Слуга народа Набиуллина на пресс-конференции сообщила вот какую интересную информацию.
     Как вы помните, любую информацию можно выразить в таких словах, что она будет казаться благом. Это как:

• Не взрыв, а хлопок
• Не сокращение, а оптимизация
• не пожар, а задымление
• не повышение цен, а индексация
• многие другие варианты

     Вот и в выступлении без смущения сказали, что ситуация в нашей депрессивной экономике «лучше октябрьского прогноза». Так, в принципе, мы можем спрогнозировать осушение Мирового океана через месяц, а когда этого не произойдёт, сообщить, что ситуация лучше прогнозов. Красота. 
     Ключевую ставку Банка России оставили без изменений, сопроводив комментарием, о прогнозе инфляции в 2023 году на уровне 5-7%, это примерно больше роста зарплат на 5-7%. Поэтому потребуется «бОльшая траектория ключевой ставки». Так что вероятность повышения ключевой ставки будет выше, но не сказали на сколько.

( Читать дальше )

     Обнищавшие зарплаты населения и голодные рожи в коридорах коммуналок ожидают падения стоимости недвижимости вот-вот скоро. Недалече время, когда они смогут позлорадствовать, а пока лишь ждут.

     С зарплатами понятно. Цены выросли, стоимость недвижимости взвилась ввысь и если в пятёрке платили по 30-35 тысяч (если повезло и вы родились в больших городах), то теперь платят 45 тысяч. Но вместе с этим квартира стоила 2 млн, а теперь, от 6 млн рублей.

Расселение жилья 

     Некий специалист рынка недвижимости депутат Арефьев заявил об опасности ипотечного пузыря. Причиной его станут: погорельцы и жители аварийных домов. Получается, виноваты люди и никто другой.

     Так, прирост аварийных домов планируется из расчёта 2 млн кв.м. в год. с 2017 по 2022 год добавилось 13 млн кв. метров. По плану 2022-2024 года было направлено 45 млрд рублей. Цифры большие, а ситуация плачевная, так как даже если взять 1 кв.м по цене 100к рублей, то будет покрыто всего 450к кв. м. Даже если мы возьмём цену за квадратный метр в 50000 рублей, все равно закрытая потребность будет лишь в 1 млн кв.м. (грубо говоря), а нужно 13 млн кв.м.! 13, Карл! И это ещё не считая вновь вставших в очередь. В стенах аварийных домов уже выведутся новые виды тараканов и клопов, а новая жилплощадь так получена и не будет.

( Читать дальше )

     Льготная ипотека подходит к концу. Уже 31.12.2022 как тренькнут часы, ставка в 6,2% будет не действовать и людям придётся изыскивать различные возможности, по которым они бы смогли приобрести заветные пару квадратных метров. Банк ВТБ не выдержал первым и запросил проведение социологического опроса по готовности брать ипотеку у обычных людей.
     Всех опрошенных разделили линейкой на 2 категории в городах-миллионниках:

• Родители, имеющие детей от 7 до 24 лет
• Молодёжь от 18-34 лет

     На молодёжь я уже давно опоздал, а для родителей кого-то недовырос, поэтому всё это происходило без моего участия. Среди молодёжи, как оказалось средства на покупку есть лишь у 2% населения. А значит, не взяв ипотеки, квартиру не купить. При этом 70% обоих категорий готовы рассмотреть возможность покупки первой квартиры в ипотеку. 
     По размеру приобретаемой квартиры большого расхождения нет и большинство предполагает изначальную покупку именно однокомнатной квартиры:

( Читать дальше )

     ЦБ взялся за регулирование ипотек на новостройки. 
     Ну вот и начинается приближаться новое время. Ещё вчера люди лезли в петлю кабалы на оплату квартиры в новостройках, а уже сегодня ЦБ встаёт на защиту ипотечников и вводит заградительные меры по покупке нового жилья. Мол скажите «нет» беспроцентной ипотеке! Живите на улице!
     Мы с вами эту тему уже неоднократно обсуждали. Но так и быть для того парня в пиджаке скажу вновь.
     Девелоперы раньше поступали несколько хитро в отношении нищебродов людей, не имеющих первоначальный взнос на ипотеку. Продавцы завышали стоимость ипотеки на сумму первоначального взноса, продавали квартиру при условии, что покупатель этот первоначальный взнос уже внёс. В итоге бедолага с квартирой, девелопер с деньгами, банк с обещанием покупателя оплатить долг. Но это было во времена первоначальных взносов от 30%. Теперь же многие банки готовы выдавать ипотеку с первоначальным взносом даже в 10%. А в деньгах это тоже самое что и 30% только 5 лет назад. Однако находятся люди, у кого и этих жалких 10% нет. Поэтому им на помощь приходят сами девелоперы.

