Доступность от льготной ипотеки была «съедена» ростом цен, в результате россияне берут ипотеку на более длительный срок — до 35 лет и покупают маленькие квартиры, заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка Александр Данилов.

По его словам, безадресную льготную ипотеку нужно было сворачивать раньше.

«Есть фигура речи: куплю квартиру, чтобы было куда бросить шляпу. Но скоро это надо будет воспринимать буквально, потому что кроме шляпы туда ничего не поместится, это вот эти все наши студии», — отметил Данилов.

Доступность жилья, несмотря на четыре года действия льготной ипотеки, не выросла, а, наоборот, упала до минимальных значений за последние 10 лет.

«С точки зрения того, что у нас сейчас строится, мы находимся на абсолютном дне. Так плохо не было никогда с точки зрения того, что нормальный человек может позволить себе приобрести с учетом ипотеки и всех субсидий», — указывал главный аналитик Сбербанка, руководитель Центра финансовой аналитики банка Михаил Матовников.

( Читать дальше )

Как рассчитывается НДФЛ с процентных доходов по депозитам в налоговых уведомлениях❓

✅ В этом году граждане впервые получили в налоговом уведомлении расчет НДФЛ с доходов, полученных в виде процентов по вкладам (остаткам на счетах) в российских банках.

Рассказываем подробно в карточках основные моменты

( Читать дальше )

«Если вернуться в начало года, у нас было много ярких обсуждений, что же произойдет с ценами, у нас были достаточно яркие прогнозы <...> Тогда гипотеза у нас была такая, что цены должны вернуться на уровень 2022 года — значит минус 12-13%. Реальность оказалась несколько иной», - рассказал в пятницу заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов.

 Как отметил Попов, цены на жилье в этом году в среднем по России выросли на 7%. При этом в третьем квартале они перестали расти, но и не снижаются.

1prime.ru/20241011/zhile-852123304.html

Количество заявок девелоперов на финансирование проектов в Сбербанке в августе-сентябре упало вдвое относительно первых месяцев текущего года, рассказал заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов. По статистике банка, если в феврале было зафиксировано рекордное количество заявок на финансирование — около 300, то в сентябре показатель упал до 122 заявок.

По словам Попова, данный спад в итоге приведет к снижению объемов вводимого жилья на горизонте начала-середины 2026 года, что будет для рынка определенным вызовом.

1prime.ru/20241011/finansirovanie-852123829.html

«Что касается экономического прогноза, я хотела бы подчеркнуть, что глобальная экономическая активность продолжает расти в третьем квартале 2024 года. Однако риски замедления роста уже накапливаются. Внешняя среда для многих из наших экономик остается непростой», - заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина, выступая на встрече министров финансов и управляющих центральными банками стран БРИКС.

Несмотря на нисходящий тренд инфляции, ряд центральных банков развитых экономик запустил цикл снижения учётных ставок.

«Некоторые из них двигаются очень быстро и активно, создавая риски для глобальной финансовой стабильности и занятости», — заключила Набиуллина.

1prime.ru/20241011/ekonomika-852128064.html

15-й инвестиционный форум ВТБ «РОССИЯ ЗОВЕТ!» состоится 4-5 декабря в Центре международной торговли в Москве. Его основная тема «Будущее капитала и капитал будущего».

Традиционно форум станет площадкой для обсуждения ключевых макроэкономических трендов, вариантов развития и укрепления финансового суверенитета страны, поиска новых возможностей партнерства с дружественными странами.

В мероприятии примут участие представители органов власти, финансового и делового сообщества, главы российских и международных компаний, иностранные инвесторы.

Первый день форума будет посвящен глобальной макроэкономической повестке. Развитие розничных инвестиций и поиск внутренних источников финансирования станет фокусом дискуссий второго дня.

Президент-председатель правления банка ВТБ Андрей Костин сказал:

«Успешная экономика должна быть готова к внешним и внутренним шокам. Определить их, вовремя отреагировать, обозначить оптимальный вектор развития – основная задача, которая стоит перед участниками Форума. Сегодня, безусловно, необходимо продолжать инвестиции в ключевые отрасли, создавать новые рабочие места, развивать технологическую трансформацию. Но важно смотреть и в будущее, ведь те решения, которые мы принимаем сейчас, закладывают основу для развития многополярного мира».

