Всем привет! В интернете не утихают споры, что же выгоднее, инвестиции в недвижимость или обычный вклад. В этом посте дам наглядный ответ на данный вопрос. Сразу скажу, что не рекламирую и не призываю к каким либо действиям, т.к. риски есть всегда и во всем.  

Что бы исключить влияние волатильности выберем 10-летний промежуток времени:

1. Для начала, посмотрим среднюю официальную ставку по вкладам за последние 10 лет, на сайте ЦБ РФ. Она составляет 9.67%. Вычтем из этой ставки налог 13%. Итого = 8,41% годовых.

2. Теперь посмотрим средний уровень цен на жилье в Москве за последние 10 лет. На графике с сайта ирн, минимальная цена кв.м. за данный период времени составляла 164 735 р., на данный момент она равняется 283 539 р. Прирост капитала в недвижимости за 10 лет +72%.

3. Теперь берем калькулятор, сумма вклада 164 735 со сроком на 10 лет, с капитализацией раз в пол года. Через 10 лет, получаем сумму вклада с процентами 375 454 р., прирост капитала за тот же период на депозите +127%

( Читать дальше )

Здравствуйте, уважаемые читатели смартлаба! В этом видео, расскажу вам о ситуации сложившееся на рынке недвижимости, в частности новостроек, и почему надулся пузырь.


Ссылка на телеграмм, с таблицами актуальных банковских вкладов

Добрый день! Хочу с Вами поделиться коротким видео на 7 минут, про супер хайповую тему с недвижимостью. Т.к. считаю, что сейчас происходит не здоровая ситуация, куча людей оформляют по 2-3 ипотеки в надежде на то что они заработают много % годовых...

Вставил в видео таблицы и просто сравнил доходность по разным популярным инвестициям (недвижимость, депозиты, акции и бакс).
Возможно, для некоторых это видео окажется полезным. Не судите строго, никому ничего не навязываю, просто высказываю свое мнение. Спасибо!

t.me/provklad ссылка на телеграмм канал
www.youtube.com/@ProVKLAD ссылка на ютуб канал