Новости рынков |Активная фаза роста цен на жилье в России завершена, в дальнейшем темпы не превысят 4-5% г/г - замглавы Минстроя Никита Стасишин — РИА Новости

Активная фаза роста цен на жилье в России завершена, в дальнейшем темпы не превысят 4-5% год к году, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин.

За предыдущий квартал цены на новостройки выросли всего на 0,6%, а на вторичном рынке вообще снизились на 0,9%, подчеркнул он.

t.me/rian_ru

Новости рынков |Депутат Госдумы Аксаков: уже во второй половине этого года возможно снижение цен на недвижимость до 40% — Парламентская газета

Председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков:

  • Я критиковал эту программу льготной ипотеки, поскольку она носила массовый характер
  • Есть мнение, что для снижения цен на недвижимость потребуется два года, но я рассчитываю, что это произойдет быстрее, потому что строителям, чтобы запускать новые проекты, нужно продать уже построенное жилье. Они вынуждены будут снижать цену.
  • По некоторым оценкам, уже во второй половине этого года возможно снижение цен до 40 процентов.
  • Мы ожидаем в июле самый высокий уровень инфляции в текущем году, в том числе из-за резкого роста тарифов на услуги ЖКХ. Возможно, инфляция превысит 9 процентов.

www.pnp.ru/politics/v-gosdume-predskazali-snizhenie-cen-na-nedvizhimost-na-40-procentov.html?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop


Новости рынков |ЛСР расширит присутствие в ОАЭ: в настоящее время группа занимается разработкой пяти девелоперских проектов — Ъ

ЛСР расширит присутствие в ОАЭ: в настоящее время группа занимается разработкой пяти девелоперских проектов.

Такие данные приводит «Коммерсант» со ссылкой на пресс-службу компании. Продажи и строительство одного из жилых комплексов уже осуществляются. Оставшиеся четыре проекта могут запустить до конца 2025 года.

В пресс-службе группы ЛСР не уточнили площадь и параметры уже начатого и разрабатываемых проектов холдинга в ОАЭ.

www.kommersant.ru/doc/6819691


Новости рынков |Мы не верим в снижение цен на недвижимость - руководитель управления по финансам Самолета Андрей Давыдов — Frank Media

«Мы не верим в снижение цен, потому что 214-ФЗ сейчас построен таким образом, что мы строим за кредитные деньги, и если мы снижаем цены, то падает выручка, доходная часть модели снижается, инфляция все равно сохраняется и себестоимость растет. Застройщик не сможет банально вернуть кредит»,  - заявил руководитель управления по финансам ГК «Самолет» Андрей Давыдов во время выступления на «Финансовом конгрессе Банка России». 

По его мнению, рынок будет развиваться по так называемой «китайской модели».

Снижения цен не стоит ожидать на рынках крупных городов, убежден старший директор по корпоративным рейтингам агентства «Эксперт РА» Дмитрий Сергиенко. По его мнению, отмена льготных ипотечных программ в большей степени окажет влияние на региональные рынки, причем уже в июле этого года.

Застройщики будут сокращать предложение, так как спрос все же будет снижаться, уверен Денис Братцев из ВТБ.

Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN» Олег Репченко также считает, что пересмотра цен на жилье не будет.

( Читать дальше )

Новости рынков |Группа ЛСР вышла на 1-е место в Санкт-Петербурге по вводу жилья за 1п 2024г с показателем 181,8 тыс кв м — РБК

Группа ЛСР вышла на 1-е место в Санкт-Петербурге по вводу жилья за 1п 2024г с показателем 181,8 тыс кв м — РБК. Ранее группа занимала 2-е место.

По данным ЕРЗ (Единого ресурса застройщиков), доля «Группы ЛСР» на городском рынке достигла 14,34%.

Второе место у Setl Group - 137 661 кв. м (занимает 10,86% от доли в регионе).

Первую тройку по вводу жилья в городе замыкает «БФА-Девелопмент» с показателем 88 302 кв. м. 

Группа ЛСР вышла на 1-е место в Санкт-Петербурге по вводу жилья за 1п 2024г с показателем 181,8 тыс кв м — РБК




www.rbc.ru/spb_sz/04/07/2024/66864ac49a794767b2ee0267?from=regional_newsfeed

Новости рынков |Сфера строительства стала лидером по увеличению зарплат сотрудников по сравнению с 2023г, средняя зарплата составила 85,3 тыс руб (+36% г/г) — исследование Авито Работа

Сфера строительства стала лидером по увеличению зарплат сотрудников по сравнению с 2023 годом, следует из исследование сервиса «Авито Работа» (есть у РБК).

Средняя зарплата сотрудников строительной отрасли в 1п 2024 года составила 85 305 руб. в месяц (+36% г/г).

Помимо строительства, в топ-5 сфер с наибольшим приростом средних зарплат для новых сотрудников вошли:

  • автомобильный бизнес — 86 183 руб. в месяц (+16%);
  • транспорт, логистика — 80 681 руб. в месяц (+15%);
  • фитнес, салоны красоты — 64 161 руб. в месяц, (+14%);
  • производство, сырье, сельское хозяйство — 64 588 руб. в месяц (+14%).
www.rbc.ru/rbcfreenews/6683d9ee9a79474b5dac79a4?from=newsfeed

Новости рынков |Для одобрения ипотечного кредита по ставкам от 18% рекомендуемая зарплата в Москве должна быть не менее Р233,9 тыс, в СПб - не менее Р164,8 тыс, в остальных регионах - от ₽77,6 тыс — РБК-Недвижимость

С 1 июля 2024 года в России прекратила работу льготная ипотечная программа с государственной поддержкой на новостройки под 8% («Господдержка-2020»)

Опрошенные редакцией эксперты считают, что рыночная ипотека при нынешних процентных ставках практически недоступна.

