Новости тг-канал
Купить MozgovikRaiseran, спасибо за пожелания. Тима наш своими ЗОЖевскими советами нам в помощь.
А! Разговор про предпочтения? А я с дури решил, что про жестокую реальность. Ну, с предпочтениями тогда действительно к хуленомическим клоунам за советами.
У которых брокер купоны куда то принимает или не принимает.
Извините за отобранное внимание.
SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Ответы на комментарии пользователя Raiseran
Raiseran, «Бхагавад — Гита». Через несколько годиков (если ума прибавится), поищите совеццких бывших экономистов воспоминания.
Когда мудрость в голове забрежжит (не факт, но случается у некоторых), матерные фразы типа «графики торгуете» постесняетесь произносить и писать.
Удачи.
Когда мудрость в голове забрежжит (не факт, но случается у некоторых), матерные фразы типа «графики торгуете» постесняетесь произносить и писать.
Удачи.
- 10 мая 2026, 13:18
Raiseran,
при ссср
владели — частными домами
и кооперативными квартирами
т.е можно было купить кооперативную квартиру и продать
но на дом были жесткие ограничения — 14 метров на человека не больше… иначе могли отобрать — подселив жильца на избыточную жилплощадь...
при ссср
владели — частными домами
и кооперативными квартирами
т.е можно было купить кооперативную квартиру и продать
но на дом были жесткие ограничения — 14 метров на человека не больше… иначе могли отобрать — подселив жильца на избыточную жилплощадь...
- 27 апреля 2026, 16:52
Raiseran, я сдаю 5 квартир в мскве… доходность аренды 1..2%… а очень часто отрицательная...
надо понять что
1 у дома есть срок службы 70-100 лет и надо закладывать амортизацию недвиги… т.е -2% в год… при цине недвиги в 10 мио руб эта амортизация -200к в год
2 обычно считают стоимость аренды максимальной — при свежем ремонте… а по факту свежий ремонт у тя первые 3-4 года… еще 10 лет у тя уставшая хата… а еще 5 лет бомжатник для студентов… т.е это -1% доходности в год...
3 удешевление недвиги… недвижка растет только в рублях, а в баксах счас цены 2005г если учесть инфляцию в баксах… у мя ряд квартир в жестком минусе который никая аренда не отобьет никогда...
4 самый писец это элитка — у нее моральный износ… за 5 лет -40% бывает… как пример миракс парк в москве… там цены в 2007г был 16к баксов квадрат… и ведь покупали же...
успехов
надо понять что
1 у дома есть срок службы 70-100 лет и надо закладывать амортизацию недвиги… т.е -2% в год… при цине недвиги в 10 мио руб эта амортизация -200к в год
2 обычно считают стоимость аренды максимальной — при свежем ремонте… а по факту свежий ремонт у тя первые 3-4 года… еще 10 лет у тя уставшая хата… а еще 5 лет бомжатник для студентов… т.е это -1% доходности в год...
3 удешевление недвиги… недвижка растет только в рублях, а в баксах счас цены 2005г если учесть инфляцию в баксах… у мя ряд квартир в жестком минусе который никая аренда не отобьет никогда...
4 самый писец это элитка — у нее моральный износ… за 5 лет -40% бывает… как пример миракс парк в москве… там цены в 2007г был 16к баксов квадрат… и ведь покупали же...
успехов
- 27 апреля 2026, 09:52
Raiseran, высокие доходы населения заканчиваются в момент выхода на пенсию
- 27 апреля 2026, 09:41
Raiseran, Вам пишут про другое. На пенсии надо жить в дешёвом месте с хорошей экологией. Красноярск таким местом не является. Пока вы формируете капитал, действительно жить там где можно хорошо зарабатывать, но дальше то зачем?
- 27 апреля 2026, 07:08
Raiseran,
Спасибо
Спасибо
(ходить пешком на работу в Мск — это редкость и роскошь).Просто целенаправленно искал аренду в пешей доступности
- 25 апреля 2026, 12:53
Raiseran,
в Красноярске ее нет. Если у вас есть работа в Красноярске — вам повезло
Если бы у меня была, я бы не поехал в Москву. Но… голод не тетка
В Москве я трачу 25 минут прогулочным шагом по набережной чтобы дойти до работы. В метро не езжу вообще
Вы же в качестве аргументо процветания заявляли что 6-ое место по цене аренды
Ну а с метро было бы еще круче. Это был бы вам еще один аргумент: первое место по цене проезда в метро !!
Круто ведь!
К сожалению в Красноярске нет IT-компаний, мне просто некуда там податься
если ваша цель — доказать, что жизнь есть только в Москве, то я вас разочарую.в Москве есть работа(пока еще)
в Красноярске ее нет. Если у вас есть работа в Красноярске — вам повезло
Если бы у меня была, я бы не поехал в Москву. Но… голод не тетка
Мне даром не нужна столица с ее бесконечными пробками, где нужно тратить по 3 часа в день в час-пик, толкаясь под землей.Ну в Красноярске пробки пожалуй пожестче. Особенно сейчас — когда весь центр перерыт
В Москве я трачу 25 минут прогулочным шагом по набережной чтобы дойти до работы. В метро не езжу вообще
Отвечая на ваш вброс про метро: мне абсолютно всё равно, сколько там будет стоить проезд, я им пользоваться не планирую.Это не вброс.
Вы же в качестве аргументо процветания заявляли что 6-ое место по цене аренды
Ну а с метро было бы еще круче. Это был бы вам еще один аргумент: первое место по цене проезда в метро !!
Круто ведь!
И то, что у вас лично тут что-то не получилось с карьерой, не дает вам права обесценивать опыт тех, кто успешен в своем регионЯ не обесцениваю ваш опыт. Наоборот же. Хвалю и завидую.
