Когда говорят о вложениях в недвижимость, часто слышишь: «Это надёжно и прибыльно». На практике это далеко не всегда так.

Профессиональные инвесторы знают: заработать на одной или двух квартирах серьёзные деньги практически невозможно. Даже при портфеле объектов, при сдаче в управление профессиональной компании, реальная доходность чаще всего ограничена 8–10% годовых, а это уже высокий показатель. Но доходность всегда сопряжена с рисками, которые сложно зафиксировать: управляющая компания может обанкротиться, изменения правил или налогов могут снизить доходность, а ликвидность объектов ограничена.

Для небольших вложений (в сфере недвижимости, $100–200 тысяч) реальная доходность обычно ниже — 4–6% чистыми, и это больше инструмент сохранности капитала, чем способ приумножить деньги. Даже если всё идёт гладко, на качество жизни эти проценты почти не влияют.

На финансовых рынках ситуация совсем другая. Даже при консервативной торговле, где риск заранее фиксирован и ограничен строго определённой частью капитала, профессиональные трейдеры могут системно зарабатывать 50–60% годовых. Реальные показатели трейдеров с консервативным подходом.