03 February 2023
Растущие процентные ставки, все более дорогие строительные материалы и растущая инфляция только усугубляют недоступность жилья в Германии. И согласно недавно опубликованному исследованию, проведенному компанией по недвижимости Jones Lang LaSalle (JLL), произошел исторический сдвиг: стоимость аренды в Германии сейчас растет быстрее, чем цены на недвижимость.
Стоимость аренды в Германии растет быстрее, чем цены на жилье
Новое исследование показало, что все более неподъемные цены на недвижимость вынуждают тех, кто ранее купил бы дом, вместо этого арендовать недвижимость. Как следствие, стоимость аренды жилья в Германии сейчас растет быстрее, чем стоимость покупки. По данным JLL, этот переход в значительной степени связан с черепашьими темпами прогресса Германии в строительстве более доступных домов для размещения растущего населения.
Неудивительно, что изменения наиболее заметны в немецких городах. В восьми крупных городах: Берлине, Гамбурге, Мюнхене, Кельне, Франкфурте, Дюссельдорфе, Лейпциге и Штутгарте запрашиваемая арендная плата выросла в среднем на 6,3 процента во второй половине 2022 года по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. Несмотря на то, что стоимость аренды начинает снижаться во второй половине года, аренда недвижимости в одном из крупных городов Германии остается дорогой перспективой.
25 сентября 2022 г., 14:32 GMT+3
В ходе турне по Персидскому заливу Шольц заручился всего одним танкером с газом
Всего одну партию СПГ из ОАЭ доставят на плавучий терминал в Германии к началу 2023 года, сообщил Bloomberg. Это все, о чем смог договориться канцлер Олаф Шольц. Крупнейшей экономике Европы грозит отключение и нормирование электричества.
Канцлер Германии Олаф Шольц смог договориться всего об одной партии сжиженного природного газа из Объединенных Арабских Эмиратов и заключил необязывающее соглашение о дальнейших поставках. Это говорит о том, что крупнейшая экономика Европы никак не найдет замену поставкам из России.
Груз объемом 137 000 кубометров будет доставлен Национальной нефтяной компанией Абу-Даби ADNOC немецким коммунальщикам RWE к началу 2023 года. ADNOC также подписала меморандум о взаимопонимании и увеличении поставок в следующем году.
Последующая же поездка в Катар к новым сделкам не привела. После ОАЭ Шольц отправился в Катар, где он и эмир страны должны были обсудить долгосрочные планы по поставкам газа и водорода. Германия и Катар обсуждают поставки СПГ в течение нескольких месяцев, причем Германия неохотно соглашается на долгосрочные контракты по рекордным ценам на СПГ.
www.bloomberg.com/news/articles/2022-09-25/germany-nabs-uae-gas-deal-as-energy-squeeze-tightens?leadSource=uverify%20wall
EnBW Energie Baden-Württemberg AG (EnBW)
Number of shares: 276,604,704 shares without a par value
www.enbw.com/company/investors/share/#section4
Капитализация на 18.05.2022г: €26,997 млрд
Общий долг на 31.12.2019г: €68,028 млрд
Общий долг на 31.12.2020г: €72,412 млрд
Общий долг на 31.12.2021г: €99,804 млрд
Общий долг на 31.03.2022г: €109,977 млрд
Выручка 2017г: €22,623 млрд
Выручка 2018г: €21,391 млрд
Выручка 1 кв 2019г: €6,055 млрд
Выручка 2019г: €19,941 млрд
Выручка 1 кв 2020г: €5,728 млрд
Выручка 2020г: €20,210 млрд
Выручка 1 кв 2021г: €6,988 млрд
Выручка 2021г: €32,695 млрд
Выручка 1 кв 2022г: €13,884 млрд
Прибыль 2017г: €2,176 млрд
Прибыль 2018г: €467,6 млн
Прибыль 1 кв 2019г: €317,8 млн
Прибыль 2019г: €904,3 млн
Прибыль 1 кв 2020г: €14,3 млн
Прибыль 2020г: €807,6 млн
Прибыль 1 кв 2021г: €394,7 млн
Убыток 6 мес 2021г: €172,7 млн
Убыток 9 мес 2021г: €4,3 млн
Прибыль 2021г: €441,2 млн
Прибыль 1 кв 2022г: €760,4 млн
Рост цен на немецком рынке недвижимости продолжается с неизменным импульсом. Как сообщила во вторник Ассоциация немецких банков Pfandbrief (VDP), цены на недвижимость выросли на 8,8 процента в первом квартале 2022 года по сравнению с первым кварталом 2021 года, а это означает, что индекс цен на недвижимость ассоциации, к которому принадлежат наиболее важные немецкие финансисты в сфере недвижимости, вновь достиг нового максимума в 190,8 пункта (базовый 2010 год = 100 пунктов). Это означает, что рост цен снова ускорился по сравнению с 8,4 процента, измеренными в последнем квартале 2021 года.
