Чем выше доходность — тем выше риски, верно? По этому принципу и предлагал оценивать игроков недвижимости.
Прошло 4 месяца с
первого поста на эту тему, посмотрим застройщиков, у которых изменилась доходность с
нояб20:
![изм доходности облигаций застройщиков с нояб 20 изм доходности облигаций застройщиков с нояб 20](/uploads/images/04/79/02/2021/02/27/1941b5.jpg)
Во вторую выборку добавил несколько новых эмитентов: РСГ-финанс (для финансирования КОРТРОС), Апри Флай, «ТД РКС-Сочи» (входит в РКС), Брусника, Талан-финанс (для финансирования ГК ТАЛАН). Если смотреть на их доходность (на конец февраля 21-го), то выделяются
Легенда, Апри Флай, ТД РКС-Сочи, Пионер, Брусника и Талан.
(см. гистограмму ниже).
С этими застройщиками я бы побоялся работать, хотя последнее погашение в декабре 2023-го, не так долго ждать… А доходность выше 9% мне кажется признаком высоких рисков отрасли-эмитента.
![опасные девелоперы, на мой взгляд опасные девелоперы, на мой взгляд](/uploads/images/04/79/02/2021/02/27/5a23f8.jpg)
(
Читать дальше )