Олег Ков, ничего

Федор Фролов, что есть то есть

Жёсткий Ястреб, ну да, и чурки тоже меньше плодятся когда уезжают из кишлаков, правда уже в след поколении. 

Жёсткий Ястреб, в таджикистоне средневековье, какие птицефабрики? А у нас да, коммунисты уничтожили деревенский стиль жизни своими колхозами

Жёсткий Ястреб, жизнь проще, дети нужны что бы скот выращивать и клан создать что бы писды соседней семье дать

Жёсткий Ястреб, плодятся сельское население, в городе даже чурки плохо размножаются

И? то что чурки плодятся не секрет

Супер исследование, спасибо за публикациб

Попов Андрей, без понятия

Иван Иванов, 8,6% от дутой цены.
По всем пунктам спорить с вами не буду, так и есть кроме тонкостей. Лично я не верю что гос-во просто так отпустить инфляцию, сейчас это вопрос принципиальный, народ обязан тянуть лямку с двойной силой, ипотека назначена главнейшим стимулом труда населения, и это стратегия не короче чем 10 лет, вполне может стать что инфляцию будут душить всеми доступными методами, даже путём стагнации экономики. Ну не ради этого стратегия экономических властей строиться, чтот бы построить а потом отдать населению дешевые квартиры? 

Viacheslav Ivanenkov, глаза кайфуют от такой новости, но массово ли это…

Иван Иванов, а я не выпячиваю вторичку как более выгодные вариант, цены тоже так же надуты. В обоих ипотеках спрятана спекулятивная «бумажная» прибыль заинтересованных игроков, и к слову в кэш пока выходят только застройщики. Спекулянты которые якобы сделали +30% ещё должный обкешиться но с таким рынком б.у где сделок ноль последние 5 месяцев будет трудно. 
Ваша схема может быть выгодной при очень длинном отрезке времени от 10 лет при условии что нужно сильно-сильно потерпеть и платить 5 лет банку солидный кэшфло, что в итоге делает схему ставкой против ЦБ и инфляции. 

Protos, разница минимальная, на уровне 10% годовых. Эту мульку уже банки с эскроу оприходовали.

Viacheslav Ivanenkov, ипотечник платит процент на тело долга за воздух (+40% от реальной цены), продать не может т.к теряет взнос, заранее платить тоже не может т.к выгодней во вклад ложить, сумма платежа в ТРИ раза превышает арендный платёж по аналогичному объекту при этом 10 лет даже не подберётся к существенному гашению тела долга. Эта кабала на многие годы, за 7 лет как раньше уже закрыть не получитьс, вечный хомут на благо банка. 
Преступная связка из чишун, застроев и банков просто попилили будущие платежи ипотечников на 10 лет вперёд. Схема не рухнет если ипотечники будут платить, а они будут т.к народ у нас послушный и боязливый и жадный, почку продадут но за ипотеку оплатят.

А госбюджет это гибкая материя, собирается из налогов которая стройка даёт. Бюджет в плюсе, только это всё ложиться на будущее, расчет именно что ипотека не сложиться  в ближайшие 5 лет

Константин Р, истина коротко и ёмко

Попов Андрей, от истхаёв

Попов Андрей, У нас не так весело, к сожалению просто тупо на горбу жадных ипотечников банки будут на болоте сидеть кэш считать

Viacheslav Ivanenkov, в конечном итоге эти преступные доходы зарывают в  платежи ипотечника, кто то должен за всё платить

Herminius Rilla, бу хаты стоят, не спешат дисконты делать жадные раньте

1VK, Оплата взноса — дорогими деньгами сейчас, повышении цены от бу +20-40%, невозможность продать ближайшие пять лет, доходность аренды менее 5%, это основной очевидный список минусов который считает калькулятор.

Тот кто брал три года назад и раньше, с натяжкой можно считать выгодоприобретателями, они могут вывести свой объект на рынок б.у и остаться с минимальным профитом, остальные встряли на долго.