Индекс основан на ежеквартальной оценке данных о сделках с недвижимостью от более чем 700 кредитных организаций, проведенной VDP. «Рынок недвижимости в Германии продолжает находиться на подъеме — и это несмотря на то, что пандемия все еще не закончилась и крайне тревожный экзогенный шок произошел с агрессивной войной России против Украины», — пояснил генеральный директор VDP Йенс Толккмитт.
Новое коалиционное правительство Германии хочет привлекать 400 000 квалифицированных рабочих из-за рубежа каждый год, чтобы справиться как с демографическим дисбалансом, так и с нехваткой рабочей силы в ключевых секторах, которые рискуют подорвать восстановление после пандемии коронавируса.
«Нехватка квалифицированных рабочих к настоящему времени стала настолько серьезной, что она резко замедляет нашу экономику», — сказал Кристиан Дюрр, парламентский лидер совместно управляющих Свободных демократов (СвДП), деловому журналу WirtschaftsWoche.
«Мы можем взять под контроль проблему старения рабочей силы только с помощью современной иммиграционной политики... Мы должны как можно быстрее достичь отметки в 400 000 квалифицированных рабочих из-за рубежа», — добавил Дюрр.
Социал-демократы канцлера Олафа Шольца, либертарианская СвДП Дюрра и защитники окружающей среды «Зеленые» договорились в своей коалиционной сделке о таких мерах, как система баллов для специалистов из стран, не входящих в Европейский Союз, и повышение национальной минимальной заработной платы до 12 евро (13,60 долларов США) в час, чтобы сделать работу в Германии более привлекательной.
Германия в пятницу закрывает половину из шести своих все еще действующих атомных электростанций. Об этом, сообщает AP.
В Германии прекращают работу три атомные электростанции (АЭС): в Брокдорфе (земля Шлезвиг-Гольштейн), в Гронде (Нижняя Саксония) и Гундреммингене (блок С, земля Бавария). Как передало в пятницу, 31 декабря, агентство dpa, АЭС будут отключены от сети и выведены из эксплуатации. При этом необходимый по закону демонтаж, как ожидается, займет еще много лет.
Таким образом на территории Германии продолжат поставлять электроэнергию лишь три другие оставшиеся АЭС — в Баварии, Баден-Вюртемберге и Нижней Саксонии. Они в рамках полного отказа от атомной энергии (АЭ) должны завершить производство ровно через год. Оставшиеся три атомные электростанции Германии — Emsland, Isar и Neckarwestheim — будут выведены из строя к концу 2022 года.
При этом два завода, производящие, в частности, тепловыделяющие элементы (твэлы) на экспорт, работу продолжат.
Большинство энергокомпаний ФРГ повысят розничные тарифы к новому году, но не так сильно, как можно было ожидать, показывают подсчеты трех немецких сайтов сравнения цен.
Цены на газ и электричество для населения Германии неминуемо должны были вырасти этой зимой из-за разразившегося во всем Евросоюзе острого газового кризиса. Вопрос был только в том, насколько сильно подорожают тепло и свет для немецких домашних хозяйств. Неужели в разы?
Порталы сравнения цен Check24, Verivox и Switchup представили подсчетыВедь котировки на европейском спотовом (биржевом) рынке газа подскочили в этом году в 3-5 раз, а осенью даже оказались в какой-то момент в десять раз выше прошлогодних. Дефицит голубого топлива возник по целому ряду причин, в том числе из-за специфической политики России в лице компании «Газпром». Лидер рынка ЕС выполнял свои долгосрочные контракты, в которых прописаны существенно более низкие цены, но