации

Eugen Invest Malina, у нас размер ипотеки очень много лет держится на одном уровне 4 млн руб Вот от этого всё и скачет 4 млн руб

Eugen Invest Malina, а почему обьем депозитов продолжает расти тогда? Даже при снижении ставки

Eugen Invest Malina, а почему ради покупки. А не просто чтобы деньги были на счету? Проценты опять же

Eugen Invest Malina, есть прямая связь между ставкой по ипотеке и размером платежа Вот на это народ реагирует А какая там ставка по депозиту но есть она или нет люди и под 5 процентов годовых и под семь клали Деньги когда та же самая ставка по ипотеке была те же самые 7 годовых и что 3-4 года назад повторяю ипотека была 7% годовых обычно не ГОСы ипотек люди спокойно несли деньги на депозит по пять по Шесть процентов

Eugen Invest Malina, кто вам сказал что эти люди у которых депозиты копят именно на недвижимость Ну кто это сказал нас размер депозитов растёт в соответствии с доходами населения нас депозиты были всю жизнь в банковской системе были и есть это раз во-вторых те же самые вопросы населения показывают что Сейчас самое низкая количество желающих людей купить эту самую недвижимость Ну нету связи между депозитом и покупкой недвижимости нету

Eugen Invest Malina, нет никакой связи между ставкой по депозитам и покупкой недвижимости вообще никакой ставка по ипотеке на вторичном рынке и покупка недвижимости есть связь ставка по депозитам Как это влияет на покупку недвижимости расскажите пожалуйста Никак

Eugen Invest Malina, статистика домклик по сделкам она не совсем корректная у них считается вторичка — это покупка готового жилья то есть условно ты купил квартиру у застройщика после сдачи дома в эксплуатации это тоже вторичка как мы знаем цены у застройщика в два раза выше чем условно цена там квартиры восьмидесятых годов поэтому это не совсем правильный график и показатель

Eugen Invest Malina, 4,5

Eugen Invest Malina, ну на счёт тяжелого и травмоопасного это я бы поспорил. А по поводу высокой оплаты — это аномалия современного рынка, которая, как мне думается, долго не продлится. Надо успевать получить свои ништяки