В Москве средняя стоимость квартиры составляет 13,2 млн руб. При первоначальном взносе 30% (3,95 млн руб.) ежемесячный платеж по ипотеке составит 140,38 тыс. руб. вместо 71,3 тыс. руб. Чтобы получить одобрение банка, документально подтвержденная зарплата заемщика (обычно это 50% от дохода) должна быть 233,9 тыс. руб. вместо 118,9 тыс. руб., рассчитала редакция «РБК-Недвижимости».

В Санкт-Петербурге средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройке оценивается в 9,3 млн руб. Первоначальный взнос по ипотеке составит 2,78 млн руб., а ежемесячный платеж по ипотечному кредиту — 98,9 тыс. руб. вместо 50,3 тыс. руб. по льготной программе. Для одобрения и обслуживания ипотеки в Северной столице требуется зарплата в размере 164,8 тыс. руб., тогда как по льготной ипотеке хватило бы и 83,8 тыс. руб.

( Читать дальше )

Новости рынков |Доля льготных программ в выдачах ипотеки дошла до рекордных 75% (401 млрд из 535 млрд руб) — Известия

По итогам мая 2024г на льготные программы пришлось 75% от общего объема выдач ипотеки — это исторический рекорд, следует из предоставленных «Известиям» данных ОКБ (Объединенное кредитное бюро). К апрелю рост на 6 п. п. Еще год назад показатель был всего 50%.

Всего в мае банки выдали жилищных займов на 536 млрд рублей, из которых 401 млрд пришелся именно на госпрограммы, уточнили в ОКБ.

По сравнению с апрелем объем выдач вырос на 19%. Средний размер ссуды стал выше: в мае показатель увеличился на 3% и достиг 4,43 млн рублей.

Растет и средний срок ипотеки. В мае он достиг 281 месяца (23 года и пять месяцев), а по льготным займам –— 310 месяцев (25 лет 10 месяцев). 

Растет разрыв цен на новостройки и вторичное жилье — по данным Росстата на 1 апреля, он составляет 55%, сообщили «Известиям» в пресс-службе ЦБ.

Доля льготных программ в выдачах ипотеки дошла до рекордных 75% (401 млрд из 535 млрд руб) — Известия
По словам управляющего партнера компании-девелопера Touch Сергея Шиферсона, при ужесточении условий семейной ипотеки, скорее всего, под удар в основном попадет жилье низкого ценового сегмента и в первую очередь в регионах. Но это не значит, что цены на такие квартиры снизятся.

( Читать дальше )

Новости рынков |В мае 2024г средние зарплатные предложения для соискателей в строительстве выросли на 20% г/г, средняя зарплата приблизилась к 82 тыс руб — Известия

В мае 2024 года средние зарплатные предложения для соискателей в строительстве выросли на 20%, и средняя зарплата приблизилась к 82 тыс. рублей, сообщают Известия со ссылкой на Сервисы «Работа.ру» и «Ремонт со СберУслугами».

В Республике Татарстан зарплатные предложения для строителей в мае 2024 года выросли на 94,6% к маю 2023-го, в Краснодарском крае — на 75,9%, в Новосибирской области — на 65,4%, в Московской области (+24,4%), Нижегородской области (+22,5%), Москве (+18,9%), Свердловской области (13,6%), Санкт-Петербурге (+12,5%).

iz.ru/1715959/2024-06-24/zarplaty-stroitelei-vyrosli-na-20-v-2024-godu

Новости рынков |ЛСР возведет в СПб премиальную восьмиэтажную гостиницу, а также бизнес-центр, инвестиции составят 2,6 млрд руб — Деловой Петербург

Компания ЛСР возведёт на улице Красного Курсанта в Санкт-Петербурге премиальную восьмиэтажную гостиницу площадью 14,9 тыс. м2, а также бизнес–центр высотой 9 этажей. Объём инвестиций в проект составит 2,6 млрд рублей. Это будет первый проект классической гостиницы в портфеле девелопера. Участок площадью 7788 м2 на улице Красного Курсанта, 19, группа приобрела на торгах в 2020 году за 720 млн рублей.

Ранее здесь была площадка завода «Навигатор», которой владел концерн «Алмаз–Антей». Изначально «Группа ЛСР» хотела построить на этой территории 18 тыс. м2 жилья бизнес–класса, но в прошлом году было решено возвести на этом месте классический отель. 

Курортная недвижимость стала одним из направлений работы «Группы ЛСР» с 2020 года. Сейчас гостиничные активы группы включают в себя гостиницу «Приморская», санаторий «Волна» и пансионат «Кристалл» в Краснодарском крае и санаторий «Сестрорецкий курорт» в Санкт–Петербурге.

www.dp.ru/a/2024/06/24/gradkomissija-odobrila-stroitelstvo

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн