Здравствуйте!)… (ЗаяЦъ приветствует вас прогуливаясь по полянке поутру)… Удивительные новости поразили рунет! Присмотримся к ним поподробнее: 

Москва. 28 ноября. INTERFAX.RU — Историческое здание имущественного комплекса Главпочтамта в центре Петербурга по адресу Почтамтская улица, дом 9, литера А выставлено на торги, сообщили в пресс-службе РАД.

«16 января 2026 года на ЭТП РАД lot-online пройдут торги по продаже комплекса Главпочтамта. В состав комплекса входит земельный участок площадью 7 431 кв.м и расположенное на нем здание площадью 13 701,2 кв. м», — сказано в сообщении.

Здание продают по поручению АО «Почта России». Начальная цена — 1 207 610 797 рублей (без учета НДС).

Это памятник культуры федерального значения. Здание было построено в 1782-1789 годах по заказу светлейшего князя Александра Андреевича Безбородко выдающимся русским зодчим второй половины XVIII века Николаем Львовым.

Здание в хорошем состоянии. В РАД считают, что целесообразна реконструкция комплекса под многофункциональный проект, в состав которого войдут гостиничные и офисные площади, общественно-деловое пространство, а также инфраструктура для организации выставок, культурных мероприятий и пр.

( Читать дальше )

Здравствуйте!)… (ЗаяЦъ приветствует вас гуляя по лесу и почитывая газетку)… Удивительные новости поразили рунет! Присмотримся к ним поподробнее: Бывший министр финансов РФ, экономист Михаил Задорнов считает, что сейчас брать рыночную ипотеку в России бессмысленно из-за высоких ставок.

По его мнению, ипотека станет выгодной лишь при ставке в 10% годовых.

«По сегодняшним ставкам без льгот ипотека бессмысленна. Зачем несколько раз переплачивать за квадратные метры, если это экономически невыгодно», – сказал РИА Новости Задорнов.

Экономист отметил, что льготная ипотека останется выгодной, в то время как в части рыночной ипотеки можно надеяться лишь на ее рефинансирование по мере снижения ключевой ставки.

Ранее Задорнов рассказал, что Банк России будет ориентироваться на принятый проект федерального бюджета, принимая дальнейшее решение по ключевой ставке. По словам эксперта, ЦБ проявил осторожность в преддверии рассмотрения правительством бюджета, снизив ставку лишь на один процентный пункт.

( Читать дальше )

Здравствуйте!)… (ЗаяЦъ приветствует вас сидя в удобнейшем кресле, попивая чаёк и листая газету перед сном, просвещается однако!)… Удивительные новости поразили рунет! Присмотримся к ним поподробнее: Объекты культурного наследия продадут вместе с инвестиционно привлекательными участками

Объекты культурного наследия, требующие восстановления, смогут выставляться на комбинированные торги вместе с более привлекательными для инвесторов лотами, например землей под жилую застройку — такой законопроект подготовлен Минкультуры. Он предусматривает, что при невыполнении обязательств по реставрации все полученное имущество придется вернуть государству — с уплатой неустойки. Предполагается, что новый вид торгов повысит привлекательность объектов культурного наследия, требующих больших и часто неокупаемых затрат на реставрацию. Эксперты идею поддерживают, но призывают к особому контролю за качеством восстановления памятников — чтобы работы не велись по «остаточному принципу»…

( Читать дальше )

Здравствуйте!)… (ЗаяЦъ расхаживает по полянке прогуливаясь в тени деревьев...)… Удивительные новости поразили рунет! Присмотримся к ним поподробнее:                                                                                                                                                                                                                   

…Этими новшествами паникеры из соцсетей пугают нас еще с зимы. Дескать, вот-вот — то с 1 марта, то с 1 сентября — у россиян начнут отбирать землю «за сорняки и мусор». Мол, вырос у вас сорняк выше метра — все, участок признают неиспользуемым можете с ним попрощаться.

( Читать дальше )

Здравствуйте!)… (Сонная ЗаяЦъ сидит в удобнейшем кресле за ноутбуком, попивая кофей по утру, а в лесу тихо и прекрасно)… Удивительные новости поразили рунет! Присмотримся к ним поподробнее: 

Москва. 14 августа. INTERFAX.RU — В России себестоимость строительства многоквартирных домов в 2025 году вырастет более чем на 6%, сказала на тематической онлайн-дискуссии руководитель центра компетенций практики «Инжениринг» Strategy Partners Ирина Долгих.

