BobbyKotick, какие — какие учёные ?😂

Metzger, если три поколения то тогда должен быть нижайший процент и новье… с какой стати на старье должны давать такую ипотеку

svgr, да… И из 50-х

Люблю минимализм 60-х

 У недвижимости — огромный потенциал для роста. 

Сейчас население скопило на депозитах огромные суммы, которые на росте % превращаются в чудовищную по силе пружину для роста, которая рано или поздно разожмется и больно ударит по яйкам тем, кто откладывает покупку жилья.

Я полагаю, что стоимость однушки на окраине Москвы в говенных панелях может спокойно вырасти до 30 млн. Ипотеку на такую квартиру будет тащить 2-3 поколения семьи. 

BobbyKotick, не уедут. Они спокойно пересидят и доллар по 200. Ничего не поменяется. 

Картинки из шестидесятых.

Nicolasgfk, Музыканты вечной музыки - да, есть. у них вечное лето, вечный рост. Так что праздник продолжается. ждём осени и приезда студентов. начнется новый ажиотаж.

Metzger, как бы к осени из-за курсовых игр, узбекско-киргиские ученые нас не начали покидать

Metzger, согласен но только отчасти

Инфляция полыхает ближе к югу

Ростов на Дону и прочие регионы

В Москве / Питере где то с марта уже ощущается дефляция

Растут только товары которые и к лету должны расти :

Панамки — шлепки
Летние стройматериалы
И прочая шняга

А по факту везде уже динамическое ценообразование

Ашан / метро / Леруа, цены уже снижают

Кто как не французики знают толк в ценообразовании и спросе

Metzger, заметил только парочку Трубодуров

Остальные более деликатны 🤭

Nicolasgfk, На таком уровне инфляции расти будет все. твердые активы в первую очередь

Metzger, 

новая парадигма в недвижимости — вечный рост.

:facepalm:

Metzger, во влажных мечтах одного маленького пропагандиста 😂😂

Zed Dead, и какой штраф?

Nicolasgfk, нежилое имеет разные виды. офисное, свободного назначения, производственное, АПАРТАМЕНТЫ, гостиницы итд.
Прописаться на временной или постоянной основе в апартаментах или гостинице можно, а вот в подвальном цоколе никак нет. Из этого следует невозможность там проживать и при желании злопыхателей получать штрафы на регулярной основе.

DDav, я год видел обьявление,, потом из вида потерял.
продажа квартиры на среднем этаже в обычном МКД.
по цене гораздо ниже.
один нюанс — квартира переведена в нежилой фонд.
и соответственно нельзя прописаться.
не было никаких перепланировок и прочего. просто в нежилом фонде.
и никому нахер не нужна.

AndMax, выгодно если сдаете целиком… а сейчас это очень и очень дорого… не покупать, а сдавать как есть

+ Земля под сданием что сейчас актввлн, надо смотреть статус… скорее всего вообще в аренде… или целевое назначение точно не гостиничный сервис

Nicolasgfk, тут походу тока цианид поможет... 

Tуземец, ну вот тут умные люди подсказали мне обратить внимание на отдельные БПИФы недвижимости, которые сейчас на Мосбирже продаются по 65-70% от СЧА. Я никогда до этого туда не лез, так как там смешная доходность (типа 8% годовых было). Изучаю сейчас ситуацию, взял уже на пробу, если там выходит по 10-12% годовыми к цене пая на бирже выплат, плюс есть шанс, что 30% дисконт уйдет за 3-5 лет, тогда это кажется самым интересным способом инвестировать в недвигу. Те, кто брал эти БПИФ по номиналу в конкретном пролете оказались.