( Читать дальше )

«В связи с решением ЦБ с сегодняшнего дня ВТБ улучшает условия ипотеки для своих клиентов и партнеров. Мы отменяем обязательное требование о комиссии для застройщиков-партнеров банка при выдаче ипотеки в рамках рыночных программ на покупку квартиры в новостройках и по готовому жилью (со сроком ввода объекта в эксплуатацию до 1 года)», — говорится в сообщении банка.

www.interfax.ru/business/986328

«В связи с тем, что с 10 октября ЦБ скорректировал требования по контролю за показателем предельной стоимости кредита (ПСК), „Сбер“ возобновляет проведение сделок на Домклик на приобретение новостроек (готовое или строящееся жильё) по базовым ставкам без обязательного применения программ снижения ставки от застройщиков, таких как субсидирование ставки», — сказано в сообщении Сбера.

1prime.ru/20241011/komissiya-852127420.html

Совет директоров Банка России принял решение с 10 октября 2024 года по 31 марта 2025 года не ограничивать для кредитных организаций полную стоимость кредита (ПСК) по ипотечным потребительским кредитам на покупку (строительство) жилья или земельного участка.

Такое решение позволит банкам отразить в ипотечных ставках последние изменения ситуации в основных сегментах финансового рынка, в том числе сложившиеся под влиянием решений по ключевой ставке, без риска нарушить требования закона по предельному уровню ПСК. Тем самым сохранится возможность получения ипотечных кредитов заемщиками — хотя и по более высоким ставкам, но без дополнительного завышения стоимости жилья.

Риски увеличения долговой нагрузки ипотечных заемщиков будут ограничены уже действующими макропруденциальными надбавками.

Чтобы ипотечные кредиторы смогли лучше адаптироваться к изменению рыночных условий, Банк России рассматривает возможность отказа от ограничения ПСК в ипотеке на постоянной основе.

( Читать дальше )

Акции ВТБ находятся сегодня в топе аутсайдеров, снижаясь в 14:15 мск на 3,22% — до 86,91 рубля. Однако накануне на вечерней сессии акции взлетели почти на 5% — до 89,9 рубля.

«Причина вечернего микроралли — распоряжение президента РФ, позволяющее ВТБ проводить сделки со своими акциями с недружественными нерезидентами. Рынок это воспринял в качестве сигнала к возможному выкупу бумаг с дисконтом, по аналогии с кейсами «Магнита» и других корпораций. Летом прошлого года на выкупе бумаг «Магнита» стартовало мощное ралли», — поясняет ситуацию Михаил Зельцер, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций».

«Руководство ВТБ разъяснило, что банк не намерен проводить выкуп акций у недружественных нерезидентов, а распоряжение было получено только для осуществления операций в рамках объявленным мер по реорганизации, включающих выделение отдельного юрлица для заблокированных активов, присоединение приобретенных банков и т.п. Соответственно, акции ВТБ сегодня откатываются на прежние позиции», — комментирует Игорь Додонов, аналитик ФГ «Финам».

( Читать дальше )

Российские экспортеры сталкиваются с растущими проблемами с ликвидностью на фоне задержек в получении платежей от иностранных банков, опасающихся попасть под санкции США.

Планировать ежедневные расходы становится все труднее из-за непредсказуемости денежных потоков, по словам руководителей пяти крупных производителей сырьевых товаров. По словам людей, это усиливает давление на их денежные резервы, особенно учитывая, что стоимость заимствований овернайт в национальной и иностранной валютах выросла выше 20%, а юань, основная иностранная валюта в России, сейчас практически отсутствует.

По словам руководителей, управление платежами стало трудоёмким и ручным процессом, при котором группы сотрудников ежедневно звонят в международные банки, чтобы объяснить, почему транзакции не нарушают санкции. Несмотря на это, обработка платежей иногда занимает более месяца из-за постоянного риска отклонения платежей, сказали они.



( Читать дальше )