( Читать дальше )

     Как купить квартиру или другую недвижимость? Вопрос простой, но ответ сложный. Однако Эльвира Набиуллина, предварительно забыв надеть брошь, рекомендует не покупать недвижимость в это время. Попросив не поддаваться ажиотажному поведению.
    Вначале всё было не так уж и плохо. Цены росли, но не так и сильно:


( Читать дальше )

     Правительство приняло важное решение по льготной ипотеке. Теперь воспользоваться ей смогут так же семьи с 1 ребёнком. А его действие будет продлено до 2023 года. Малообеспеченные же семьи получат денежные выплаты на детей.
     Продлевание льготной ипотеки давно уже витало где-то над головами граждан. Ещё весной шло обсуждение по сумме поддержки населения. И вот правительство решилось на этот «отчаянный» шаг: программа льготной семейной ипотеки продлевается до конца 2023 года. Воспользоваться ей смогут не только семьи с 2 и более детьми, но и с 1 ребёнком, о чём сообщил Мишустин. На обеспечение средств по этим именениям, будет направленно дополнительно 1,7 трлн. рублей.
     6% годовых – ставка по ипотеке, которая будет ласково давить на плечи счастливых семей, с улыбкой тащивших этот груз практически до пенсии.  Действовать она будет до скончания дней ипотечников конца срока займа. Какой в этом смысл? – не понятно. Почему бы просто не дать беспроцентный кредит под залог квартиры семьям? Естественно я многого не понимаю, да и в голове пока крутится что-то связанное с биткоином.

( Читать дальше )

     Путин не захотел сворачивать программу льготной ипотеки и решил продлить её ещё на 1 год – до 1 июля 2022 года, ограничив суммой в 3 млн. рублей.

            Если взять один кирпич, мало толку в нём,
            Потому что из него не построишь дом.
            Если пару кирпичей рядом положить,
            Будет только две стены, неудобно жить!
            Взять бы много кирпичей, штук примерно пять,
            Вот бы вышел славный дом, только где их взять? А?

      Песенка Тыквы всем нам знакома, но не всем знакома проблема появление кирпичей. Кум Тыква с самого своего детства мечтал о собственном доме. Каждый год покупал по кирпичу. Однажды он сильно призадумался и решил поменьше есть и побольше работать. Таким образом он смог накопить 118 кирпичей. Вроде не в ипотеку, но по возрасту Тыква давно уже был уставший. Размер домика у него получился с голубятню. Слеза наворачивается. Взять бы и этому господину Помидору кое-какую другую голубятню дрыном разворотить, но в детских сказках такое нельзя. Однако во взрослых фильмах показывают. Но я сейчас не про флюгенгехаймен.
     Горемыка Тыква потратил свою жизнь на накопление. Смог бы он накопить на жильё, если бы взял у Помидора ипотеку?
     Теперь в роли Тыквы будет население России, загоняемое в кабальные условия ипотек. Да, ставка кажется нам не такой уж и большой, по сравнению с тем, что было ранее. Напомню, что лет 10 назад ставки были по 15% и выше. ОГО-ГО, — увидитесь вы, закинув в рот горсть попкорна. На самом деле оказалось не ого-го. Достаточно сравнить стоимость квартир, когда задрипанная студия в 23 метра сразу за КАДом в Санкт-Петербурге, стоила меньше 1 млн. рублей. Конечно, в строящимся доме, но и сейчас сравнивать будем с таким же строящимся.
     Нашлося в 150 метрах от предыдущего примера – 3,5 млн. рублей. Подорожание в 4 раза!

( Читать дальше )