К сожалению в Красноярске нет IT-компаний, мне просто некуда там податься
- 25 апреля 2026, 12:13
Raiseran, бетон не защищает ни от каких рисков, он не может быть хеджом, в случае девала он первый обесценится, это уже было в 98 и в 14.
- 25 апреля 2026, 11:24
Raiseran, и частная была собственность на «орудия труда», но немного другой формы, что не меняет сути. В дохрущевскую эпоху это были артели. Правда Никита их разгромил, с чего и берет начало эпоха дефицита, цеховиков и общего упадка экономики. Что касается квартир, то да, для не номенклатуры в большенстве случаев так и было. Но если изходить из текущих реалий, то вполне возможен возврат жилого фонда в руки Государства, так как довольно большое количество собственников не вытягивают все права и обязанности идущие в комплекте с собственностью.
- 25 апреля 2026, 10:28
Raiseran, я этот закон приметил еще на стадии внесения в Госдуму...
Странно что большинство вообще его пропустили…
Странно что большинство вообще его пропустили…
- 25 апреля 2026, 09:53
Raiseran, я предпочитаю связку SBMM + акции...
Пока нет вкусных цен держу кэш в SBMM, плюс акции уже когда-то купленные по вкусным ценам и несущие как та курочка «золотые дивы»...
А облиги вообще не беру, некоторые моменты в них меня не устраивают…
Пока нет вкусных цен держу кэш в SBMM, плюс акции уже когда-то купленные по вкусным ценам и несущие как та курочка «золотые дивы»...
А облиги вообще не беру, некоторые моменты в них меня не устраивают…
- 25 апреля 2026, 09:52
Raiseran,
Вы заявили о процветающем городе с высокими зарплатами и в качестве доказательства упомянули новостройки которые якобы раскупают.
Я вам ответил что новостройки НЕ РАСКУПАЮТ
по демографии, аренде и базовому спросу возразить вам нечего, поэтому вы сузили спор до одной вырванной фразы.Я не собираюсь вам что то доказывать
Вы заявили о процветающем городе с высокими зарплатами и в качестве доказательства упомянули новостройки которые якобы раскупают.
Я вам ответил что новостройки НЕ РАСКУПАЮТ
Вы подменяете понятия
какие понятия я подменяю? я просто привел вам факт. остальное вы сами себе домыслили
Я вам прямо говорю, что в Красноярске нет работы и все очень дорого
Если у вас есть работа — то вам повезло, держитесь за нее.
Что касается вашего аргумента про дорогую аренду — ну так я ж говорю, в Красноярске все очень дорого
То есть это аргумент скорее мой чем ваш
Мне вот интересен вопрос :
сколько будет стоить проезд в метро когда его запустят
Я предполагаю выше 300 рублей
А у вас какое мнение?
- 24 апреля 2026, 20:25
Raiseran, сложно. Идём и сразу всё покупаем и много. И спокойно на пенсию. Маврикий, например.
- 24 апреля 2026, 19:03
Raiseran, я ответил на вашу фразу «новостройки стояли бы пустые»
Именно это и происходит
Красноярск — чемпион по пустым новостройкам
Все остальное — благие пожелания
Именно это и происходит
Красноярск — чемпион по пустым новостройкам
Все остальное — благие пожелания
- 24 апреля 2026, 17:24
Raiseran, вы немного не правы, в СССР было имущество личного владения…
- 24 апреля 2026, 16:54
Raiseran, в случае дефолта облигационеры будут замыкать шеренгу «кредиторов».
- 24 апреля 2026, 16:51
Raiseran, ты просто не умеешь таки считать деньги
- 24 апреля 2026, 15:58
Raiseran, если интересно вот тут подробнее: www.forbes.ru/mneniya/523305-trast-po-russki-kak-vospol-zovat-sa-novymi-vozmoznostami-licnyh-fondov
- 24 апреля 2026, 13:40
Raiseran, у облигацией есть один но совершенно неприемлемый для меня минус — у них есть дата погашения...
Акции такой проблемы не имеют...
- 24 апреля 2026, 13:33
Выберите надежного брокера, чтобы начать зарабатывать на бирже:
- bitcoin
- brent
- cnyrub
- eurusd
- forex
- gbpusd
- imoex
- ipo
- nyse
- s&p500
- si
- usdrub
- акции
- алготрейдинг
- алроса
- анализ
- аналитика
- аэрофлот
- банки
- биржа
- биткоин
- брокеры
- валюта
- вдо
- волновая разметка
- волновой анализ
- вопрос
- втб
- газ
- газпром
- гмк норникель
- дивиденды
- доллар
- доллар рубль
- дональд трамп
- евро
- золото
- инвестиции
- инвестиции в недвижимость
- индекс мб
- инфляция
- инфляция в россии
- китай
- ключевая ставка цб рф
- кризис
- криптовалюта
- лукойл
- магнит
- мобильный пост
- мосбиржа
- московская биржа
- мтс
- натуральный газ
- нефть
- новатэк
- новости
- обзор рынка
- облигации
- опрос
- опционы
- отчеты мсфо
- офз
- оффтоп
- портфель инвестора
- прогноз
- прогноз по акциям
- путин
- раскрытие информации
- роснефть
- россия
- ртс
- рубль
- рынки
- рынок
- санкции
- сбер
- сбербанк
- сво
- северсталь
- смартлаб
- сущфакты
- сша
- технический анализ
- торговля
- торговые роботы
- торговые сигналы
- трейдинг
- украина
- финансы
- фондовый рынок
- форекс
- фрс сша
- фьючерс mix
- фьючерс ртс
- фьючерсы
- цб рф
- экономика
- экономика россии
- юмор
- яндекс