«Себестоимость строительства за год вырастет больше чем на 6%. Я полагаю, что да, потому что за первое полугодие накоплено уже 4%, и до конца года будет не менее 6%. При благоприятном исходе ненамного больше», — отметила она.

Эксперты в целом отметили, что рост себестоимости замедлился и теперь находится примерно на уровне инфляции, тогда как в прошлые годы себестоимость росла гораздо более высокими темпами.

«6% мы точно перешагнем, где-то 8-9% будет. Но себестоимость строительства растет по инфляции, в отличие от нескольких прошлых лет», — согласились участники дискуссии.

( Читать дальше )

Здравствуйте!)… (ЗаяЦъ приветствует вас сидя под смородиновым кустом и присыпая копается в ноутбуке...)… Сегодня на ночь глядя обозреем МОЮ МЕЧТУ!)… ДОМ МОЕЙ МЕЧТЫ!!! вот он какой!!!: tranio.ru/latvia/adt/townhome-in-jurmala-1830324/ ...                                                                    


( Читать дальше )

Доброго времени суток форумчане и форумчанки!.. (заяц приветствует вас сидя на траве попивая кофе рядом с ноутбуком)… Удивительные новости поразили рунет! Рассмотрим их поподробнее: После ужесточения условий по IT-ипотеке, из которой исключили Москву и Санкт-Петербург, выдачи по ней упали в 17 раз до 1,76 млрд рублей. Это следует из данных ДОМ.РФ («Известия» их изучили). Кроме того, банкам потребовалось время на перезапуск программы — например, «Сбер» сделал это только к концу месяца. В Минцифры считают, что динамика августа по сравнению с июлем не показательна, как раз из-за того, что IT-ипотеку перезапустили только месяц назад, и она еще набирает свою популярность в регионах. Однако более половины средств по этой программе направлялось на покупку жилья в столицах, поэтому цифры вряд ли восстановятся до прежних значений, считают эксперты. В условиях заградительных ставок по рыночным предложениям субсидии от государства — единственная возможность взять ссуду на жилье. Тем не менее, пока стоимость квадратного метра стагнирует. Когда ждать снижения цен — в материале «Известий»... 

( Читать дальше )

Доброго времени суток дамы и господа!.. ( Заяц приветствует вас бегая по полянке… тренируется....)… Сегодня мы обсудим хайповую тему!)) Кто такие флипперы?!?!... На вторичном рынке жилья, погрузившемся, казалось бы, в стагнацию, все еще происходят инвестиционные сделки. Одна из стратегий, которая до сих пор в ходу, — флиппинг, то есть покупка квартиры с большим дисконтом, часто под ремонт, и ее последующая продажа уже по рыночной стоимости. Флиппинг — один из видов инвестирования и владения недвижимостью в краткосрочный период времени с целью дальнейшей перепродажи и извлечения прибыли… Ссылка на википедию: Перелистывание — Википедия (wikipedia.org) ... 

Правила флиппинга
Флиппинг считается успешным, если приносит до 30% дохода, но чтобы его обеспечить, цикл купли-продажи должен занять минимальное время... Сначала на вторичном рынке флипперы находили недооцененную квартиру: это не были совсем «убитые», а скорее «подубитые» объекты, которые после ремонта можно было продать на 30-40% дороже.

( Читать дальше )

Доброго времени суток дамы и господа!.. (вещает заяц сидя на пне с ноутбуком)… Сегодня у меня состоялся преинтереснейший разговор с администрацией города моего района!!! тема разговора у нас «про бетон»… про недвижимость и сопутствующее этому… Я звоню в администрацию:       Здравствуйте!.. Добрый день, я звоню по вопросу обслуживания моего дома… дело в том что УК «такая-то» почему то ничего не обслуживает и более того последний платёж с последней квитанцией от них у меня был в августе 2023 года!!! Меня зовут «заяц», адрес такой то....                              -Здравствуйте заяц! Меня зовут «так то»… (чиновница)… Вы не в курсе наверное, но УК «такая то» ваша БЫВШАЯ уже… она ликвидирована, у нее отозвана лицензия (документы какие то) на осуществление деятельности, этой УК… Можно поинтересоваться: вы им должны денег, у вас есть задолженность?!?!    &nb

( Читать дальше )